Отдельно стоящий дом 4 спальни, 414 м²

Монтеспертоли, Флоренция (провинция)

Кьянти

Очаровательный Дом в Тосканском Стиле с Бассейном среди Виноградников Кьянти Флорентийского

В живописном районе Монтеспертоли, утопающем среди виноградников и мягких холмов Тосканы, этот элегантный деревенский дом пользуется уединенным, но стратегическим расположением, всего в 7 минутах от центра города. Благодаря удобному доступу к автомагистрали FI-PI-LI, Флоренция и ее аэропорт находятся примерно в 30-35 минутах езды, а Пиза, Сиена и тосканское побережье - менее чем в часе. Этот район известен производством изысканных вин и гастрономическим совершенством своих типичных ресторанов.

Собственность представляет собой идеальный баланс между подлинным очарованием тосканской сельской местности и удобством основных услуг. Окруженный зеленью и открывающимися панорамными видами на холмы, он предлагает приватность и спокойствие, не будучи изолированным. Дом был умело отреставрирован в начале 2000-х годов, подчеркивая материалы и характерные элементы местной традиции, такие как полы из ручной работы, детали из серой ракушечной породы, открытые балки и впечатляющие сводчатые потолки, которые придают помещениям теплую и изысканную атмосферу.

Недвижимость состоит из одного здания площадью около 414 квадратных метров, включающего основной дом и независимую квартиру на первом этаже под землей. Собственность окружена ухоженным полностью огороженным садом площадью около 1700 квадратных метров, украшенным фруктовыми деревьями, ароматными растениями, декоративными цветами и очаровательным бассейном размером 3x9 метра, идеально подходящим для отдыха в окружении природы.

Доступ осуществляется по короткой грунтовой дороге, ведущей к автоматическим воротам и частной парковочной зоне. Главный вход открывается на задний сад и ведет через приятную лоджию с видом на бассейн к просторной прихожей, вокруг которой располагается жилая зона. Здесь находится элегантная двойная гостиная, вытесанная из старых конюшен, соединенная со великолепной обитаемой панорамной террасой площадью около 30 квадратных метров, идеально подходящей для обедов и ужинов на открытом воздухе с видом на окружающие виноградники. На противоположной стороне находятся вторая гостиная, в настоящее время используемая как кабинет или художественная студия, и светлая обитаемая кухня, оборудованная дровяной печью и камином. Из кухни также можно попасть на балкон, соединенный как с террасой, так и с передним садом по внешним лестницам. В завершение этажа - служебный санузел и удобный кладовая.

Сценические лестницы из серой ракушечной породы ведут на первый этаж, посвященный спальной зоне, состоящей из четырех просторных, очень светлых комнат, все с двустворчатыми окнами с видом на великолепную тосканскую сельскую местность; одна из комнат также украшена характерным камином. На этаже также находятся две ванные комнаты и частично пригодное для проживания чердачное помещение.

На первом этаже под землей находятся подвальные помещения и кладовая, а также независимая квартира площадью около 66 квадратных метров, состоящая из гостиной с мини-кухней, спальни и ванной комнаты, идеально подходящая для размещения гостей, смотрителя или обслуживающего персонала.

Снаружи, помимо бассейна и ровного сада, собственность располагает просторной перголой, идеально подходящей для моментов отдыха, йоги или общения на открытом воздухе. Подлинный уголок Тосканы, идеально подходящий как для частного проживания, так и для изысканного загородного дома для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от близости к городам искусства и основным транспортным узлам.