Отдельно стоящий дом 4 спальни, 335 м²

Руфина, Флоренция (провинция)

Кьянти

Фермерский дом общей площадью около 300 кв.м на трех уровнях с двумя жилыми единицами - апартаменты владельцев и отдельная квартира на первом этаже - гостиная, кухня, ванная комната и спальня с лоджией и выходом в сад. В боковой части здания находится техническое помещение. Основная резиденция занимает второй и третий этажи, с доступом по внутренней лестнице (с первого этажа) и по наружной лестнице с лоджией. Апартаменты представлены следующим образом - большая гостиная с камином, обеденный зал, кухня, гостевая ванная комната и первая семейная спальня с восхитительными антресолями и ванной комнатой. Этажом выше расположены гостиная, семейная спальня, ванная комната, еще одна семейная спальня с гардеробной, ванная комната, турецкая баня и терраса. Дом окружает участок примерно 3,5 га - ухоженный сад (с системой орошения) с декоративными растениями, деревьями и цветами; посевные площади и лесной массив. Рядом с домом имеется каменная гидромассажная ванна, а чуть дальше - красивый бассейн 12x 6 м с автоматическим покрытием. На участке есть склад/мастерская для инструментов площадью около 20 кв.м и вторая небольшая постройка технического назначения около 15 кв.м, расположенная между домом и бассейном.
Реставрация древней мельницы была проведена в 2010 году с большим вниманием к деталям и с намерением сохранить её оригинальные элементы, такие как деревянные балки, которые были перекрашены для того, чтобы добавить больше света в помещения, а также плиточные полы.
В загородном доме есть все необходимые коммунальные услуги: отопительная система работает на ГПЛ, дровах и пеллетах, а водоснабжение обеспечивается как от водопровода, так и от источника.
Недвижимость отлично подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного дома. Также можно рассмотреть проект по получению дохода через туристическую аренду.
Этот загородный дом находится в очень привлекательном месте: окруженный деревьями и кустарниками, он обеспечивает абсолютный покой и уединение. В то же время, он расположен всего в нескольких шагах от населенного пункта, поэтому не выглядит изолированным, и все удобства легко доступны.
Флоренция находится всего в 30 минутах (23 км), Ареццо — 1 час (65 км), Сан-Джиминьяно — 1 час 10 минут (70 км), Сиена — 1 час 20 минут (90 км).
Ближайшие аэропорты располагаются во Флоренции (48 минут, 45 км), Пизе (1 час 30 минут, 111 км), Перудже (2 часа, 150 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.