Фермерский дом 10 спальни, 1203 м²

Пелаго, Флоренция (провинция)

Кьянти

Сельское хозяйство с виноградником, оливковым деревом и винодельней в Чианти Руфина
В Чианти Руфина, недалеко от Флоренции и центра Пеллаго, выставлено на продажу сельскохозяйственное предприятие, состоящее примерно из 16 гектаров земли с производительным виноградником и оливковым деревом, историческим усадебным домом, независимыми квартирами и подвалами, предназначенными для производства и выдержки вина. Погруженное в тосканскую сельскую местность, это имущество представляет собой интересную возможность для продолжения сельскохозяйственной деятельности и дальнейшего развития потенциала, связанного с сельским туризмом.
Резиденции, подземелья и производственные помещения
Основой усадьбы является загородный дом, чьи корни восходят к 1700 году, и который приобрел свое современное оформление в течение следующего века. Усадебный дом занимает первый этаж здания и к нему ведет характерная каменная лестница, которая ведет к крытой лоджии. Интерьеры сохраняют типичные элементы тосканской традиции, такие как видимые балки, просторные помещения и древний камин. Рядом с основной резиденцией расположено двухуровневое жилье. На первом этаже находятся исторические подземелья с производственными помещениями для выдержки вина и другими функциональными помещениями для сельскохозяйственной деятельности. В непосредственной близости от загородного дома располагается бывший сарай, который сейчас разделен на три независимых квартиры, а также одну комнату с ванной.
Земля, оливковое дерево и виноградник
Имущество занимает около 16 гектаров в типичном холмистом ландшафте Чианти Руфина. Участки земли включают 4,5 гектара оливковых деревьев и 3,5 гектара виноградника, из которых 2,3 гектара зарегистрированы за наименованием Чианти, а 1,17 гектара предназначены для производства IGT. Территории вокруг зданий организованы в сад и общественные пространства с деревьями и декоративными растениями. На панорамной и уединенной позиции расположена наземная бассейн. Имущество также включает в себя зону для барбекю, площадку для игры в боулз и зону для детей. Усадьба находится в зоне восстановления фауны, к которой ведет очень короткая грунтовая дорога.
Сельскохозяйственный потенциал и гостиничный бизнес
Здания были отремонтированы в начале девяностых годов с соблюдением типичных характеристик тосканской сельской архитектуры, с использованием камня, дерева и керамической плитки. Несмотря на необходимость обновления некоторых коммуникаций, имущество сохраняет сильную аграрную и гостиничную направленность. Наличие производительных виноградников и оливковых деревьев, подвалов и единиц, предназначенных для приема гостей, позволяет продолжать агритуристическую деятельность, а также производство вина и масла, или же преобразовать усадьбу в престижную частную резиденцию в тосканской сельской местности.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно рассматривая ее характеристики, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, приватным и ориентированным на рынок недвижимости высокого класса подходом.