Фермерский дом 20 спальни, 1100 м²

Реджелло, Флоренция (провинция)

Кьянти

Сельскохозяйственное предприятие с исторической виллой, ореховым садом и частным озером в Вальдарно, Тоскана

На холмах Вальдарно, в Тоскана, продается престижное сельскохозяйственное предприятие с площадью около 33 гектаров, исторической виллой XVIII века и действующим агротуризмом. Усадьба включает около 1.100 кв. м, предназначенных для жилого и гостиничного комплекса, многочисленные апартаменты, вин cellar, ореховый сад, бассейн и частное озеро. Недавно отремонтированная и в отличном состоянии, собственность предлагает интересные возможности для сельскохозяйственных и туристических инвестиций в уединенном и стратегически удобном месте, примерно в 40 минутах от Флоренции.

Историческая вилла, апартаменты и производственные помещения

Вилла XVIII века площадью около 644 кв. м на трех уровнях включает восемь апартаментов различных размеров, с общим количеством 16 спален и 15 ванных комнат. Каждое помещение снабжено гостиной, кухней и зонами для размещения.

Здание площадью 135 кв. м вмещает три независимых апартамента для гостей. Второе здание площадью 170 кв. м включает еще одно жилое помещение и зону дегустации площадью 130 кв. м с залом для мероприятий, кухней и санитарными помещениями.

Дополняют усадьбу сельскохозяйственное строение площадью 165 кв. м для хранения техники, вин cellar площадью 64 кв. м, сельскохозяйственное здание площадью 600 кв. м, находящееся на стадии завершения, и вспомогательное помещение площадью 15 кв. м.

Земля, ореховый сад и частное озеро

Собственность простирается на около 33 гектаров, включая ореховый сад, обрабатываемые земли, смешанные леса, парки и сады.

Частное озеро с периметром около 900 метров является одной из отличительных черт усадьбы. Внешние пространства также включают бассейн, предназначенный для агротуризма, и аллею, обсаженную кипарисами.

Наличие орехового сада предлагает дополнительную экономическую возможность, связанную с производством древесины.

Состояние и отделка

Собственность недавно была отремонтирована и находится в отличном состоянии. Вилла сохраняет элементы тосканской архитектурной традиции, включая каменные стены, крыши с глиняной черепицей, терракотовые и керамические полы, деревянные оконные рамы и лестницы с каменными ступенями.

Сельскохозяйственный потенциал и гостеприимство

Усадьба представляет собой сельскохозяйственную и гостиничную инвестицию с уже работающей хозяйственной деятельностью. Наличие многочисленных апартаментов, пространств для дегустаций и общих зон предоставляет возможности для частных мероприятий, свадеб и корпоративных встреч.

Ореховый сад и сельскохозяйственные земли позволяют сочетать гостиничное и производственное направления. Близость к автомагистрали A1 и основным услугам облегчает транспортные связи с Флоренцией, Кьянти и другими направлениями Тосканы.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.