Отдельно стоящий дом 6 спальни, 1218 м²

Реджелло, Флоренция (провинция)

Кьянти

Эта характерная усадьба состоит из главного дома, гостевого дом, разделенного на две квартиры, ресторана и нескольких построек технического назначения. Основной корпус площадью 348 кв.м на четырех уровнях состоит из прихожей, кухни, большой гостиной с камином и террасы. На втором этаже находится спальная зона - три спальни, ванная комната и выход в башенку/голубятню. На цокольном этаже - кантина, кладовая и ванная комната. Рядом находится гостевой дом, разделенный на два жилые единицы. Первая квартира на первом этаже площадью 132 кв.м и состоит из прихожей, кухни, кладовой, двух спален и трех ванных комнат. Вторая квартира находится на втором этаже open space - кухня, гостиная, спальня и ванная комната. В нескольких шагах от главного корпуса, прямо над бассейном, находится ресторан общей площадью 351 кв.м. Он состоит из профессиональной кухни, просторного зала, пиццерии, двух ванных комнат и кантины на цокольном этаже. В продажу также входят различные хозяйственные постройки: техническое помещение, бокс для лошадей и две постройки, используемые в качестве склада. Земельный участок около 8 га, в основном разделенный на сад и оливковую рощу (2000 олив), с красивым бассейном 12x7 м в обрамлении площадки, выложенной флорентийской терракотовой плиткой.
Собственность была отремонтирована в конце 70-х – начале 80-х годов, в то время как ресторан существует с 90-х годов. Стиль типичен для Тосканы, характеризуется красивыми деревянными балками и керамической плиткой на полу.
Все коммунальные услуги имеются. Отопление осуществляется с помощью пропанового газа, а водоснабжение обеспечивается как центральным водопроводом, так и частной скважиной.
Благодаря большим пространствам и различным жилым зданиям, собственность подходит для сдачи в аренду в туристическом секторе, а также для начала аграрной деятельности.
Это великолепное свойство окружено зелеными холмами с видом на окрестные сельские районы и находится всего в 30 минутах от Флоренции.
Ближайший населенный пункт, обеспеченный всеми необходимыми услугами, расположен в 4,5 км (8 минут).
Другие легко доступные города: Ареццо (50 минут, 60 км), Прато (55 минут, 60 км), Сиена (1 час 15 минут, 100 км).
Ближайшие аэропорты: Флоренция (48 минут, 52 км), Пиза (1 час 30 минут, 119 км), Перуджа (1 час 58 минут, 140 км).
Группа Great Estate при каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техническим специалистом продавца, что позволяет подробно узнать урбанистическую и кадастровую ситуацию каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.