Имение 30 спальни, 1800 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

Престижное историческое поместье площадью 136 гектаров с виллой, домами для отдыха, 2 бассейнами, виноградниками и винным погребом, оливковой рощей, на продажу в Греве-ин-Кьянти. Среди холмов Тосканы расположилось поместье с уникальным престижем и большой исторической ценностью. Расположенная рядом с историческим замком Верраццано, в самом сердце Греве-ин-Кьянти, эта старинная деревушка представляет собой уникальный синтез аристократического наследия и процветающего виноделия. На территории площадью 136 гектаров (336 акров) возвышается усадьба XIX века в аристократическом стиле, которая доминирует над ландшафтом, чья основная красота остается неизменной на протяжении веков. Эта роскошная главная резиденция с шестью кондиционированными двухместными номерами служит одновременно и уединением для частной жизни, и изысканным местом для высокопоставленных гостей. Интерьеры плавно переходят от деревенской кухни, согреваемой оригинальным камином, к элегантным гостиным, выходящим в ухоженные сады и к частному бассейну, предлагая атмосферу изысканного сельского отдыха для 12 гостей. Архитектура деревни выходит за пределы центрального дома и охватывает коллекцию традиционных каменных зданий, в настоящее время состоящих из 6 квартир. Эти дома с собственным бассейном рассчитаны на 21 гостя, что делает усадьбу первоклассным местом для агротуризма. Духовное сердце усадьбы находится в ее частной часовне. Здание общей площадью около 2 685 кв. м (28 900 кв. футов) представляет собой шедевр тосканской архитектуры, где 1 800 кв. м отведено под домашний быт и гостеприимство, а остальные 885 кв. м составляют сердце поместья: профессиональный винный погреб, дегустационные залы и различные сельскохозяйственные постройки. Сельскохозяйственное производство поместья впечатляет. Из обширной территории 19,7 га занимают виноградники, из которых 17 га отведены под престижный сорт Chianti Classico DOCG и 2,7 га - под IGT Toscana. Винодельческое хозяйство включает в себя недавно построенный погреб площадью 400 квадратных метров, где производятся самые разнообразные сорта вин - от полнотелых красных и IGT Rosso до изысканных Rosé, Bianco и традиционного Vinsanto. Дополнением к виноградарству является оливковая роща площадью 20 гектаров, где 4 000 деревьев Moraiolo, Leccino и Frantoio ежегодно производят 5 000 литров масла IGP и DOP. За пределами возделываемых земель поместье сочетается с лесами, пастбищами и пахотными полями, гарантируя полное уединение и неразрывную связь с природой. Основные жилые строения находятся в отличном состоянии, а несколько хозяйственных построек предлагают привлекательную возможность для дальнейшей реставрации, позволяя будущему владельцу оставить свой след в этом квинтэссенциальном оплоте Кьянти, расположенном всего в 38 километрах к югу от Флоренции.
MMOBILE Ref: FIR2143
Где: Греве-ин-Кьянти, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип недвижимости: Поместье площадью 136 га с виноградниками и деревушкой площадью 2685 кв. м, из которых 1800 кв. м - жилые помещения с виллой Падронале 1800 года с бассейном, небольшой церковью, 6 квартир для агротуризма (21 место) с бассейном, помещениями для офисов и дегустационного зала, а также 885 кв. м сельскохозяйственных угодий с 7 пристройками и винным погребом для выдержки вин
Земельный участок: 136 га, включая 19,7 га виноградников (17 га Chianti Classico DOCG и 2,7 га IGT Toscana), 20 га оливковой рощи с 4000 деревьев (сорта: moraiolo, leccino и frantoio) с ежегодным производством около 5000 литров масла evo между IGP и DOP; остальные сельскохозяйственные земли состоят из леса, пахотных земель и пастбищ. nn nn Бассейн: 2 бассейна, один для гостей, один для частной виллы.

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ
Колодец: есть
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Кондиционер nn Надворные постройки:
1. недавно построенное здание для хранения вина площадью 400 кв.м - 2 комнаты на двух уровнях, в хорошем состоянии
2. склад площадью 100 кв.м - 2 комнаты, подлежит ремонту
3. склад площадью 40 кв.м - одна комната, подлежит ремонту
4. двухуровневый склад площадью 80 кв. м - 2 комнаты и кладовые на втором этаже и внутренний двор на первом этаже, подлежит ремонту
5. склад площадью 110 кв. м - 2 комнаты, подсобные помещения, теплица и внутренний двор, подлежат реконструкции
6. склад площадью 40 кв. м - одна комната, подлежит реконструкции
7. склад площадью 25 кв. м - только одна комната, подлежит реконструкции
8. сарай для сельскохозяйственной техники и приют для животных площадью 90 кв. м - две комнаты, подлежит реконструкции