Сельский дом 4 спальни, 250 м²

Сан-Годенцо, Флоренция (провинция)

Your Tuscan Dream at the foot of Mount Falterona: Historic Farmhouse with Chestnut Grove in Castagno d'Andrea.


Nestled in the enchanting Tuscan-Romagna Apennines, at the gateway to the Casentinesi Forests National Park, this splendid property embodies the authentic essence of Florentine country life. Located in La Castellina, the birthplace of painter Andrea del Castagno, the residence enjoys a unique geographical and natural setting, where the tranquility of the woods meets the richness of a land historically linked to the chestnut culture.
A dive into history and tradition: the property retains the charm of a period farmhouse, exquisitely renovated in the 1990s using traditional materials. Among the historic details are the ancient wood-burning oven, still in perfect working order for entertaining guests, a charming private chapel (shared 50/50 with the neighboring property), and a carefully restored and still operational chestnut drying room (metato).
Interior spaces and versatility of use: the 230 sq m property features a versatile layout, perfect as a private residence, a holiday retreat, or a hospitality facility.
Living Area (Ground Floor): Large and bright open space with living room, open-plan kitchen and traditional wood-burning fireplace, bedroom, storage room, and bathroom. Sleeping Area and Attic (First Floor): Characteristic mezzanine overlooking the living area, flanked by two attic rooms and an additional storage room. Basement Floors (Basement): Three large cellars (one directly connected to the bedroom) and a garage of approximately 40 square meters with convenient internal access. Outdoors, Comfort, and Nature: Outside, life flows between the covered loggia, the panoramic terrace with open views of the valley, and a well-kept garden. A detached warehouse with an accessory room completes the buildings. Just 100 meters from the house lies the property's crowning jewel: a 3-hectare plot of land planted with centuries-old chestnut trees.
Utilities and Technical Notes: Shared natural spring water; LPG-fired kitchen; heating pre-installed with radiators in every room. Access is via a charming 2 km unpaved road, ensuring privacy without isolation. Also available for rent: €1,300/month.
Euro 270,000 VILL777

Ihr toskanischer Traum am Fuße des Monte Falterona: Historisches Bauernhaus mit Kastanienhain in Castagno d'Andrea.


Eingebettet in die bezaubernde Landschaft des toskanisch-romagnatischen Apennins, am Tor zum Nationalpark Casentinesi-Wälder, verkörpert dieses prächtige Anwesen die authentische Essenz des florentinischen Landlebens. Gelegen in La Castellina, dem Geburtsort des Malers Andrea del Castagno, genießt die Residenz eine einzigartige geografische und natürliche Lage, wo die Ruhe der Wälder auf den Reichtum eines Landes trifft, das historisch eng mit dem Kastanienanbau verbunden ist.
Eine Reise in Geschichte und Tradition: Das Anwesen bewahrt den Charme eines historischen Bauernhauses, das in den 1990er Jahren mit traditionellen Materialien liebevoll renoviert wurde. Zu den historischen Details gehören der alte Holzofen, der noch immer einwandfrei funktioniert und sich ideal für die Bewirtung von Gästen eignet, eine charmante Privatkapelle (die zur Hälfte mit dem Nachbargrundstück geteilt wird) und ein sorgfältig restaurierter und noch immer betriebsbereiter Kastanientrockenraum (Metato).
Innenräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das 230 m² große Anwesen bietet eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Privatresidenz, Feriendomizil oder Hotelbetrieb.
Wohnbereich (Erdgeschoss): Großzügiger, heller offener Raum mit Wohnzimmer, offener Küche und traditionellem Kaminofen, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Schlafbereich und Dachgeschoss (Obergeschoss): Charakteristische Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, flankiert von zwei Dachgeschosszimmern und einem weiteren Abstellraum. Untergeschoss: Drei große Kellerräume (einer davon direkt mit dem Schlafzimmer verbunden) und eine ca. 40 m² große Garage mit bequemem Zugang zum Haus. Außenbereich, Komfort und Natur: Draußen erstreckt sich das Leben zwischen der überdachten Loggia, der Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Tal und einem gepflegten Garten. Ein separates Lagerhaus mit Nebenraum vervollständigt das Anwesen. Nur 100 Meter vom Haus entfernt liegt das Prunkstück des Anwesens: ein 3 Hektar großes Grundstück mit jahrhundertealten Kastanienbäumen.
Ausstattung und technische Hinweise: Gemeinsame Nutzung von Quellwasser; mit Flüssiggas beheizte Küche; Heizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer. Die Zufahrt erfolgt über eine charmante, 2 km lange Schotterstraße, die Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit gewährleistet. Auch zur Miete verfügbar: 1.300 €/Monat.
270.000 Euro VILL777

Votre rêve toscan au pied du mont Falterona : ferme historique avec châtaigneraie à Castagno d'Andrea.


