Отдельно стоящий дом 7 спальни, 715 м²

Монтеспертоли, Флоренция (провинция)

Кьянти

На продажу «Le Spugne» —престижное сельское поместье, расположенное на живописных холмах Монтеспертоли, в провинции Флоренция. Это уникальная возможность погрузиться в сельскую атмосферу Тосканы, наслаждаясь высочайшим уровнем уединения и завораживающим панорамным видом.

Построенное в начале XX века, собственность включает главный особняк площадью около 470 кв.м и отдельный гостевой дом (бывший амбар) около 132 кв.м. Оба здания были отреставрированы с сохранением аутентичного обаяния тосканского стиля, в которой органично сочетаются оригинальные элементы: стены из открытого камня, традиционные керамические черепичные крыши, терракотовая плитка, старинные деревянные балки и полы из терракоты.

Главный корпус занимает два этажа. На первом этаже расположен просторный вход, ведущий в изысканные жилые зоны: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, который в данный момент используется для работы с керамикой, просторный зал с изумительным сводчатым потолком, прачечная и помещение для хранения и инструментов. Удобная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, дополнительный гостевой санузел и доступ на чердак.

Гостевой дом с отдельным входом, также двухуровневый, включает на первом этаже удобную кухню и гостиную, а на верхнем этаже — две спальни и ванную комнату. Наружная крытая веранда станет идеальным местом для отдыха и приятных встреч на свежем воздухе.

В собственности также имеется отдельный гараж площадью около 160 кв. м, частично используемый как фотостудия.

Земельный участок площадью около 5 000 кв.м с ухоженной оливковой рощей (около 60 деревьев), просторным садом и бассейном с видом на холмистый пейзаж создают идеальные условия для отдыха и релаксации на природе.

К объекту ведет проселочная дорога длиной менее километра; удобный транспортный доступ.

Исключительное расположение поместья с захватывающими панорамными видами, в стратегической близости к важнейшим туристическим и культурным маршрутам Тосканы, включая средневековые деревушки региона и Флоренцию, куда можно доехать всего за несколько минут.

Функциональное распределение интерьера с пятью спальнями с собственными ванными комнатами, и полностью автономным гостевым домом делает эту собственность идеальной не только для проживания, но и для развития высококлассного туристического бизнеса, такого как B&B, дом для отдыха или агритуризм премиум-класса.
The property is in good condition and ready for immediate occupancy. Renovation work has been carried out over the years with meticulous attention to quality and respect for the original style. The finishes include terracotta flooring, wooden beams, brick tiles, and exposed stone walls, all perfectly harmonizing with traditional Tuscan architecture.
Все коммуникации подключены и функционируют исправно.
Собственность оснащена цистерной для сбора дождевой воды и 150-метровой скважиной, которая в настоящее время не используется. Канализационная система состоит из двух септиков типа Имхофф.
Отопление зданий осуществляется с помощью сжиженного нефтяного газа (ГПЛ).
Главный особняк также оборудован гидропеллетной печью и солнечной панелью, используемой для производства горячей воды для бытовых нужд.
Внутренняя планировка усадьбы, включающая пять спален с ванными комнатами, а также наличие отдельной гостевой виллы, представляет собой идеальную основу для тех, кто желает начать гостиничный бизнес, погружённый в уединённую атмосферу тосканской сельской местности, с просторными зонами, уже подготовленными для приёма гостей с максимальным комфортом и приватностью.
«Le Spugne» расположена в муниципалитете Монтесперто́ли (Флоренция), примерно в 30 км от Флоренции.
Ближайший аэропорт — «Америго Веспуччи» во Флоренции, находится примерно в 35 км от объекта, а доступ к автомагистрали — в 25 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста клиента-продавца, проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.