Отдельно стоящий дом 8 спальни, 550 м²

Реджелло, Флоренция (провинция)

Кьянти

Минималистский загородный дом с душой XV века и биоархитектурой
Описание интерьеров
Формирующий сложный диалог между сельским восстановлением и будущим характеризует этот дом площадью около 450 кв.м, дополненный амбаром около 90 кв.м, всего 550 кв.м. Основной дом был искусно разделен на две независимые единицы: цокольный этаж и первый этаж, в которых расположены в общей сложности 6 спален и 6 ванных комнат, просторные залы, прачечные и кухни для каждого уровня. Амбар дополняет объект независимой люкс-системой, состоящей из 2 спален, одной из которых на мансарде, 1 ванной, гостиной и кухни. Настояшее сокровище — это эксклюзивная зона оздоровления, расположенная в мастерски восстановленной пещере XV века. Здесь впечатляющая гидромассажная ванна встроена в оригинальный камень, создавая атмосферу вне времени. Пространство для оздоровления дополняют современная сауна и частный тренажерный зал.
Наружные пространства
Расположенное в парке площадью 9000 кв.м, имущество включает панорамный бассейн с видом на частичный оливковый сад и открытыми видами на долину Регджелло. Сад выполнен в рациональном ландшафтном стиле: гравийные зоны и английский газон сливаются с ухоженным ботаническим садом с лечебными растениями и оливковыми деревьями. Абсолютная приватность гарантирована, несмотря на близость к центру деревни, предлагая оазис тишины и тосканских ароматов.
Состояние и отделка
Запланирована к сдаче весной 2026 года, реставрация преобразует исходное строение в здание класса А++. Техническое исполнение на высшем уровне: термоизоляция толщиной 15 см, вентилируемый потолок, подполье и траншея. Минималистский стиль подчеркивает филологическую реставрацию: в собственности гармонично сочетаются благородные материалы, такие как полы из смолы, элитный паркет и мрамор в ванных комнатах. Сохранена историческая душа: видимые балки и кирпичные стены с «завуалированной» отделкой создают светлые пространства, украшенные оригинальной каменной лестницей, антикварными каминами и старыми деревянными дверями. Вилла — пример экологической устойчивости благодаря системе солнечных панелей мощностью 26 кВт (20 кВт — основное здание и 6 кВт — амбар), что обеспечивает минимальные расходы и передовую систему кондиционирования с дизайнерскими фанкойлами. Исключительная энергетическая автономия достигается благодаря системе аккумуляторов общей емкостью 60 кВтч: 50 кВтч в вилле и 10 кВтч в амбаре, что гарантирует максимальную эффективность и операционную независимость.
Потенциал использования
Конфигурация недвижимости будет чрезвычайно универсальной: либо высококлассное личное жилье, либо нишевое предприятие для приёма иностранных клиентов, ищущих тосканскую аутентичность и современный комфорт.
Локация
Расположенный в Реджелло, в доминантной и панорамной позиции, объект обеспечивает максимальную приватность при сохранении близости к службам деревни. Его стратегическое месторасположение позволяет добраться до Флоренции и Арезе всего за 30 минут, а до Сиены — менее чем за час, сочетая сельскую жизнь и городские удобства.