In the hills of the Florentine Chianti countryside, with a magnificent view to the south, this former fattoria is for sale in a dominant position. It consists of a typical "Leopoldina" manor house with turret, three outbuildings and about 10 hectares of surrounding farmland.
The fattoria, whose origins date back to the 14th century, originally belonged to the noble Guicciardini and has retained its original architectural features, but is in need of profound restoration. From its dominant position on a gentle south-facing slope, the view travels over the enchantingly beautiful surrounding hills.
The main house, called Leopoldina (approx. 929 m² gross area), extends over four levels with two central staircases leading from the basement to the upper floor.
In the basement, accessible from the hillside, are two cellars and three small storage rooms.
The basement consists of 11 rooms, including a kitchen with fireplace, and an oven.
The ground floor is divided into 12 rooms, including two kitchens with typical fireplaces.
The layout of the first floor shows 10 bedrooms and a WC.
The manor house is crowned by a turret, which used to serve as a dovecote.
A few meters away is a larger agricultural outbuilding (approx. 133 m²) to the north of the manor house with two stories. A smaller outbuilding (approx. 105 m²) and a coach house (approx. 65 m²) are located south of the Leopoldina.
On the approx. 10 ha property there is an olive grove (approx. 4.8 ha) with approx. 800 trees, approx. 3.7 ha of arable land, where Chianti wine used to be cultivated, and approx. 1.4 ha of woodland.
Distances: Montespertoli 7.5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Florence 28 km, Siena 60 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, fireplace, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Sulle colline del Chianti fiorentino, con una magnifica vista verso sud, è in vendita questa ex fattoria in posizione dominante. È composta da una tipica casa padronale "Leopoldina" con torretta, tre annessi e circa 10 ettari di terreno agricolo circostante.
La fattoria, le cui origini risalgono al XIV secolo, apparteneva originariamente ai nobili Guicciardini e ha conservato le caratteristiche architettoniche originali, ma necessita di un profondo restauro. Dalla sua posizione dominante su un dolce pendio esposto a sud, la vista spazia sulle incantevoli colline circostanti.
La casa principale, chiamata Leopoldina (circa 929 m² di superficie lorda), si estende su quattro livelli con due scale centrali che portano dal seminterrato al piano superiore.
Nel seminterrato, accessibile dalla collina, si trovano due cantine e tre piccoli magazzini.
Il seminterrato è composto da 11 stanze, tra cui una cucina con camino e un forno.
Il piano terra è suddiviso in 12 stanze, tra cui due cucine con i tipici camini.
La pianta del primo piano mostra 10 camere da letto e un WC.
La casa padronale è coronata da una torretta, che fungeva da colombaia.
A pochi metri di distanza si trova un annesso agricolo più grande a due piani (circa 133 m²) a nord della casa padronale. Un annesso più piccolo (circa 105 m²) e una rimessa per le carrozze (circa 65 m²) si trovano a sud della Leopoldina.
Sulla proprietà di circa 10 ettari si trovano un oliveto (circa 4,8 ettari) con circa 800 alberi, circa 3,7 ettari di seminativo, dove un tempo si coltivava il vino Chianti, e circa 1,4 ettari di bosco.
Distanze: Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Firenze 28 km, Siena 60 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, camino, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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In den Hügeln der florentinischen Chianti-Landschaft, mit herrlicher Aussicht nach Süden, steht in dominanter Lage diese ehemalige Fattoria zum Verkauf. Sie besteht aus einem typischen "Leopoldina"-Gutshaus mit Türmchen, drei Nebengebäuden und ca. 10 Hektar umliegendem Ackerland.
Die Fattoria, deren Ursprung auf das 14. Jhdt. Jahrhundert zurückgeht, gehörte ursprünglich den Noblen Guicciardini und ist in seinen ursprünglichen architektonischen Merkmalen erhalten, bedarf aber einer profunden Restaurierung. Von ihrer Lage in dominanter Position auf einem nach Süden ausgerichteten leichtem Hang reist der Blick über die zauberhaft schönen umliegenden Hügel.
Das Leopoldina genannte Haupthaus (ca. 929 m² Bruttofläche) erstreckt sich auf vier Ebenen mit zwei zentralen Treppen, die vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss führen.
Im Kellergeschoss, von der Hangseite her zugänglich, sind zwei Keller- und drei kleine Abstellräume.
Das Untergeschoss besteht aus 11 Räumen, darunter eine Küche mit Kamin, sowie einen Backofen.
Das Erdgeschoss ist in 12 Räume aufgeteilt, darunter zwei Küchen mit typischem Kamin.
