Отдельно стоящий дом 7 спальни, 389 м²

Реджелло, Флоренция (провинция)

Кьянти

Недалеко от Реджелло, в холмистой местности, находится это прекрасное поместье, состоящее из главного дома и хозяйственных построек.
Главный дом, площадью 343 кв.м., расположен на 3 этажах и разделен на 2 независимые части: первая, площадью 97 кв.м., состоит на первом этаже из гостиной с кухней, а также спальни с ванной комнатой. На втором этаже имеется спальня с двуспальной кроватью, вторая спальня поменьше и еще одна ванная комната. Вторая жилая единица, в которую можно попасть через восхитительную каменную лоджию, имеет площадь 169 квадратных метров и состоит на первом этаже из прихожей, кухни и гостиной с камином, а на втором этаже находится спальная зона с 2 спальнями, кабинетом, прихожей и 2 ванными комнатами. На цокольном этаже площадью 77 кв. м расположены две комнаты, которые в настоящее время используются как кухня/столовая, спальня, ванная комната, кладовая, лоджия и печь.
Рядом с домом, в уединенном месте, находится пристройка площадью 41 кв. м, которая в настоящее время используется как гостевая квартира и состоит из гостиной с камином, спальни и ванной комнаты.
На участке площадью 4,7 га разбит красивый огороженный парк с панорамным бассейном 13 x 5 м. Оставшаяся часть разделена на пахотные земли и оливковые рощи с примерно 800 деревьями, половина из которых находится в производстве, а другая половина нуждается в пересадке.
Ферма была отреставрирована в начале 2000-х годов, с особым вниманием к сохранению самых典典ных элементов тосканской традиции, таких как терракотовые полы и деревянные балки.
Все коммуникации подключены. Отопление на пропане, а также сеть водоснабжения и колодец обеспечивают подачу воды. В двух комнатах установлены кондиционеры.
Недвижимость может использоваться как летний дом для приема друзей и родственников, но также представляет отличную инвестиционную возможность в сфере туристической аренды.
Касале, до которого можно добраться по короткому участку идеально пригодной для проезда грунтовой дороги, наслаждается великолепным видом на холмы. Он расположен чуть вне центра Реджелло, в уединенном месте, но в то же время близко ко всем услугам, которые находятся примерно в 1 км.
Флоренция находится в 30 минутах (30 км), Ареццо в 40 минутах (50 км).
Ближайшие аэропорты — это аэропорт Флоренции (42 минуты, 49 км) и аэропорт Пизы (1 час 30 минут, 116 км).
Группа Great Estate проводит техническую экспертизу на каждую приобретенную недвижимость через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.