Отдельно стоящий дом 6 спальни, 708 м²

Палаццуоло-суль-Сенио, Флоренция (провинция)

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A FIRENZE 
Vendita azienda agricola con Casale Padronale ed annessi agricoli
La proprietà si trova vicino a Palazzuolo sul senio in provincia di Firenze, più precisamente al confine tra l'Emilia Romagna e la Toscana. 
La proprietà in vendita comprende un casale in pietra completamente ristrutturato di 400 mq, 32 ettari di terreno, annessi, dependance, cascina e stalla, da trasformare in attività turistico ricettiva. 
Il casale di 400mq e' suddiviso in 2 appartamenti, di cui uno completamente ristrutturato e l'altro è abitabile.
Composto da : 1 soggiorno, 2 cucine con angolo cottura e camino, 2 bagni, 4 camere da letto grandi, 1 ampia lavanderia con possibilità di ricavarne un'altra camera da letto, 1 locale caldaie con caldaia di ultima generazione alimentata sia a pellet e legna che gusci e grani più cantina,  in più al piano terra una grande stalla con bellissimi archi in pietra a vista.
Adiacente al Casale Padronale troviamo;
167 mq. Fienile /garage 
35 mq. Cascina /depandance
70 mq. Magazzino
36 mq. Essiccatoio 
Stalla di 480 mq.

Azienda agricola di 32 ettari seminativo/pascolo e restante boschivo più stalle e annessi .
I terreni facente parti la proprietà sono composti per la maggior parte da  seminativo e pascolo ed il restante bosco con un piccolo castagneto di una decina di alberi, noceto, frutteto, prato strade di di pertinenza e vicinali. 
Dalla proprietà si raggiunge a poche centinaia di metri la provinciale che porta a Firenze la quale dista 70km, di facile utilizzo la Stazione Ferroviaria di Marradi da qui (con il treno) si raggiungono in 30 minuti Firenze, 45 minuti Bologna ed in circa 90minuti si arriva a Rimini.
Palazzuolo ed i dintorni di questa bellissima zona è frequentata e molto richiesta; da sportivi, amanti della natura, famiglie con bambini, per lo più persone che vogliono evadere dalla città .
Palazzuolo è luogo ideale per itinerari di ogni difficoltà sono a disposizione degli appassionati di trekking, mountain bike, bici da corsa , escursioni a cavallo e persino del mototurismo vissuto con calma e consapevolezza.
E ovviamente non può mancare  una cucina d’eccellenza ci aspetta con tortelli di ricotta e di patate, cappelletti tagliatelle alla boscaiola, arrosti, spiedini e salmì di cacciagione, formaggi tra cui il tipico “raveggiolo”, funghi, tartufi e il celebrato marrone IGP del Mugello. 
Palazzuolo si può percorrere Via Borgo dell’Ore, la parte più antica del paese che offre angoli deliziosi ed antiche memorie storiche, come la Piazza del Grano, sede, nel Medioevo,del mercato delle granaglie, camminare sotto i porticati che contornano Piazza Garibaldi, ammirare il trecentesco Palazzo dei Capitani ,recante numerosi stemmi appartenenti ai Capitani del Popolo nel tempo in cui vi ebbero residenza e giurisdizione.Nel Palazzo sono ospitati il Museo Archeologico Alto Mugello e il Museo della Civiltà Contadina e delle Genti di Montagna 
Il territorio  riunisce due aree geografiche: il Mugello propriamente detto e l’Alto Mugello o Romagna Toscana.
A pochi chilometri da Firenze, tra il rincorrersi delle colline, gli alti cipressi, lo sfondo delle vette e dei passi si estende il territorio del Mugello. Acque chete, paesaggio ameno, gente affabile, tranquilla e laboriosa, cibi genuini, i Luoghi dei Medici, le Ville storiche, il tutto alle porte di Firenze. Storia, cultura, qualità dei servizi, in un rinnovato rapporto con la natura, questo è ciò che offre il Mugello. 
Ottima è l’accessibilità in pullman e in auto alle diverse località del territorio: l’autostrada A1 consente uscite al casello di Barberino di Mugello. Numerose e interessanti sono anche le strade statali e locali. Il vecchio e affascinante tracciato ferroviario della “Faentina” consente di accedere al territorio della "Unione montana dei Comuni del Mugello" sia dal versante romagnolo partendo da Faenza, sia dalla Toscana partendo da Firenze. 
Alcune linee di trasporto pubblico locale permetteranno gli spostamenti all’interno della zona.
Ottimo investimento
Possibilità di acquistare altro terreno vicinale di 24 ettari .