IMPRUNETA CAMPAGNA, FARM WITH LEOPOLDINA FROM 14..
In the Impruneta countryside, in a hilly position a short distance from the historic center of Florence, a property structured as a farm is for sale, with a splendid 15th-century Leopoldina farmhouse on several levels, some of which have been perfectly restored.
The square-shaped structure with a typical dovecote turret is spread over two main floors, plus an upper level.
The ground floor comprises a large, well-equipped eat-in kitchen, a dining room, a veranda, and a spacious living room. The first floor comprises four bedrooms, all with en suite bathrooms, and a living room with a beautiful fireplace and panoramic views. The attic/dovecote features an additional bedroom with a private bathroom.
The estate also includes two independent annexes that expand the property's flexibility and potential. The first annex houses three independent apartments: two elegantly designed one-bedroom apartments with open-plan living areas and integrated kitchens, and a two-bedroom apartment. The second annex, currently used as a large loft-style playroom, offers further versatility: ideal as a creative space, a gym, an entertainment area, or additional guest accommodation.
The fully fenced garden totals 8,000 square meters and includes a swimming pool with an outbuilding and a gym area of approximately 100 square meters. The property is surrounded by 8 hectares of land, including an olive grove (approximately 1,600 trees), as well as 180 square meters of agricultural structures located on the hill below, which could be developed and transformed as needed.
Large private garage and plenty of parking.
It is served by public aqueduct, wells, city gas, and fiber optic cable.
The property is currently a farm with a farm holiday permit for hospitality and food service for events.
Ideal as a luxury residence in Tuscany or as a real estate investment near Florence, this property represents a perfect combination of elegance, tradition, and strategic location.
Euro 4,500,000 VILL99AZ
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IMPRUNETA CAMPAGNA, AZIENDA AGRICOLA CON LEOPOLDINA DEL 14..
Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400 disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta "colombaia", si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto; il primo piano si compone di quattro camere da letto tutte con bagno en suite, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche due annessi indipendenti che ampliano la flessibilità e il potenziale della proprietà. Nel primo annesso vi sono tre appartamenti indipendenti: due bilocali dal design elegante con zone soggiorno a pianta aperta e cucine integrate, ed un trilocale. Il secondo annesso, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato per un totale di mq.8.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Il terreno che circonda la struttura è di 8 ettari adibito ad oliveta (circa 1600 olivi), oltre a strutture agricole di mq.180 situate nel poggio sottostante dove è possibile una valorizzazione e trasformazione in base alle esigenze.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio in Toscana o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 4.500.000 VILL99AZ
IMPRUNETA CAMPAGNA, BAUERNHOF MIT LEOPOLDINA AB 14..
In der ländlichen Gegend von Impruneta, in hügeliger Lage unweit des historischen Zentrums von Florenz, steht ein als Bauernhof gestaltetes Anwesen zum Verkauf, mit einem prächtigen Leopoldina-Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert auf mehreren Ebenen, von denen einige perfekt restauriert wurden.
Das quadratische Gebäude mit dem typischen Taubenschlagturm erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und ein Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst eine große, gut ausgestattete Wohnküche, ein Esszimmer, eine Veranda und ein geräumiges Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und Panoramablick. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Anwesen umfasst außerdem zwei separate Nebengebäude, die die Flexibilität und das Potenzial des Grundstücks erweitern. Im ersten Nebengebäude befinden sich drei separate Wohnungen: zwei elegant gestaltete Ein-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohnbereich und integrierter Küche sowie eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Das zweite Nebengebäude, das derzeit als großzügiges Spielzimmer im Loft-Stil genutzt wird, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kreativraum, Fitnessraum, Unterhaltungsbereich oder zusätzliche Gästeunterkunft.
Der komplett umzäunte Garten umfasst 8.000 Quadratmeter und beinhaltet einen Swimmingpool mit Nebengebäude sowie einen Fitnessbereich von ca. 100 Quadratmetern. Das Anwesen ist von 8 Hektar Land umgeben, darunter ein Olivenhain (ca. 1.600 Bäume) sowie 180 Quadratmeter landwirtschaftliche Gebäude am Hang, die nach Bedarf ausgebaut und umgestaltet werden können.
