Фермерский дом 11 спальни, 500 м²

Монтайоне, Флоренция (провинция)

Кьянти

МОНТАЖОНЕ - Элегантный жилой комплекс с бассейнами и сельскохозяйственными угодьями в сердце Кьянти
Описание
Жилой комплекс занимает около 550 квадратных метров и включает два здания с четырьмя жилымиunitами. Расположен на холмах Кьянти неподалеку от Монтайоне, сочетая деревенский шарм с современным комфортом. Первое здание площадью 250 кв.м, отреставрированное, имеет на первом этаже зону гостиной с кухней и панорамную веранду с видом на бассейны, на верхнем этаже расположены четыре спальни и две ванны, а также два связанных подсобных помещения. Второе здание площадью 300 кв.м включает три независимых апартамента, каждый с зоной гостиной, кухней, спальнями и ванной комнатой. В общей сложности имеется одиннадцать спален, пять ванных, четыре кухни и пять независимых входов.

Внешние пространства
Комплекс окружен просторным садом площадью около 3.500 квадратных метров, с двумя панорамными бассейнами, зонами отдыха и закрытой верандой с видом на холмы. В саду находится небольшое здание с печью на дровах, идеально подходящее для обедов и ужинов на открытом воздухе. В собственности также имеется сельскохозяйственный участок площадью около 6,3 га, включающий оливковую рощу с около 500 деревьями на 27.960 квадратных метров, сельскохозяйственные угодья с древесной посевной на 8.500 квадратных метров, простые сельскохозяйственные угодья на 17.640 квадратных метров, виноградник на 3.000 квадратных метров, лес на 5.400 квадратных метров и фруктовый сад на 1.280 квадратных метров.

Состояние и отделка
Здания были отреставрированы с большим вниманием к деталям, сохраняя шарм тосканского рустика через открытые деревянные балки, полы из керамической плитки и пороги из каменной серены. Все помещения оборудованы системой кондиционирования, современными электроснабжением, водопроводом и автономным отоплением. Установка солнечных панелей позволяет производить автономную электроэнергию. Два подсобных помещения, связанные на первом этаже первого здания, предоставляют дополнительные функциональные пространства.

Потенциал использования
Расположение зданий и внешних пространств позволяет множество вариантов использования. Недвижимость может стать агротуризмом или бутик-отелем с апартаментами и бассейнами для гостей, либо частным жильем с жилым зданием и другим с доходом. Земля и наружные сооружения позволяют также заниматься виноградарством, производством масла или организацией мероприятий.

Местоположение
Комплекс расположен в муниципалитете Монтайоне в центральной части региона, что обеспечивает легкий доступ к Сиене (60 км), Флоренции (70 км) и Пизе (80 км). Туристические города Сан-Джиминьяно и Вольтера расположены соответственно в 20 и 15 километрах. До объекта можно добраться по закрытой грунтовой дороге, которая сочетает уединение и спокойствие с близостью к необходимым услугаам. Расположение предлагает уникальный панорамный вид на холмы Кьянти и обеспечивает быстрый доступ к основным художественным и культурным центрам Тосканы.