870 000 €

Отдельно стоящий дом 4 спальни, 321 м²
Реджелло, Флоренция (провинция)
Кьянти

Отдельно стоящий дом в Реджелло
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Основные характеристики

Описание

Бывшая мельница когда-то принадлежала потомку моряка Джованни да Верраццано. Трехарочный мост на территории объекта восходит к римским временам и когда-то был единственным связующим звеном между северной и южной частями территории, прежде чем одноарочный мост 19 века был построен дальше.

Главное здание:
Помещения повторяют план старой мельницы и поэтому не очень большие.
Первый этаж: прихожая, гостиная с 2 жилыми зонами и камином, библиотека на балконе с чугунным парапетом, столовая, коридор, спальня (в настоящее время используется как студия), кухня с прилегающей прачечной, кабинет, туалет, кладовая. под лестницей.
Верхний этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна из них с туалетом и биде, разделенная зеркальной дверью (двойная раковина из розового португальского мрамора со шкафом для хранения под ней и зеркалами), зеркало и точечный светильник из вишневого дерева. поддерживать; Ванна отделена от душевого уголка стеклянной дверью. Вторая ванная комната с раковиной, туалетом, биде, ванной и душем.
Подвал: мастерская и конденсатный котел с солнечными батареями, автоклав, кантина для хранения вина и масла.

Сарай площадью около 80 м² с духовкой, в настоящее время используется как гараж.

Прилегающее крытое барбекю с обеденной зоной на открытом внутреннем дворике, беседка на 3 машины, увитая виноградными лозами, жасмином и маракуйей, а также хранилище для дров. Подключения воды, электричества и канализации уже подготовлены для возможного использования этого здания.

Все наружные стены и насыпи из камня или бетона были полностью обновлены, проект восстановления русла ручья и железобетонных берегов, плотины и участка после водопада, а также каменной облицовки выполнялся под наблюдением Статистического управления. Офис.

Водоснабжение:
Объект полностью самодостаточен благодаря двум источникам. Питьевая родниковая вода (подтвержденная анализом ASL) сначала подается в подземный резервуар (8000 литров) рядом с источником, из которого она течет по подземным трубам (200 м) в резервуар (2000 литров), расположенный в техническом помещении. здания находится. Система оснащена УФ-стерилизатором. Ответвление системы подает воду в колодец во дворе и в сарай, к крану и старой раковине за духовкой.

Второй источник воды — с насосом и трубным соединением для ручного орошения с соседним колодцем — расположен недалеко от дома и теперь используется для орошения сада; в прошлом его использовали для орошения огородов в этом районе.

Технологии:
Во время ремонта старого здания был установлен пол с подогревом. Прекрасно функционирующий камин в гостиной был отреставрирован с использованием местного камня и каштанового дерева. Специально сделанное отверстие в задней стенке камина, закрытое теплоизоляционным остеклением, позволяет наслаждаться «эффектом прохода» из столовой.
Учитывая толщину стен, летом в доме прохладно и не требуется кондиционирование.
Газовая горелка последнего поколения. Солнечные панели позволяют производить горячую воду с мая по октябрь и с ноября по апрель, не мешая работе горелки, а также дополняют систему отопления.

С помощью фотоэлектрических панелей мощностью 3 кВт потребление электроэнергии можно сократить примерно на 70%.

Окна с двойным остеклением («Internorm» с сертификатом «Casa-Klima») с противомоскитными сетками снаружи.
Все двери изготовлены из каштанового дерева индивидуальной обработки вручную.
Все комнаты могут общаться друг с другом через домофоны.

Телевизионный прием осуществляется через спутник. Также имеется антенна для наземного цифрового приема, приема спутникового Интернета, прожекторы высокой яркости для водопада и ночного освещения. Главные ворота с дистанционным открыванием и видеоконтролем.

Вся территория огорожена, а лавровая изгородь длиной 140 м защищает территорию от узкой соседней улицы.
Оливковая роща с примерно 220 деревьями, урожайность до 900 кг оливок в зависимости от года.
Фруктовые деревья: яблоки, груши, вишня, вишня Амарена, грецкие орехи, каштаны, абрикосы, сливы, мушмула, инжир, виноград, хаки, дополнительно клубника, ежевика, грибы.
Лес (ок. 0,3 га) с дубами, грецкими орехами, кленами, шелковицей, робинией, ольхой, бузиной, каштанами, корбеццоло (земляничными деревьями), кленами, ивами.

В саду растут веник, олеандр, лавр, розмарин, шалфей, жасмин, кизильник, сирень, лаванда, плющ, пампасная трава, глициния, розы, ирис, камелия, канна индийская, фуксия, агава.
Вдоль западного берега ручья можно найти густые заросли бамбука.

Расстояния: Реджелло 6 км; шоссе 15 км; Флоренция 34 км; Аэропорт Флоренции 61 км.

Удобства: подключение к электричеству, фотоэлектрическая система, родниковая вода, центральное отопление, полы с подогревом, камин, бензобак, широкополосный доступ в Интернет, спутниковое телевидение, автоматические ворота, система орошения, гараж, навес для машины, частная парковка, терраса, оливковая роща, сад.

Энергоэффективность:
Источники энергии: электричество, сжиженный газ, солнечная (тепловая)
E Общая энергоэффективность:
256,13 кВтч/м²*год от невозобновляемых источников энергии (EPgl,nren)
25,91 кВтч/м²*год от возобновляемых источников энергии (EPgl,ren)
211,36 кВтч/м²*a Энергоэффективность ограждающих конструкций здания (EPH,nd)


Этот текст был переведен автоматически.

Детали

  • Тип недвижимости
    Отдельно стоящий дом
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    321 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    3
  • Земля
    3,2 га
  • Класс энергоэффективности
    E256.13 kWh/m²*a EPgl,nren, 25.91 kWh/m²*a EPgl,ren, 211.36 kWh/m²*a EPH,nd.
  • Код
    Restored mill with two own springs 34 km from Florence (M3523)

Расстояние от:

Расстояния рассчитаны от центра города.
Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.
  • Аэропорты

    30.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    91.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei

    95.0 км - Rimini RMI - Miramare

    96.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Общественный транспорт

    7.1 км - Железнодорожная станция - Incisa

  • Больница
    6.9 км - Misericordia Castelfranco Di Sopra
  • Побережье
    90.5 км
  • Горнолыжный курорт
    42.1 км

Информация о Реджелло

  • Высота
    390 м над уровнем моря
  • Площадь
    121.65 км²
  • Географическая зона
    Внутренняя гора
  • Население
    16534

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.
Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.
Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Jaklin Riegelmann & Casambiente

Jaklin Riegelmann & Casambiente

Ohmstrasse 15, München,

+49 89 416159390

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:
  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.