Вилла 5 спальни, 350 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

Эксклюзивная Вилла в Кьянти с Бассейном и Зависимым Домом 

Расположенная среди мягких и живописных холмов Кьянти, в коммуне Греве ин Кьянти (Флоренция), предлагается на продажу великолепная вилла начала XX века (1930 год). Умело отреставрированная с полным соблюдением тосканской традиции, недвижимость свободна на четырех сторонах и имеет коммерческую площадь 370 кв.м (жилая площадь 350 кв.м), расположенную на двух уровнях. Кроме того, имеется 15 000 квадратных метров прилегающей земли. 

Вилла находится в частном и эксклюзивном месте, что гарантирует максимальную конфиденциальность и уединение. 

В настоящее время собственность используется как прибыльное гостевое хозяйство, но идеально подходит и в качестве престижной частной резиденции для большой семьи или как решение для двух семей. Вилла продается полностью меблированной (за исключением двух предметов мебели) и готова к передаче права собственности.

Структура и Планировка Пространства
Собственность отличается своей универсальностью и отличной планировкой помещений, разработанной для обеспечения максимальной конфиденциальности и комфорта для общего числа 10-14 гостей.

1. Главное Здание (Вилла) - Первый этаж: Двухместный номер и собственная ванная комната, идеально подходит для тех, кто ищет легкий доступ.
- Второй этаж: Две просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, и светлая гостиная с телевизором и диван-кроватью размера «queen-size», идеально подходящая для зоны отдыха.
- Общая зона: Большая гостиная, украшенная старинным камином, столовая, кабинет и полу-кухонная зона.

2. Зависимый Дом (Независимый Доступ и Доступность для Людей с Ограниченными Возможностями) - С независимым входом шириной 80 см, зависимый дом доступен и спроектирован для людей с ограниченными возможностями.
- Гостиная с оборудованной кухней (включая посудомоечную машину), камин и диван-кровать размера «queen-size».
- Две спальни (одна стандартная двуспальная кровать 160x190 см и одна с кроватью размера «французская» 140x190 см).
- Ванная комната с окном, оборудованная на 4 элемента, с душевой кабиной.
- Прямой доступ к частной патио с большим столом для обедов и ужинов на открытом воздухе (до 14 мест).

3. Сарай
Дополнительное независимое пространство, в котором находится большая столовая с телевизором и вторая полностью оборудованная кухня, идеально подходящая для моментов общения.


4. Принадлежности: Одинарный гараж, включенный в цену, открытые парковочные места и подвал.


Престижные Детали и Современный Комфорт - Реставрация сохранила нетронутым рустик-шарм Тосканы, интегрируя современные технологические комплектации для максимальной энергоэффективности:
- Аутентичная отделка: Оригинальные терракотовые полы во всех комнатах и типичные потолки с открытыми балками и стропилами.
- Инженерные системы: Автономное отопление тепловыми насосами (нагрев/охлаждение), кондиционирование воздуха и система на пеллетах.
- Водный ресурс: Вода из речного колодца с резервуаром для хранения объемом 7500 литров.

Внешняя Обстановка и Территория
Собственность полностью огорожена и расположена в частном парке площадью 15 000 кв.м (1,5 гектара). Сад, тщательно ухоженный до мельчайших деталей, включает в себя великолепный бассейн, идеально подходящий для освежения в жаркие летние дни в полной конфиденциальности.
Расположение стратегически удобно для любителей гастрономического и культурного туризма, расположенное недалеко от самых известных достопримечательностей Кьянти:
Замок Керкето (5 км) и Замок Альбола (9 км), для туров и дегустаций Кьянти Классико.
Замок Вераццано (15 км) и Замок Мелето (30 км), исторические резиденции, полные очарования.
Винодельня Антинори в Кьянти Классико (30 км), мировой иконы архитектуры и вина.


Техническая Карта
Тип: Вилла / Ферма / Структура для Приема Гостей
Площадь: 370 кв.м коммерческая | 350 кв.м жилая
Помещения: 11 | Ванные комнаты: 5
Земля: 15 000 кв.м (полностью огорожена)
Год постройки: 1930 (отреставрирована)
Класс энергоэффективности: G
Доступность: Подходит для людей с ограниченными возможностями
Внешние характеристики: Частный бассейн, Сад, Патио, Гараж и Парковочные места


Заметка о конфиденциальности: Для защиты конфиденциальности собственности положение на карте является ориентировочным, но сильно приближено. Фотографии объявления являются реальными и относятся к недвижимости.