For sale: a charming stone house in Lutirano, a small village in the municipality of Marradi, Tuscany, in the heart of the Tuscan-Romagna Apennines.
The house is arranged over two residential floors and retains the authentic character of a traditional Italian stone property. It is ideal for anyone looking for a peaceful second home, a weekend retreat surrounded by nature, or a renovation project to personalise.
On the ground floor, the entrance is through a small patio, leading into the living area with a living room, kitchen and small bathroom.
On the upper floor, there are two bedrooms and a second living area, which opens onto a small rear terrace facing the mountain. This rear access could also be used as a second entrance.
At street level, the property also includes three cellar/storage rooms, useful as storage areas or additional practical spaces connected to the house.
The property is located along the village road, as is typical of many historic houses in the area. It currently does not include a private garden, but the green area next to the house belongs to another owner who is willing to sell it separately, offering the possibility of adding outdoor space to the property.
With its stone exterior, multi-level layout, cellar spaces and natural surroundings, this house is an interesting opportunity for anyone looking for an authentic property with character and potential, away from mass tourism but surrounded by nature, villages and walking routes to explore.
Язык, с которого был создан автоматический перевод
Casa in pietra in Toscana, nel borgo di Lutirano
In vendita caratteristica casa in pietra a Lutirano, piccolo borgo nel comune di Marradi, in Toscana, nel cuore dell’Appennino Tosco-Romagnolo.
La casa si sviluppa su due piani abitativi e conserva il fascino autentico delle abitazioni tradizionali in pietra. È una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo e naturale, un piccolo rifugio da vivere nei fine settimana, oppure un progetto da personalizzare secondo il proprio gusto.
Al piano terra l’ingresso avviene tramite un piccolo patio. Da qui si accede alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e un piccolo bagno.
Al piano superiore si trovano due camere da letto e una seconda zona giorno, che si apre sul retro su un piccolo terrazzino affacciato verso la montagna. Questo accesso può essere utilizzato anche come secondo ingresso.
Al piano della strada sono inoltre presenti tre locali ad uso cantina, utili come spazi di deposito, ripostiglio o per altre esigenze legate alla casa.
L’immobile si trova lungo la strada del borgo, come molte case storiche della zona. Attualmente non dispone di giardino di proprietà, ma l’area verde adiacente appartiene a un altro proprietario che si è dichiarato disponibile alla vendita, offrendo quindi la possibilità di aggiungere uno spazio esterno alla proprietà.
La struttura in pietra, la disposizione su più livelli, la presenza delle cantine e il contesto naturale rendono questa casa una soluzione interessante per chi cerca un immobile autentico, con carattere e potenziale, lontano dal turismo più affollato ma immerso in una zona ricca di natura, borghi e percorsi da scoprire.
Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus in Lutirano, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Marradi, in der Toskana, im Herzen des toskanisch-romagnolischen Apennins.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bewahrt den authentischen Charakter eines traditionellen italienischen Steinhauses. Es eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Ferienhaus, einen Rückzugsort für Wochenenden in der Natur oder ein Renovierungsprojekt suchen, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Patio in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem kleinen Badezimmer besteht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweiter Wohnbereich, der sich nach hinten zu einer kleinen Terrasse mit Blick in Richtung Berg öffnet. Dieser hintere Zugang kann auch als zweiter Eingang genutzt werden.
Auf Straßenniveau gehören außerdem drei Kellerräume/Abstellräume zur Immobilie, die als Lagerflächen oder zusätzliche praktische Räume genutzt werden können.
Die Immobilie liegt an der Dorfstraße, wie es bei vielen historischen Häusern in dieser Gegend typisch ist. Derzeit verfügt das Haus über keinen eigenen Garten. Die angrenzende Grünfläche gehört jedoch einem anderen Eigentümer, der bereit ist, sie separat zu verkaufen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie um einen Außenbereich zu erweitern.
Mit ihrer Steinfassade, der Aufteilung über mehrere Ebenen, den Kellerräumen und der natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die ein authentisches Haus mit Charakter und Potenzial suchen – abseits des Massentourismus, aber umgeben von Natur, Dörfern und Wanderwegen.
À vendre : charmante maison en pierre à Lutirano, un petit village de la commune de Marradi, en Toscane, au cœur des Apennins tosco-romagnols.
