Вилла 10 спальни, 2350 м²

Импрунета, Флоренция (провинция)

Кьянти

В Импрунете, на холме с панорамным видом, всего в 15 минутах езды от Флоренции, мы предлагаем к продаже великолепную усадьбу в стиле «Леопольдина», построенную в 1400 году.

Главный корпус, отличающийся типичной квадратной формой с башенкой, состоит из двух основных этажей, а также дополнительного уровня в голубятне. Усадьба находится в отличном состоянии благодаря тщательной реставрации, проводившейся на протяжении многих лет, которая позволила сохранить архитектурные особенности и материалы, характерные для тосканской традиции.

На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная, столовая, веранда и большая гостиная. На втором этаже находятся четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также дополнительная гостиная с камином и великолепным панорамным видом. В голубятне была обустроена ещё одна спальня с отдельной ванной комнатой.

Рядом с «Леопольдиной» расположены два отдельных пристройки, соединенные живописной площадкой. В первом из них находятся три отдельных апартамента: два двухкомнатных и один трёхкомнатный. Второе здание в настоящее время используется как просторная игровая комната, но также может быть преобразовано в тренажерный зал или пространство для развлечений.

«Леопольдина» окружена полностью огороженным парком-садом площадью около 8 000 кв. м, внутри которого расположена зона бассейна, требующая в настоящее время реставрации, с пристройкой площадью около 100 кв. м.

Кроме того, в состав собственности входит около 8 гектаров земли, занятой оливковой рощей с примерно 1 600 оливковыми деревьями, а также сельскохозяйственные постройки площадью около 180 кв. м, расположенные на холме ниже, которые можно модернизировать и переоборудовать в соответствии с потребностями.

Завершают собственность просторный частный гараж и большая парковка. Объект подключен к городскому водопроводу, колодцам, городскому газоснабжению и оптоволоконной сети.

В настоящее время собственность оформлена как сельскохозяйственное предприятие с разрешением на ведение агротуризма, включая размещение гостей и организацию питания для мероприятий. Благодаря своим характеристикам, пространствам и расположению она также подходит для преобразования в престижную частную резиденцию, сохранив при этом неповрежденным очарование тосканской традиции.

Расположенная на вершине холма, она имеет особенно живописное расположение с видом на Импрунету на востоке и на гольф-клуб «Уголино» на западе. Стратегическое и уединенное место, погруженное в тосканский пейзаж, но находящееся недалеко от Флоренции.