Отдельно стоящий дом 6 спальни, 1000 м²

Риньяно-суль-Арно, Флоренция (провинция)

This historic hamlet rises in a setting of rolling hills planted with vineyards and olive groves, in an area rich in history and culture, with important artistic testimonies. The property is located in the locality of Rignano sull'Arno, which has ancient origins and extends in a bend formed by the Arno River before arriving in Florence. A strategic position, generous nature, an important river which since the Middle Ages has attracted noble Florentine families and important religious institutions. From San Donato in Collina to Volognano and Rosano the area is full of churches, villas, towers, castles, with archaeological remains that never cease to amaze.

The history of this "Borgo" has been documented since 1586 and at that time this splendid property was part of the Benedictine monastery of Vallombrosa. Later on, the property was handed over to the da Verrazzano family of military nobles and this noble family in 1711 donated the property to the religious order of San Francesco di Sales.

Today this magnificent hamlet is a splendid estate , consisting of three farmhouses and houses three apartments, skilfully renovated preserving the roots of the place and the characteristics of the Tuscan tradition. The terracotta floors, the ceilings with exposed wooden beams, the stone details and the furnishings with walnut furniture reflect the atmosphere of classic country houses.

"La Colonica", "Il Fienile" and "La Conigliera" overlook a beautiful and evocative panorama and are surrounded by a large garden, which leads to a large panoramic swimming pool with solarium. The property has many spaces full of atmosphere, perfect for relaxing and enjoying the beauty of the Tuscan countryside in all seasons of the year.

"La Colonica" offers a double entrance with two sitting rooms, one of which with fireplace and with direct access to a small private garden, a dining room with kitchen, a large laundry/storage room on the ground floor. On the second floor there are three double bedrooms and two bathrooms.

"Il Fienile" consists on the ground floor of a living room with fireplace, dining room with kitchen and the two double bedrooms and two bathrooms on the first floor.

"La Conigliera" is completely independent and consists of a large open space with lounge/dining room/kitchen, double bed, and bathroom.

The whole has an area of ​​about 430 square meters.

Adjacent to the three apartments, there is another farmhouse of over 400 square meters. in need of renovation, while adjacent to the oil mill we have the apartment of the Housekeeper consisting of a living room with kitchenette, double bedroom, two single bedrooms and 2 bathrooms, of approx. 96 sq m..

The historic property also consists of an important agricultural land, which extends for about 39 hectares, located in a panoramic and hilly position at an average altitude of 350 meters above sea level.

The agricultural land located in a panoramic and hilly position at an average altitude of 350 meters above sea level, extends for about 39 hectares. The land is divided into two distinct lots for a total area of ​​17.03.80 hectares represented by olive groves, walnut grove, orchard, and vegetable garden as well as a forest of 17.81.20 hectares.

The olive grove of about 16 hectares is made up of 6000 plants, of which 4800 are present in the graphic cultural plan of ARTEA, and there are varieties of frantoio, leccino and moraiolo. The cultivation method is totally organic, and the certified production (ICEA) has a production potential of about 400 quintals when fully operational.

The name and the brand of the oil production are both registered and protected, and the oil is produced using the latest generation Alfa Laval company oil mill.

The orchard is specialized with varied layouts and extends for approximately 4176 square meters with the production of peaches and apricots. The cultivation method is totally organic and there is a latest generation underground irrigation system.

The forest covers an area of ​​approx. 18 hectares. A prevalent composition of oak species with sporadic cypress plants.

One of the really important elements that enhance this Borgo is that the property is equipped with a Well which intercepts two conspicuous veins of water at a depth of approximately 32 and 60 meters; the revenue is constant even in dry summer periods, the water is filtered by means of a pump and passed to UV rays (therefore technically drinkable) and then sent to an accumulation tank of about 350,000 liters; the water is used for crops for domestic use, for the supply of the swimming pool, for the automatic watering of the lawns and gardens surrounding the property as well as the rainwater which is accumulated in another tank.

This beautiful Borgo is 35 minutes from Florence, 50 km from Arezzo and about 18 km from Fiesole and the Via Chiantigiana.

Historisches Dorf, umgeben von sanften Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen, in einer Gegend, die reich an Geschichte und Kultur ist und über bedeutende künstlerische Zeugnisse verfügt. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Rignano sull'Arno, des antiken Ursprungs ist und sich in einer Biegung erstreckt, die der Fluss Arno vor seiner Ankunft in Florenz gebildet hat. Eine strategische Lage, großzügige Natur, ein wichtiger Fluss, der seit dem Mittelalter Adelsfamilien aus Florenz und wichtige religiöse Institutionen anzog. Von San Donato in Collina bis Volognano und Rosano ist es ein Gebiet voller Kirchen, Villen, Türme, Burgen und archäologischer Überreste, die immer wieder in Erstaunen versetzen.