Der Grundriss des ersten Obergeschosses zeigt 10 Schlafzimmer und ein WC.
Das Gutshaus wird von einem Türmchen gekrönt, das früher als Taubenschlag diente.
Wenige Meter entfernt befinden sich ein größeres landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 133 m²) nördlich des Gutshauses mit zwei Geschossen. Ein kleineres Nebengebäude (ca. 105 m²) und eine Remise (ca. 65 m²) befinden sich südlich der Leopoldina.
Auf dem ca. 10 ha großen Grundstück gibt es einen Olivenhain (ca. 4,8 ha) mit ca. 800 Bäumen, ca. 3,7 ha Ackerland, auf dem früher Chianti-Wein angebaut wurde, sowie ca. 1,4 ha Wald.
Entfernungen: Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Florenz 28 km, Siena 60 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Kamin, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Sur les collines du Chianti florentin, avec une vue magnifique vers le sud, cette ancienne ferme en position dominante est à vendre. Elle se compose d'un manoir typique "Leopoldina" avec tourelle, de trois annexes et d'environ 10 hectares de terres agricoles environnantes.
La ferme, dont les origines remontent au XIVe siècle, appartenait à l'origine aux nobles Guicciardini et a conservé ses caractéristiques architecturales traditionnelles, mais elle a besoin d'une restauration approfondie. De sa position dominante sur une pente douce orientée au sud, la vue s'étend sur les collines environnantes enchanteresses.
La maison principale, appelée Leopoldina (environ 929 m² de surface brute), s'étend sur quatre niveaux avec deux escaliers centraux menant du sous-sol à l'étage supérieur.
Au sous-sol, accessible depuis la colline, se trouvent deux caves et trois petites réserves.
Le sous-sol est composé de 11 pièces, dont une cuisine avec cheminée et four.
Le rez-de-chaussée est divisé en 12 pièces, dont deux cuisines avec des cheminées typiques.
Le plan du premier étage présente 10 chambres et un WC.
La maison principale est surmontée d'une tourelle qui servait de pigeonnier.
A quelques mètres se trouve une grande dépendance agricole à deux étages (environ 133 m²) au nord de la maison principale. Une annexe plus petite (environ 105 m²) et une remise (environ 65 m²) se trouvent au sud de la Leopoldina.
La propriété d'environ 10 hectares comprend une oliveraie (environ 4,8 hectares) avec environ 800 arbres, environ 3,7 hectares de terres arables, où l'on cultivait autrefois le vin Chianti, et environ 1,4 hectares de bois.
Distances : Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Florence 28 km, Sienne 60 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, cheminée, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
In de heuvels van het Florentijnse Chianti-landschap, met een prachtig uitzicht op het zuiden, is deze voormalige fattoria te koop op een dominante positie. Ze bestaat uit een typisch "Leopoldina" landhuis met torentje, drie bijgebouwen en ongeveer 10 hectare omliggende landbouwgrond.
De fattoria, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 14e eeuw, behoorde oorspronkelijk toe aan de adellijke Guicciardini en heeft zijn oorspronkelijke architectonische kenmerken behouden, maar moet grondig worden gerestaureerd. Vanaf de dominante positie op een zachte helling op het zuiden, gaat het uitzicht over de betoverend mooie omliggende heuvels.
Het hoofdgebouw, genaamd Leopoldina (ca. 929 m² bruto oppervlakte), strekt zich uit over vier niveaus met twee centrale trappen die van het souterrain naar de bovenverdieping leiden.
In de kelder, toegankelijk vanaf de heuvel, bevinden zich twee kelders en drie kleine opslagruimtes.
De kelder bestaat uit 11 vertrekken, waaronder een keuken met open haard en een oven.
De begane grond is verdeeld in 12 ruimtes, waaronder twee keukens met typische open haarden.
De indeling van de eerste verdieping toont 10 slaapkamers en een WC.
Het landhuis wordt bekroond door een torentje, dat vroeger dienst deed als duiventil.
Enkele meters verderop staat een groter agrarisch bijgebouw met twee verdiepingen (ca. 133 m²) ten noorden van het landhuis. Een kleiner bijgebouw (ca. 105 m²) en een koetshuis (ca. 65 m²) bevinden zich ten zuiden van de Leopoldina.
Op het landgoed van ca. 10 ha bevindt zich een olijfgaard (ca. 4,8 ha) met ca. 800 bomen, ca. 3,7 ha akkerland, waar vroeger Chianti wijn werd verbouwd, en ca. 1,4 ha bos.
Afstanden: Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Firenze 28 km, Siena 60 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, open haard, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