La maison se développe sur deux niveaux habitables et conserve tout le caractère authentique des maisons traditionnelles italiennes en pierre. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au calme, un refuge pour les week-ends au contact de la nature, ou un projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une petite cour/patio, qui mène à l’espace de vie composé d’un séjour, d’une cuisine et d’une petite salle de bain.
À l’étage supérieur, on trouve deux chambres et un second espace de vie, qui s’ouvre à l’arrière sur une petite terrasse donnant vers la montagne. Cet accès arrière peut également être utilisé comme seconde entrée.
Au niveau de la rue, la propriété comprend également trois pièces à usage de cave, utiles comme espaces de rangement ou comme espaces pratiques supplémentaires liés à la maison.
La propriété est située le long de la route du village, comme c’est souvent le cas pour les maisons historiques de la région. Elle ne dispose actuellement pas de jardin privé, mais l’espace vert adjacent appartient à un autre propriétaire qui s’est déclaré disposé à le vendre séparément. Cela offre la possibilité d’ajouter un espace extérieur à la propriété.
Avec sa façade en pierre, sa distribution sur plusieurs niveaux, ses caves et son environnement naturel, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien authentique, avec du caractère et du potentiel, loin du tourisme de masse mais entouré de nature, de villages et de sentiers à découvrir.
Te koop: een charmant stenen huis in Lutirano, een klein dorp in de gemeente Marradi, in Toscane, in het hart van de Toscaans-Romagnaanse Apennijnen.
De woning is verdeeld over twee woonverdiepingen en heeft het authentieke karakter van een traditioneel Italiaans stenen huis behouden. Het is een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een rustige tweede woning, een weekendverblijf midden in de natuur of een renovatieproject dat naar eigen smaak kan worden aangepast.
Op de begane grond bevindt zich de entree via een kleine patio. Van daaruit komt men in het woongedeelte, bestaande uit een woonkamer, keuken en een kleine badkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede woonruimte, die uitkomt op een klein terras aan de achterzijde met uitzicht op de berg. Deze toegang aan de achterkant kan ook als tweede ingang worden gebruikt.
Op straatniveau beschikt de woning bovendien over drie kelder-/bergruimtes, handig als opslagruimte of als extra praktische ruimtes bij de woning.
De woning ligt aan de dorpsweg, zoals gebruikelijk is bij veel historische huizen in dit gebied. Op dit moment beschikt de woning niet over een eigen tuin, maar het aangrenzende groene terrein is eigendom van een andere eigenaar die bereid is het apart te verkopen. Dit biedt de mogelijkheid om de woning eventueel uit te breiden met buitenruimte.
Met haar stenen gevel, indeling over meerdere niveaus, kelderruimtes en natuurlijke omgeving is dit huis een interessante kans voor wie op zoek is naar een authentieke woning met karakter en potentieel, weg van het massatoerisme maar omringd door natuur, dorpen en wandelroutes om te ontdekken.
Till salu: ett charmigt stenhus i Lutirano, en liten by i kommunen Marradi i Toscana, mitt i de tosco-romagnolska Apenninerna.
Huset är fördelat på två bostadsplan och har bevarat den genuina känslan av ett traditionellt italienskt stenhus. Det passar perfekt för den som söker ett lugnt fritidshus, en tillflyktsort för helger i naturen eller ett renoveringsprojekt att sätta sin egen prägel på.
På bottenvåningen nås huset via en liten uteplats som leder in till vardagsdelen, bestående av vardagsrum, kök och ett litet badrum.
På övre våningen finns två sovrum och ett andra vardagsrum, som öppnar upp mot en liten terrass på baksidan med utsikt mot berget. Denna bakre ingång kan även användas som en andra entré.
I gatunivå ingår dessutom tre källar-/förrådsutrymmen, praktiska som förvaring eller som extra användbara utrymmen kopplade till huset.
Fastigheten ligger längs byvägen, vilket är typiskt för många äldre hus i området. För närvarande ingår ingen privat trädgård, men det angränsande grönområdet tillhör en annan ägare som är villig att sälja det separat. Det ger möjlighet att i framtiden lägga till en egen uteplats eller trädgård till fastigheten.
Med sin stenfasad, planlösning i flera nivåer, källarutrymmen och naturnära omgivning är detta en intressant möjlighet för den som söker ett genuint hus med karaktär och potential, långt från massturismen men omgivet av natur, byar och vandringsleder att upptäcka.