Die Geschichte des Borgo ist seit 1586 dokumentiert und damals war dieses prächtige Anwesen Teil des Benediktinerklosters Vallombrosa. Später wurde es an die adlige Soldatenfamilie da Verrazzano verkauft und diese Adelsfamilie war es, die das Anwesen im Jahr 1711 dem Orden von San Francesco di Sales schenkte.

Heute ist dieses herrliche Dorf ein prächtiges Immobilienkompendium, bestehend aus drei Bauernhäusern mit drei Wohnungen, die fachmännisch renoviert wurden, wobei die Wurzeln des Ortes und die Merkmale der toskanischen Tradition bewahrt wurden. Die Terrakottaböden, die Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Steindetails und die Einrichtung mit Walnussmöbeln spiegeln die Atmosphäre klassischer Landhäuser wider.

„La Colonica", „Il Fienile" und „La Conigliera" bieten einen wunderschönen und eindrucksvollen Ausblick und sind von einem großen Garten umgeben, der zu einem großen Panorama-Schwimmbad mit Solarium führt. Das Anwesen verfügt über viele stimmungsvolle Räume, die sich zu jeder Jahreszeit ideal zum Entspannen und Genießen der Schönheit der toskanischen Landschaft eignen.

„La Colonica" bietet einen Doppeleingang mit zwei Wohnzimmern, eines davon mit Kamin und direktem Zugang zu einem kleinen privaten Garten, ein Esszimmer mit Küche und einen großen Wasch-/Abstellraum im Erdgeschoss. Im zweiten Stock befinden sich drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
„Il Fienile" besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Küche und den zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock.

„La Conigliera" ist völlig unabhängig und besteht aus einem großen offenen Raum mit Wohn-/Esszimmer/Küche, Doppelbett und Badezimmer.

Das Ganze hat eine Fläche von etwa 430 Quadratmetern.

Angrenzend an die drei Wohnungen befindet sich ein weiteres Bauernhaus von über 400 Quadratmetern. renovierungsbedürftig, während sich neben der Ölmühle die Wohnung der Haushälter befindet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Einzelzimmern und 2 Badezimmern von ca. 96 qm.

Das historische Anwesen besteht auch aus einem bedeutenden landwirtschaftlichen Grundstück, das sich über etwa 39 Hektar erstreckt und sich in Panorama- und Hügellage auf einer durchschnittlichen Höhe von 350 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Das Grundstück ist in zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 17,03 aufgeteilt .80 vertreten durch Olivenhaine, Walnusshaine, Obst- und Gemüsegärten sowie den Wald von 17,81,20 Hektar.

Der etwa 16 Hektar große Olivenhain besteht aus 6000 Pflanzen, von denen 4800 im grafischen Kulturplan von ARTEA vertreten sind, und es gibt Sorten von Frantoio, Leccino und Moraiolo. Die Anbaumethode ist vollständig biologisch und die zertifizierte Produktion (ICEA) hat bei vollem Betrieb ein Produktionspotenzial von etwa 400 Doppelzentnern.
Der Name und die Marke des produzierten Öls wurden registriert und geschützt, und das Öl wird in einer Ölmühle der neuesten Generation von Alfa Laval hergestellt.
Der Obstgarten ist auf verschiedene Layouts spezialisiert und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4176 Quadratmetern mit der Produktion von Pfirsich- und Aprikosenbäumen. Die Anbaumethode ist völlig biologisch und es gibt ein unterirdisches Bewässerungssystem, ebenfalls der neuesten Generation.
Der Wald erstreckt sich über eine Fläche von 17,81,20 Hektar und besteht aus einem einzigen Körper, in dem hauptsächlich Eichenarten und vereinzelte Zypressenpflanzen vorkommen.

Eines der wirklich wichtigen Elemente, die dieses Borgo aufwerten, ist, dass das Anwesen mit einem Brunnen ausgestattet ist, der zwei auffällige Wasseradern in einer Tiefe von etwa 32 und 60 Metern abfängt; Der Ertrag ist auch in trockenen Sommerperioden konstant, das Wasser wird mittels einer Pumpe gefiltert und UV-Strahlen zugeführt (daher technisch trinkbar) und dann in einen Pufferspeicher von etwa 350.000 Litern geleitet; Das Wasser wird für den Hausanbau, für die Versorgung des Schwimmbades, für die automatische Bewässerung der Rasenflächen und Gärten rund um das Grundstück sowie für das Regenwasser verwendet, das in einem weiteren Tank gesammelt wird.

Das Borgo liegt 35 Minuten von Florenz, 50 km von Arezzo und etwa 18 km von Fiesole und der Via Chiantigiana entfernt.