Große private Garage und ausreichend Parkplätze.
Die Wasserversorgung erfolgt über öffentliche Wasserleitungen, Brunnen, Stadtgas und Glasfaserkabel.
Das Anwesen ist derzeit ein Bauernhof mit einer Genehmigung für die Bewirtung und Verpflegung bei Veranstaltungen.
Dieses Anwesen eignet sich ideal als Luxusresidenz in der Toskana oder als Immobilieninvestition in der Nähe von Florenz und stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Tradition und strategischer Lage dar.
Euro 4.500.000 VILL99AZ
IMPRUNETA CAMPAGNA, FERME AVEC LEOPOLDINA À PARTIR DE 14..
Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.
La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée, une salle à manger, une véranda et un salon spacieux. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et d'un salon avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.
La propriété comprend également deux annexes indépendantes qui en augmentent la flexibilité et le potentiel. La première annexe abrite trois appartements indépendants : deux appartements d'une chambre élégamment conçus avec espaces de vie ouverts et cuisines intégrées, et un appartement de deux chambres. La seconde annexe, actuellement aménagée en une grande salle de jeux de style loft, offre une polyvalence supplémentaire : elle se prête parfaitement à la création d'un espace créatif, à la préparation d'une salle de sport, à la création d'un espace de divertissement ou à l'hébergement d'invités supplémentaires.
Le jardin entièrement clôturé totalise 8 000 mètres carrés et comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. La propriété est entourée de 8 hectares de terrain, incluant une oliveraie (environ 1 600 arbres), ainsi que 180 mètres carrés de bâtiments agricoles situés sur la colline en contrebas, qui pourraient être aménagés et transformés selon les besoins.
Grand garage privé et nombreuses places de parking.
Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.
La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.
Idéale comme résidence de luxe en Toscane ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.
4 500 000 euros VILL99AZ
IMPRUNETA CAMPAGNA, GRANJA CON LEOPOLDINA DESDE EL 14..
En la campiña de Impruneta, en una zona montañosa a poca distancia del centro histórico de Florencia, se vende una propiedad concebida como una granja, que incluye una espléndida casa de campo Leopoldina del siglo XV distribuida en varios niveles, algunos de los cuales han sido restaurados a la perfección.
La estructura de planta cuadrada, con una típica torreta tipo palomar, se extiende a lo largo de dos plantas principales, además de una planta superior.
La planta baja consta de una amplia cocina-comedor bien equipada, un comedor, una terraza y una espaciosa sala de estar. La primera planta cuenta con cuatro dormitorios, todos con baño privado, y una sala de estar con una hermosa chimenea y vistas panorámicas. El ático/paloma dispone de un dormitorio adicional con baño privado.
La finca también incluye dos anexos independientes que amplían la flexibilidad y el potencial de la propiedad. El primer anexo alberga tres apartamentos independientes: dos apartamentos de un dormitorio con un diseño elegante, espacios abiertos y cocinas integradas, y un apartamento de dos dormitorios. El segundo anexo, actualmente utilizado como una amplia sala de juegos tipo loft, ofrece aún más versatilidad: ideal como espacio creativo, gimnasio, zona de ocio o alojamiento adicional para invitados.
El jardín, completamente vallado, tiene una superficie total de 8.000 metros cuadrados e incluye una piscina con una construcción anexa y un gimnasio de aproximadamente 100 metros cuadrados. La propiedad está rodeada por 8 hectáreas de terreno, que incluyen un olivar (aproximadamente 1.600 árboles), así como 180 metros cuadrados de estructuras agrícolas ubicadas en la ladera inferior, que podrían desarrollarse y transformarse según las necesidades.
Amplio garaje privado y mucho espacio para estacionar.
Cuenta con servicio de acueducto público, pozos, gas natural y cable de fibra óptica.
Actualmente, la propiedad es una granja con permiso para actividades vacacionales agrícolas, que permite la hostelería y el servicio de comidas para eventos.
Ideal como residencia de lujo en la Toscana o como inversión inmobiliaria cerca de Florencia, esta propiedad representa una combinación perfecta de elegancia, tradición y ubicación estratégica.
4.500.000 euros VILL99AZ
