Вилла , 650 м²

Пелаго, Флоренция (провинция)

Кьянти

В нескольких километрах от Флоренции, на холме с панорамным видом, расположена великолепная вилла в ренессансном стиле. Вилла была построена около 1920 года на основе более старого здания по проекту известного флорентийского архитектора Энрико Данте Фантапье. Вилла принадлежала семье известного философа Джованни Папини. К ней легко добраться, проехав около 5 км по муниципальной дороге до Пелагос, после съезда с провинциальной дороги Флоренция-Ареццо. Въезд на территорию осуществляется по кипарисовой аллее длиной 600 метров.

Виллу окружает романтический итальянский парк с высокими деревьями, полностью огороженный и оснащенный системой орошения с водяным резервуаром. Владение занимает площадь в 23 гектара, из которых 3 гектара заняты оливковыми деревьями (около 300 деревьев), производящими высококачественное оливковое масло. Четыре гектара отведены под сельскохозяйственные культуры, а остальная территория представляет собой лес для заготовки дров. За пределами огражденной территории расположены две парковки: одна для владельцев и гостей, другая — для служебного транспорта и сотрудников.

Доступ на территорию возможен через три ворот: главные ворота на востоке, оснащенные электрическим приводом и навесом с двумя калитками; северные ворота, которые изначально должны были вести к конюшне (еще не построенной); и южные ворота, ведущие к оливковой роще и сельхозугодьям. В центре парка находится сельский домик с печью для выпечки хлеба и приготовления барбекю, грилем, кухней и каменной террасой, идеально подходящей для неформальных обедов и ужинов на свежем воздухе. За виллой располагается мощеная терраса, подходящая для завтраков на открытом воздухе, рядом с бассейном.

Перед виллой находится небольшая терраса с балюстрадой и статуей Дианы Охотницы (обе нуждаются в реставрации), что делает это место идеальным для музыкальных вечеров. Вилла полностью отреставрирована и соответствует последним нормативным требованиям: все коммуникации обновлены, крыши перекрыты медными желобами, окна оснащены двойными термостеклами и антивандальными ставнями. На первом этаже окна защищены решетками с логотипом виллы в виде бабочки. Ванные комнаты и отопительная система оборудованы передовыми технологиями, а объект оснащен системами пожаротушения и беспроводной связью как внутри, так и снаружи. Стены покрыты декоративной штукатуркой, а потолки украшены лепниной. Полы в комнатах выполнены из дерева, а терраса и башня — из терракоты.

Вилла занимает около 650 кв.м., распределенных на три этажа, плюс панорамная башня, состоящая из пяти уровней. На первом этаже находится просторный холл, ведущий налево в кабинет-гостиную, соединенную с другой гостиной с камином и потолком с деревянными кессонами. Справа расположена большая столовая, соединенная с кладовой и современной стальной кухней, полностью оборудованной винным холодильником, морозильной камерой, вытяжкой, плитой, большим духовым шкафом, посудомоечной машиной и уголком-библиотекой для подготовки меню. Далее находится гостевой туалет и закрытая комната для завтраков, ведущая в прачечную и винный погреб. Все комнаты первого этажа имеют выход в сад через большие окна.

На первом этаже слева расположены две спальни, каждая с ванной комнатой и террасой, а также кладовая для хранения белья и инвентаря для уборки. Справа находится спальня с ванной комнатой и террасой, а также главный люкс владельца, включающий большую спальню с тремя окнами, просторную крытую террасу, большую ванную комнату и гардеробную. Все спальни оборудованы сейфами и большими окнами с потрясающим видом на окружающие пейзажи.

На втором этаже справа находятся две спальни с ванными комнатами и кладовая, а слева — еще одна спальня с ванной и библиотека, ведущая на башню. Все комнаты этого этажа также имеют большие панорамные окна. Башня включает пять уровней: на первом этаже находится спальня с ванной комнатой, на втором — служебная кухня, а на третьем — гостиная с панорамным остеклением и видом на 360 градусов, охватывающим климатическую станцию Вальомброса, холмы Кьянти, Пратоманьо и пейзажи Флоренции и Ареццо.

Все этажи соединены каменной лестницей с балюстрадой, а комнаты украшены антикварной мебелью. Вилла расположена всего в 5 км от железнодорожной станции, которая также связана с аэропортом Флоренции, и примерно в 10 км от выездов на автомагистраль во Флоренции с севера и в Инчизе с юга. Вилла стратегически расположена в самом центре Италии, что позволяет легко добраться до таких городов, как Ареццо, Сиена, Рим, Милан, а также до известных курортов, таких как Форте-дей-Марми, Арджентарио с его островами и регион Кьянти.

Помимо природной красоты и исторического очарования, этот регион предлагает богатый гастрономический опыт, ремесленные традиции и близость к знаменитому модному району «The Mall», что делает виллу не только центром Тосканы, но и сердцем уникального и очаровательного опыта.