Агротуризм 52 спальни, 2755 м²

Пелаго, Флоренция (провинция)

Кьянти

Средний роскошный гамлет - роскошная свадебная мансарда и большая культурная деятельность

Первоначально построенная как сторожевая башня в начале средневековой эпохи, вилла теперь является популярным местом для романтических свадеб, элегантных деловых встреч, первых причастий, подтверждений и других праздников.

Эта вилла на вершине холма, когда-то поместье благородной флорентийской семьи, была красиво отремонтирована в 25 комфортабельных апартаментах, идеально подходящих для семей и групп. Поместье предлагает тихую, тихую атмосферу, где окружающая природа обеспечивает успокаивающее спасение от стресса повседневной жизни, помогая гостям расслабиться и подзарядиться.

Среди удобств поместья есть бассейн с джакузи, теннисный корт с баскетбольной и футбольной объектами и ресторан, который подает аутентичную тосканскую кухню. Кроме того, есть винный погреб, где посетители могут попробовать типичные фермерские продукты.

Апартаменты расположены как на главной вилле, так и в прилегающих фермерских домах, Il Frantoio и Il Fossato, предлагая различные варианты размещения.

Для любителей природы поместье является идеальной отправной точкой для знакомства с сельской местностью, с возможностью кататься на велосипеде, верховой езды или прогулки по многочисленным тропам, ведущим к природным заповедникам Валломброзы и лесу Казентино.

Частная часовня используется для свадеб и крещения, а иногда для того, чтобы отдохнуть от жизни для себя.

Всего 25 квартир, просторный ресторан и второй ресторан (несколько больших мест для вечеринок), музей оливкового масла, теннисный корт, магазин, ресепшн, бар и т. Д.

огорожен частным парком площадью 54 га (133,44 акра) с 5400 оливковыми деревьями, лугами и лесами,

Средневековые сады красивы и предлагают множество возможностей для свадеб и больших вечеринок.

Продается полностью в своем нынешнем состоянии со всеми принадлежностями и техникой.

Это сельскохозяйственный LTD (SRL). Итак, покупка касается законного LTD.

На LTD есть ипотека около 1 000 000 евро. Покупатель может взять на себя эту ипотеку и заплатить 3 900 000 продавцам, или продавцы выплатят ипотеку сначала, а покупатель выплатит полную сумму в размере 4900 000 евро.

Общая земля вокруг вилл:
• Органическая оливковая роща с 5400 растениями Ha 16,5
• Пахотная земля, огород и фруктовые сады Ha 0,5
• Лес Коппиче Ха 17,6
• Высокий и смешанный лес Ха 15,8
• Фруктовая / каштановая роща Ха 2,5
• Дворы, сады, парк Ха 1.1
Общая площадь земли Ха 54 (133,44 акра)
Под ключ:
• полностью меблирована,
• тракторы, транспортные средства, оборудование,
• фотоэлектрическая система 19кВт,
• Полевые теннисные корты,
• бассейн 20 х 10 м с мебелью и оборудованием,
• Система солнечных термальных батарей

Важные замечания:
1-- Согласно геометре продавца, разрешается реализовать гараж (кампост) / добавить бунгало.
2 - Соседская вилла дальше, на вершине холма также может быть куплена.
3-- Продавец может остаться в начале (3-4 месяца) в качестве члена LTD для продолжения бизнеса.
4- Насколько мы понимаем от продавца, оборот составляет от 600 000 евро - 800 000 евро в год.
5- Есть 7 постоянных сотрудников и 7 занятых неполный рабочий день.
6- Есть от 4000 до 5000 000 литров органического оливкового масла в год.


Планировка
25 квартир (52 спальни) отремонтированы в типичном тосканском стиле, в главном здании виллы и в других близлежащих тосканских виллах.
Каждая квартира оборудована мини-кухней, телефоном, спутниковым телевидением, отдельным входом, меблированным садом или террасой, белье для кухни, ванная комната.
Общая построенная площадь
• Вилловый комплекс 1527 кв м
• Комплекс фермерского дома под названием Frantoio 297 кв. М
• Комплекс фермерского дома под названием Fossato 466 кв. М
• Частная часовня 45 кв м
• Сельскохозяйственная пристройка 140 кв м
• Ресторан 168 кв. М
• Деревянный газ - отопление - 35 кВт хранилищ 35 кв м
• Оливковое масло и винный погреб 77 кв. М
Общая площадь зданий 2755 кв. М (2 965 445 квадратных футов).