Фермерский дом 2 спальни, 91 м²

Монтайоне, Флоренция (провинция)

Кьянти

Charming Detached Villa with Private Garden and Shared Swimmingpool located in the municipality of Palaia (Pisa), Just moments from the magic of Castelfalfi

Nestled in the heart of the stunning Tuscan hills, only 7 kilometers from the prestigious village of Castelfalfi, we are exclusively offering for sale a beautiful, fully detached villa.

The property is part of a historic rural complex—finely renovated in 2006—designed for those seeking the perfect blend of traditional rustic charm and modern comfort.

Interiors (approx. 91 sqm)
The bright and welcoming property comprises:
Living Area: A spacious, character-filled living-dining room featuring a working fireplace—ideal for winter evenings—and a functional, fully equipped kitchen.
Sleeping Area: A spacious master bedroom with a private en-suite bathroom, a second bedroom with twin beds, and a second bathroom serving the home.
Included Comforts: The property is being sold fully furnished, including the kitchen.

Exteriors and Garden (approx. 550 sqm)
The villa's standout feature is its magnificent private garden of approximately 550 sqm—a green, private oasis enhanced by a shaded pergola and a panoramic terrace, perfect for al fresco dining and moments of total relaxation while admiring the rolling hills.

Communal Areas and Setting
The complex consists of just three buildings comprising a total of 10 units, ensuring maximum peace and privacy.

Residents enjoy access to:
A stunning communal swimming pool with open views of the surrounding countryside.
A spacious communal parking area. Location and Access

The property enjoys a highly panoramic, secluded, and quiet location.
It is reached via a typical country lane—mostly unpaved—spanning approximately 1.3 km, which helps preserve the property's unspoiled, bucolic atmosphere.
An ideal choice for a charming holiday home or a tourism-based investment.

Main distances:
- nearest basic services and a grocery store, about 5,5 Km
- Castelfalfi, with restaurant and bar approximately, 7 km
- San Gimignano, approximately 28 km
- Peccioli, with shops about 11.5 km
- Volterra, about 34 km
- Montaione, about 13 Km
- Sea, about 53 km
- Pisa international airport approximately 48 km
- Florence airport approximately 60 km

The provided address indicates the approximate area where the property is located.

In der Nähe des Golfs von Castelfalfi bieten wir exklusiv den Verkauf dieser wunderschönen, auf vier Seiten freistehenden Villa an, die Teil eines alten Gebäudekomplexes ist, der 2006 renoviert wurde.

Das Haus mit einer Fläche von ca. 91 Quadratmetern besteht aus einer Küche, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmern (eines davon befindet sich im Hauptschlafzimmer). .

Zum Anwesen gehört ein privater Garten von ca. 550 m2. mit Panoramaterrasse und Pergola.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Palaia (Pisa). Das sehr berühmte und charmante kleine toskanische Dorf Castelfalfi liegt etwa 7 Kilometer entfernt und bietet ein Restaurant, eine Bar und einen Golfplatz.

Der Immobilienkomplex, in dem sich das Haus befindet, besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 11 Immobilieneinheiten und ist mit einem großen Gemeinschaftsparkplatz und einem schönen Gemeinschaftspool mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft ausgestattet.

Die Lage ist panoramisch und ruhig und die Zufahrt erfolgt über eine kurze, etwa 1,3 km lange Landstraße, die größtenteils aus einer unbefestigten Straße besteht.

Der Verkauf umfasst die Küche und die Einrichtung der Wohnung.

Hauptentfernungen:
- Castelfalfi, mit Restaurant und Bar ca. 7 km
- San Gimignano, ca. 28 km
- Peccioli, mit Geschäften ca. 11,5 km
- Volterra, ca. 34 km
- Meer, ca. 53 km
- Internationaler Flughafen Pisa ca. 48 km
- Flughafen Florenz ca. 60 km

DIE ADRESSE AUF DER KARTE IST UNGEFÄHR.

A quelques pas du Golf de Castelfalfi, nous vous proposons en exclusivité la vente de cette belle villa libre sur 4 côtés, faisant partie d'un ensemble immobilier ancien rénové en 2006.

La maison, d'une superficie d'environ 91 mètres carrés, se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une chambre double, d'une chambre avec deux lits simples, de deux salles de bains (dont une dans la chambre principale). .

La propriété comprend un jardin privatif d'environ 550 m2. avec terrasse panoramique et pergola.

La propriété est située dans la commune de Palaia (Pise). Le très célèbre et charmant petit village toscan de Castelfalfi se trouve à environ 7 kilomètres et propose un restaurant, un bar et un parcours de golf.

L'ensemble immobilier dans lequel se trouve l'appartement est composé de trois bâtiments pour un total de 11 unités immobilières, et est équipé d'un grand parking commun et d'une belle piscine commune avec vue panoramique sur la campagne environnante.

L'emplacement est panoramique et calme et l'accès se fait par une courte route de campagne d'environ 1,3 km de long, composée en grande partie de chemin de terre.

La vente comprend la cuisine et l'ameublement de l'appartement.

Distances principales :
- Castelfalfi, avec restaurant et bar à environ 7 km
- San Gimignano, à environ 28 km
- Peccioli, avec commerces à environ 11,5 km
- Volterra, à environ 34 km
- Mer, environ 53 km
- Aéroport international de Pise à environ 48 km
- Aéroport de Florence à environ 60 km

L'ADRESSE SUR LA CARTE EST APPROXIMATIVE.