1 890 000 €

Вилла , 1750 м²
Реджелло, Флоренция (провинция)
Кьянти

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Описание

В самом сердце Тосканы, всего в 25 км от Флоренции и 40 км от Сиены, расположен этот очаровательный агротуризм, утопающий в примерно 21 гектаре тосканской сельской местности, в центре небольшой долины, засаженной оливковыми деревьями, виноградниками и вековыми растениями, внутри Природного заповедника парка Каланки. Собственность предлагает уникальное сочетание природного ландшафта, деревенских традиций и современных удобств, идеально подходящее для тех, кто хочет прожить аутентичный опыт в самом сердце Тосканы или начать туристический бизнес класса люкс.

Агротуризм, общей площадью около 1750 кв.м, состоит из 11 независимых апартаментов, все отреставрированные со вкусом в типичном тосканском стиле. Интерьеры отличаются потолками с деревянными балками и перекрытиями, традиционными терракотовыми полами и старинными кирпичными арками, создавая теплую и гостеприимную атмосферу, сочетающую деревенский шарм и современный комфорт. В каждом апартаменте есть полностью оборудованная кухня с холодильником, морозильником, духовкой и 4-конфорочной плитой, а также собственное открытое пространство со столом, чтобы в полной мере насладиться тишиной и красотой окружающего парка.

К основным удобствам собственности относятся бассейн размером 14 x 6 метров с глубиной от 1,20 до 1,50 метра, идеально подходящий для взрослых и детей, два гриля для общего пользования, прачечная с платной стиральной и сушильной машинами и доступ к Интернету для гостей. Собственность также включает в себя недавно построенный конюшню с полями для верховой езды, сарай площадью 150 кв.м для хранения сельскохозяйственного оборудования, а также конюшню в 5 км и теннисный корт в 2 км.

Агротуризм расположен в типичном тосканском пейзаже, с пологими холмами, покрытыми лесами, вековыми виноградниками и оливковыми рощами, живописными небольшими городками, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать одни из лучших вин в мире. Эта собственность представляет собой исключительную возможность как для частной резиденции, утопающей в природе, так и для устоявшегося туристического бизнеса, способного предложить аутентичный и незабываемый опыт в самом сердце Тосканы.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G

Этот текст был переведен автоматически.

In the heart of Tuscany, just 25 km from Florence and 40 km from Siena, this charming agriturismo is set within approximately 21 hectares of Tuscan countryside, nestled in a small valley cultivated with olive trees, vineyards, and centuries-old plants, within the Natural Reserve of the Parco dei Calanchi. The property offers a unique combination of natural beauty, rural tradition, and modern amenities, making it perfect for those seeking an authentic Tuscan experience or a high-end tourist venture.

The agriturismo, with a total built area of about 1,750 sqm, features 11 independent apartments, all renovated in the traditional Tuscan style. Interiors boast wooden-beamed ceilings, exposed brick arches, and traditional terracotta floors, creating a warm and inviting atmosphere that blends rustic charm with modern comfort. Each apartment includes a fully equipped kitchen with fridge, freezer, oven, and 4-burner stove, as well as a private outdoor area with a table to enjoy the tranquility and beauty of the surrounding park.

Key amenities include a 14 x 6 meter swimming pool, with depths ranging from 1.20 to 1.50 meters, perfect for adults and children, two shared barbecue areas, a laundry room with washing machine and dryer (for a fee), and internet access for guests. The property also includes a recently built stable with riding arenas, a 150 sqm agricultural equipment shed, a riding school 5 km away, and a tennis court 2 km away.

The agriturismo is set in a quintessentially Tuscan landscape, with rolling hills covered in woods, vineyards, and olive groves, picturesque villages, medieval castles, and wineries offering some of the finest wines in the world. This property represents an extraordinary opportunity, either as a private residence immersed in nature or as a fully operational tourist business, providing an authentic and unforgettable Tuscan experience.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel cuore della Toscana, a soli 25 km da Firenze e 40 km da Siena, si trova questo affascinante agriturismo immerso in circa 21 ettari di campagna toscana, al centro di una piccola valle coltivata a olivi, vigneti e piante secolari, all'interno della Riserva Naturale del Parco dei Calanchi. La proprietà offre una combinazione unica di paesaggio naturale, tradizione rurale e servizi moderni, ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica nel cuore della Toscana o avviare un'attività turistica di charme.

L'agriturismo, con una superficie complessiva di circa 1.750 mq, è composto da 11 appartamenti indipendenti, tutti ristrutturati con gusto secondo lo stile tipico toscano. Gli interni presentano soffitti con travi in legno e campigiane, pavimenti in cotto tradizionale e archi in mattoni antichi, creando un'atmosfera calda e accogliente che unisce fascino rustico e comfort moderno. Ogni appartamento dispone di cucina completamente attrezzata con frigorifero, freezer, forno e piano cottura a 4 fuochi, oltre a uno spazio esterno privato con tavolo per godere appieno della tranquillità e della bellezza del parco circostante.

Tra i principali servizi della proprietà figurano una piscina di 14 x 6 metri, con profondità variabile da 1,20 a 1,50 metri, ideale per adulti e bambini, due barbecue ad uso comune, un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice a pagamento e connessione Internet disponibile per gli ospiti. La proprietà include inoltre una scuderia di recente costruzione con campi per equitazione, un capannone di 150 mq per rimessa attrezzature agricole, oltre a un maneggio a 5 km e un campo da tennis a 2 km.

L'agriturismo è immerso in un contesto paesaggistico tipicamente toscano, con dolci colline ricoperte da boschi, vigneti e oliveti secolari, piccoli borghi pittoreschi, castelli medievali e aziende vinicole dove è possibile degustare alcuni dei migliori vini del mondo. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata immersa nella natura, sia come attività turistica consolidata, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 1750 м²
Ванные: 18
Класс энергоэффективности: G
Код: fi-224

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 30.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 км - Rimini RMI - Miramare
96.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Общественный транспорт: 7.1 км - Железнодорожная станция - Incisa
Больница: 6.9 км - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Побережье: 90.5 км
Горнолыжный курорт: 42.1 км

Информация о Реджелло

Высота: 390 м над уровнем моря
Площадь: 121.65 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 16534

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла , 1750 м² Реджелло, Флоренция (провинция) Кьянти