Ce hameau historique s'élève dans un décor de collines plantées de vignes et d'oliviers, dans une région riche en histoire et culture, avec d'importants témoignages artistiques. La propriété est située dans la localité de Rignano sull'Arno, qui a des origines anciennes et s'étend dans un coude formé par le fleuve Arno avant d'arriver à Florence. Une position stratégique, une nature généreuse, un fleuve important qui depuis le Moyen Âge a attiré des familles nobles florentines et d'importantes institutions religieuses. De San Donato in Collina à Volognano et Rosano, la région regorge d'églises, de villas, de tours, de châteaux, avec des vestiges archéologiques qui ne cessent de surprendre.

L'histoire de ce "Borgo" est documentée depuis 1586 et à cette époque cette splendide propriété faisait partie du monastère bénédictin de Vallombrosa. Plus tard, la propriété a été cédée à la famille de nobles militaires da Verrazzano et cette famille noble en 1711 a fait don de la propriété à l'ordre religieux de San Francesco di Sales.

Aujourd'hui, ce magnifique hameau est un splendide domaine composé de trois fermes et de maisons trois appartements, habilement rénovées en préservant les racines du lieu et les caractéristiques de la tradition toscane. Les sols en terre cuite, les plafonds aux poutres apparentes, les détails en pierre et les meubles en noyer reflètent l'atmosphère des maisons de campagne classiques.

"La Colonica", "Il Fienile" et "La Conigliera" donnent sur un panorama magnifique et évocateur et sont entourés d'un grand jardin, qui mène à une grande piscine panoramique avec solarium. La propriété dispose de nombreux espaces pleins d'atmosphère, parfaits pour se détendre et profiter de la beauté de la campagne toscane en toutes saisons de l'année.

"La Colonica" offre une double entrée avec deux salons dont un avec cheminée et avec accès direct à un petit jardin privé, une salle à manger avec cuisine, une grande buanderie/débarras au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles et deux salles de bains.

"Il Fienile" se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine et les deux chambres doubles et deux salles de bains au premier étage.

"La Conigliera" est complètement indépendante et se compose d'un grand espace ouvert avec salon/salle à manger/cuisine, lit double et salle de bains.

L'ensemble a une superficie d'environ 430 mètres carrés.

Adjacent aux trois appartements, il y a une autre ferme de plus de 400 mètres carrés. à rénover, tandis qu'à côté du moulin à huile, nous avons l'appartement de la gouvernante composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double, de deux chambres simples et de 2 salles de bains, d'env. 96 m² ..

La propriété historique se compose également d'un important terrain agricole, qui s'étend sur environ 39 hectares, situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres d'altitude.

Le terrain agricole situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, s'étend sur environ 39 hectares. Le terrain est divisé en deux lots distincts pour une superficie totale de 17.03.80 hectares représentés par des oliveraies, noyeraie, verger, et potager ainsi qu'une forêt de 17.81.20 hectares.

L'oliveraie d'environ 16 hectares est composée de 6000 plantes, dont 4800 sont présentes dans le plan culturel graphique d'ARTEA, et il existe des variétés de frantoio, leccino et moraiolo. La méthode de culture est totalement biologique et la production certifiée (ICEA) a un potentiel de production d'environ 400 quintaux lorsqu'elle est pleinement opérationnelle.

Le nom et la marque de la production d'huile sont à la fois enregistrés et protégés, et l'huile est produite à l'aide de l'huilerie de dernière génération de la société Alfa Laval.

Le verger est spécialisé avec des aménagements variés et s'étend sur environ 4176 mètres carrés avec la production de pêches et d'abricots. La méthode de culture est totalement biologique et il existe un système d'irrigation souterrain de dernière génération.

La forêt couvre une superficie d'env. 18 ha. Une composition répandue d'espèces de chêne avec des plantes sporadiques de cyprès.

L'un des éléments vraiment importants qui améliorent ce Borgo est que la propriété est équipée d'un puits qui intercepte deux veines d'eau bien visibles à une profondeur d'environ 32 et 60 mètres; Le revenu est constant même en période sèche d'été, l'eau est filtrée au moyen d'une pompe et passée aux rayons UV (donc techniquement potable) puis envoyée dans un réservoir d'accumulation d'environ 350 000 litres; L'eau est utilisée pour les cultures à usage domestique, pour l'alimentation de la piscine, pour l'arrosage automatique des pelouses et jardins entourant la propriété ainsi que l'eau de pluie qui s'accumule dans une autre citerne.

Ce beau Borgo est à 35 minutes de Florence, à 50 km d'Arezzo et à environ 18 km de Fiesole et de la Via Chiantigiana.