Nichée dans les enchanteurs Apennins toscans-romagnols, aux portes du Parc national des Forêts casentiniennes, cette splendide propriété incarne l'essence même de la vie rurale florentine. Située à La Castellina, ville natale du peintre Andrea del Castagno, la résidence bénéficie d'un cadre géographique et naturel exceptionnel, où la tranquillité des bois se mêle à la richesse d'une terre historiquement liée à la culture de la châtaigne.
Une immersion dans l'histoire et la tradition : la propriété a conservé le charme d'une ferme d'époque, superbement rénovée dans les années 1990 avec des matériaux traditionnels. Parmi les éléments historiques, on trouve l'ancien four à bois, toujours en parfait état de marche pour recevoir des invités, une charmante chapelle privée (partagée à parts égales avec la propriété voisine) et un séchoir à châtaignes (metato) soigneusement restauré et toujours en activité.
Espaces intérieurs et polyvalence d'utilisation : cette propriété de 230 m² offre un agencement polyvalent, idéal comme résidence privée, lieu de villégiature ou établissement hôtelier.
Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Vaste et lumineux espace ouvert comprenant un séjour, une cuisine américaine avec cheminée traditionnelle, une chambre, un débarras et une salle de bains. Espace nuit et combles (Premier étage) : Mezzanine caractéristique surplombant l'espace de vie, flanquée de deux chambres mansardées et d'un débarras supplémentaire. Sous-sol : Trois grandes caves (dont une attenante à la chambre) et un garage d'environ 40 m² avec accès direct à la maison. Extérieur, confort et nature : À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une loggia couverte, d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée et d'un jardin soigné. Un entrepôt indépendant avec une pièce annexe complète les dépendances. À seulement 100 mètres de la maison se trouve le joyau de la propriété : un terrain de 3 hectares planté de châtaigniers centenaires.
Équipements et informations techniques : Eau de source naturelle partagée ; cuisine équipée au GPL ; chauffage préinstallé avec radiateurs dans chaque pièce. Accès par un charmant chemin de terre de 2 km, garantissant intimité sans isolement. Également disponible à la location : 1 300 €/mois.
270 000 euros VILL777

Su sueño toscano a los pies del monte Falterona: Casa rural histórica con castaño en Castagno d'Andrea.


Enclavada en los encantadores Apeninos toscano-romañoles, a las puertas del Parque Nacional de los Bosques Casentinesi, esta espléndida propiedad encarna la auténtica esencia de la vida rural florentina. Ubicada en La Castellina, lugar de nacimiento del pintor Andrea del Castagno, la residencia goza de un entorno geográfico y natural único, donde la tranquilidad del bosque se une a la riqueza de una tierra históricamente ligada al cultivo del castaño.
Una inmersión en la historia y la tradición: la propiedad conserva el encanto de una casa de campo de época, exquisitamente renovada en la década de 1990 con materiales tradicionales. Entre los detalles históricos destacan el antiguo horno de leña, que aún funciona a la perfección para recibir invitados, una encantadora capilla privada (compartida al 50% con la propiedad vecina) y una sala de secado de castañas (metato) cuidadosamente restaurada y todavía en funcionamiento.
Espacios interiores y versatilidad de uso: la propiedad de 230 m² cuenta con una distribución versátil, perfecta como residencia privada, casa de vacaciones o establecimiento hotelero.
Zona de estar (Planta baja): Amplio y luminoso espacio abierto con sala de estar, cocina abierta y chimenea tradicional de leña, dormitorio, trastero y baño. Zona de descanso y buhardilla (Primera planta): Entresuelo característico con vistas a la zona de estar, flanqueado por dos habitaciones abuhardilladas y un trastero adicional. Plantas del sótano (Sótano): Tres amplias bodegas (una conectada directamente con el dormitorio) y un garaje de aproximadamente 40 metros cuadrados con cómodo acceso interior. Exterior, confort y naturaleza: En el exterior, la vida transcurre entre la logia cubierta, la terraza panorámica con vistas despejadas al valle y un jardín bien cuidado. Un almacén independiente con una habitación anexa completa las construcciones. A tan solo 100 metros de la casa se encuentra la joya de la corona de la propiedad: una parcela de 3 hectáreas plantada con castaños centenarios.
Servicios y notas técnicas: Agua de manantial natural compartida; cocina a gas propano; calefacción preinstalada con radiadores en todas las habitaciones. El acceso es a través de un encantador camino sin asfaltar de 2 km, lo que garantiza privacidad sin aislamiento. También disponible para alquiler: 1300 €/mes.
270.000 euros VILL777