Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1563 м²

Пелаго, Флоренция (провинция)

Кьянти

Casale Il Paretaio окружает земельный участок 15 га, полностью огороженный, на территории, один напротив другого, находятся старинный фермерский дом и амбар/хранилище для сена недавней реставрации. С начала XI века ферма принадлежала конгрегации валломброзианских монахов, которые в те годы имели влияние, им принадлежала вся зона Патерно. Монахи владели этой собственностью до начала XIX века. В самой античной части дома сохранились историко-архитектурные элементы тех времен - это кладовая для хранения кувшинов с оливковым маслом, большая дровяная печь, маленькая статуя Мадонны, установленная в нише помещения, которое сейчас используется как зал. В старинной части фермерского дома расположена резиденция владельцев - кухня/гостиная с потолками с деревянными балками, три спальни, гостиная, две ванные комнаты и небольшая кладовая. На цокольном этаже находятся кантины, кладовая/погреб для хранения оливкового масла, большое пространство, используемое для сушки/вяления винограда для производства Винсанто (сладкое десертное вино) и различные технические помещения/склады. Также в фермерском доме имеется вторая квартира площадью 190 кв.м на двух уровнях, отреставрированная с вниманием к оригинальным помещениям, с целью сохранить атмосферу дома, его историю. Эти просторные апартаменты в настоящее время используются для размещения больших семей или небольших групп гостей. В характерном амбаре ( где при реставрации частично были сохранены оригинальные терракотовые полы и величественные деревянные балки), расположенном в большом дворе перед фермерским домом, были созданы три квартиры, две площадью 45/50 кв.м и третья 60 кв.м, все с с отдельным входом на первом этаже, и отдельный номер - спальня с ванной комнатой, оборудованной для людей с ограниченными возможностями. На территории есть бассейн с великолепным видом на долину, детская игровая площадка, две печи на дровах и три барбекю.
В результате многолетней реконструкции были сохранены типичные элементы тосканских фермерских домов, такие как терракотовые полы, потолки с деревянными балками и красивые каменные стены.
Подключение к муниципальному водоканалу, два подключения эл. энергии Enel (для главного дома и для помещений, используемых как агритуризм и для сельскохозяйственной деятельности), резервуар 1750 л для сжиженного газа, 2 антенны wifi и контракт с местным сервером, канализация - трехкамерный резервуар с системой отвода сточных вод в поверхностные слои почвы, которая позволяет дополнительно очищать сточные воды благодаря естественным процессам самоочищения.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет жилье вдали от городского шума, агритуризм класса люкс, ориентированный на итальянских и иностранных гостей, желающих провести отпуск в историческом месте, в прекрасном природном контексте с прогулками по ферме, участием в сельскохозяйственной деятельности; гости могут посетить кантину, зону для производства Винсанто, старинное хранилище для масла, в их распоряжении в главном доме также большой общий зал со старинными сводами и камином для дегустации продукции фермы.
Casale Il Paretaio находится в провинции Флоренция, в муниципалитете Пелаго, между склонами Апеннин, Пратоманьо и Вальдизьеве. Удобное автомобильное и железнодорожное сообщение с Казентино, Муджелло, Вальдарно Супериоре, Флоренцией и окрестностями. Поместье расположено примерно в 2 км от населенного пункта с основными объектами инфраструктуры (банки, газетный киоск, почта, продуктовый магазин, бар и ресторан), в прекрасной природной зоне, где часто можно встретить оленей, зайцев и фазанов.

Для этого поместья, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).