Отдельно стоящий дом 5 спальни, 240 м²

Реджелло, Флоренция (провинция)

Кьянти

Старая мельница, отреставрированная под восхитительный каменный дом с сеновалом, утопающий в восхитительном частном саду, украшенном бесконечным разнообразием растений и фруктовых деревьев, а также водопадом и ручьем, которые создают сказочную атмосферу, на холмах Реджелло, недалеко от Флоренции.
Описание
Старинная мельница принадлежала потомку мореплавателя Джованни да Верраццано. Трехарочный мост на территории отеля, построенный еще в римские времена, был единственным связующим звеном между северной и южной частями района до того, как в 19 веке был построен одноарочный мост выше по течению. Комнаты повторяют планировку старой мельницы и поэтому не отличаются большой площадью. На первом этаже расположены гостиная с двумя зонами отдыха и камином, библиотека на галерее с чугунной балюстрадой, столовая, прихожая, спальня, которая в настоящее время используется в качестве кабинета, кухня с прилегающей прачечной, кабинет, ванная комната и кладовая в подвале. На втором этаже расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. В подвале находится техническое помещение с конденсационным котлом на солнечных батареях, автоклавом и погребом для хранения вина и масла. Сарай площадью около 80 м² с оригинальной печью в настоящее время используется в качестве гаража.
Открытые пространства
Особняк окружен собственным участком площадью около 3,2 га, включая оливковую рощу с 220 деревьями, дающую до 900 кг оливок в зависимости от года. Фруктовые деревья разнообразны: яблоки, груши, вишни, грецкие орехи, каштаны, абрикосы, сливы, мушмула, инжир, виноград, хурма, клубника, ежевика и грибы. Лес площадью около 0,3 га с дубами, грецкими орехами, кленами, шелковицей, робинией, ольхой, бузиной, каштаном, земляничным деревом, кленом, ивой. К сараю примыкает крытое барбекю с обеденной зоной на внешней террасе, беседка на 3 машины, увитая виноградной лозой, жасмином и маракуйей, а также дровяной склад. В саду растут метла, олеандр, лавр, розмарин, шалфей, жасмин, кизильник, сирень, лаванда, плющ, пампасная трава, глициния, розы, ирис, камелия, канна индика, фуксия, агава. Вдоль западного берега ручья растут густые заросли бамбука.
Состояние и отделка
Все внешние стены из камня или бетона были отстроены с нуля. Дом полностью самодостаточен благодаря двум источникам. Отопление - теплые полы с современным газовым котлом. Благодаря толщине стен, летом в доме прохладно и не требуется кондиционер. Солнечные батареи позволяют производить горячую воду без использования бойлера и дополняют систему отопления. Фотоэлектрические панели мощностью 3 кВт позволяют сократить потребление электроэнергии примерно на 70 процентов.
Потенциальное использование
Очаровательный дом идеально подходит для основного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
Расположение
Реджелло находится всего в 6 км, автострада - в 15 км, Флоренция - в 34 км, аэропорт Флоренции - в 61 км.