Вилла 26 спальни, 2400 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

Immersa tra le dolci colline toscane, nel cuore della rinomata regione del Chianti, questa prestigiosa tenuta di circa 2.400 mq rappresenta un esempio perfetto di armonia tra la tradizione architettonica locale, il comfort moderno e la bellezza del paesaggio naturale circostante. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 30 minuti dal centro di Firenze, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e vicinanza ai principali centri culturali e turistici della Toscana.

La tenuta è circondata da oltre 10.000 mq di parco privato, un vero e proprio rifugio immerso nel verde, caratterizzato da spazi esterni curati nei minimi dettagli, che garantiscono privacy e tranquillità. L'immobile, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore interno, rendendo gli spostamenti interni comodi e fluidi.

La distribuzione interna è stata progettata per accogliere ospiti con stile e comfort: gli ambienti sono ampi, luminosi e finemente arredati, con un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e alla coerenza estetica. Attualmente la tenuta è adibita a hotel di lusso operativo, con una gestione consolidata e in piena attività. Dispone di 26 camere elegantemente arredate, ognuna pensata per offrire un'esperienza esclusiva e confortevole. La struttura comprende anche una zona lounge bar accogliente, ideale per momenti di relax e socializzazione, e quattro sale da pranzo perfettamente predisposte per ospitare eventi, pranzi e cene con servizio professionale.

Il cuore della tenuta è rappresentato da un ristorante professionale completamente attrezzato, pensato per offrire un'esperienza gastronomica di alto livello. Inoltre, è presente una palestra moderna per gli ospiti che desiderano mantenersi in forma, una terrazza panoramica da cui ammirare il paesaggio circostante e una splendida area SPA dedicata al benessere, con ambienti rilassanti e servizi di alto livello.

Spazi esterni
Il parco privato che circonda la proprietà offre un ambiente esclusivo, ideale per momenti di relax, passeggiate e attività all'aria aperta. La natura circostante crea un'atmosfera di totale quiete, perfetta per chi desidera una residenza immersa nel verde ma con tutte le comodità a portata di mano. Al centro dell'area esterna si trova un patio conviviale, progettato per ospitare pranzi e cene all'aperto, dove poter godere della bellezza del paesaggio in un contesto intimo e riservato.

La piscina panoramica rappresenta il cuore della zona relax: un luogo perfetto per rinfrescarsi durante le giornate estive e per ammirare la vista sulle colline del Chianti. A rendere ancora più esclusiva l'area esterna, sono presenti otto vasche idromassaggio, distribuite in diverse zone del giardino e posizionate in modo da garantire privacy e viste mozzafiato. L'accesso alla proprietà è facilitato da due ingressi carrabili automatizzati, che conducono a un'ampia zona parcheggio attraverso viali alberati, curati con grande attenzione, rendendo l'arrivo un'esperienza elegante e scenografica.

Stato e finiture
La tenuta è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, durante la quale è stata valorizzata l'architettura originale toscana e contemporaneamente sono state introdotte finiture di pregio, tecnologie moderne e soluzioni funzionali. Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione al comfort, alla qualità e all'estetica, garantendo spazi armoniosi e raffinati. La struttura è completamente priva di barriere architettoniche, rendendola accessibile a tutti e perfetta anche per una gestione ricettiva di alto livello.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili e non richiede alcun intervento, pronto per essere utilizzato immediatamente sia come struttura ricettiva che come residenza privata o sede per eventi.

Potenzialità d'uso
Nonostante attualmente sia gestita come elegante struttura ricettiva, la tenuta offre molteplici possibilità di utilizzo e riconversione. La configurazione degli spazi e il contesto paesaggistico la rendono ideale per diventare una residenza privata di rappresentanza, una villa di lusso, oppure un centro benessere esclusivo. Inoltre, la proprietà potrebbe essere trasformata in una clinica privata di alto livello, una location per eventi di prestigio (matrimoni, congressi, manifestazioni), oppure una sede aziendale di rappresentanza per aziende che desiderano un'immagine distintiva.

La versatilità e lo stato impeccabile della struttura la rendono perfetta per chi desidera avviare o ampliare un progetto imprenditoriale di alto profilo oppure realizzare una dimora unica nel suo genere.

Location
La tenuta si trova nel cuore del Chianti, una delle zone più iconiche e apprezzate a livello internazionale della Toscana. Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la posizione è estremamente comoda e facilmente raggiungibile in auto. La vicinanza a Firenze, a soli 30 minuti, la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare ai servizi, alla cultura e alle opportunità offerte da una grande città.

Questa location è perfetta anche per chi cerca una base strategica per esplorare la Toscana: le principali città d'arte e le aree vinicole più prestigiose sono facilmente raggiungibili in breve tempo. La proprietà rappresenta un'opportunità rara per vivere o investire in un ambiente di straordinaria bellezza, in una delle regioni più desiderate al mondo.
CLASSE ENERGETICA: G