Дом 11 спальни, 2805 м²

Скандиччи, Флоренция (провинция)

Кьянти

Кипарисовая особняк с винодельней Кьянти, Флоренция - Тоскана
особняк 17-го века с часовней, органической фермой площадью 160 акра с виноградниками Кьянти DOCG, оливковыми рощами, винодельней и масляной мельницей на продажу во Флоренции. Вдоль маршрута Кьянти Колли Фьорентини на окраине Флоренции, всего в 15 минутах ходьбы, I Cipressi представляет собой историческое поместье площадью 160 акров/65 гектаров, расположенное на трех холмах с виноградниками Кьянти DOCG Colli Fiorentini, оливковыми рощами и живописной кипарисовой дорогой, ведущей к сердцу собственности. Здесь доминирует классический особняк 17-го века с частной часовней, который сочетается со старым фермерским поместьем с загородными домами, полностью оборудованной винодельней и нефтяной мельницей. виноградники занимают 18 гектаров, в основном Кьянти DOCG Colli Fiorentini, выращивают и возделывают Санджовезе и Каберне-Совиньон, в то время как 36 гектаров засажены 12000 оливковыми деревьями с разновидностями франтуо, леччино, морайоло и пендолино. Ферма 100-процентная сертифицированная органическая и может похвастаться собственной винодельней и нефтяной фабрикой, которая позволяет отслеживать производство от земли до окончательной упаковки. Усадьба, построенная в начале 1600-х годов и расширенная в 1800-х годах, сохраняет свои гламурные элементы с оштукатуренными фасадами, каменными украшениями и рамами, портиком с четырьмя колоннами и романтическим садом итальянского стиля. Интерьеры предлагают величественные потолки высотой более 4 метров с открытыми деревянными балками, большой фойе с центральной травертиновой лестницей и балюстрадой из кованого дерева, главную гостиную с каменным камином, арки, частную часовню 1700-х годов, пять спален с двуспальными кроватями на первом этаже с большими возможностями для переоборудования дополнительных комнат. С отдельным входом с северной стороны здания, двухэтажная резиденция с тремя спальнями, которая сегодня используется как дом опекуна. Внутренний двор ведет к старому фермерскому дому в форме лошадей с каменными и оштукатуренными фасадами, частично модернизированный для туристического гостеприимства, с четырьмя апартаментами для отдыха, отремонтированными в традиционном деревенском тосканском стиле. Восточная сторона фермерского дома - это фермерский центр с полностью оборудованным виноделием и подвалом, нефтяной мельницей, магазином продажи и несколькими комнатами для хранения и складского использования с утвержденным проектом для преобразования в шесть дополнительных квартир. Площадь двора перед домом имеет подъездные дорожки и зоны маневрирования, подходящие для сельскохозяйственных и транспортных средств, и ведет к дополнительным зданиям с постройкой на масляной мельнице, каменным сараем для хранения вещей, второй пристройкой для складского использования и, слегка отдельно, одно гаражное здание. Престижные элементы эпохи Возрождения делают это уникальное историческое наследие гламурным особняком 17-го века, сочетающимся с великолепным производством вина и масла Кьянти, в тихом и уединенном месте, для жизни по-разному как в качестве роскошной резиденции правления для успешных церемоний и приемов, в качестве загородного отдыха и размещения туристов для отдыха в самом сердце Тосканы, или в качестве частного особняка для отдыха с семьей и друзьями, всего в 4 милях от Флоренции и в нескольких минутах от всех услуг.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: FIR2836
Тип: усадьба 17 века на четырех этажах, с частной часовней и прилегающей к ней квартирой фермера, а также сад в итальянском стиле в сочетании с поместьем органического вина площадью 65 гектаров с виноградниками и оливковыми рощами, включая агротуризм и 4 квартиры общей площадью 473 квадратных метра, а также сельскохозяйственный бизнес-центр с винным погребом, нефтяной мельницей и хозяйственными постройками общей площадью 1502 кв. М/16167 кв. футов
Земля / сад: 65 га/160,6 акра, включая парк с садом итальянского стиля, 59,45 га 14,6 акра сельскохозяйственных угодий, включая 18 га 44,4 акра виноградников, 36 га 88,9 акра оливковой рощи с 12000 деревьями, 3,8 га/9,3 акра пахотных земель, 0,6 га/1,4 акра пастбищных угодий. Дополнительные 8 га/19,7 акра оливковой рощи и 3 га 7,4 акра виноградника Кьянти DOCG Colli Fiorentini сдаются в аренду соседним владельцам, что позволяет увеличить общее годовое производство и продажу вина и масла Evo
ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНЫ
- Текущая поверхность виноградника: 18 га 44,4 акра
- Верхние апартаменты: 15,1 га 37,31 акра Кьянти DOCG Colli Fiorentini, 2,68 га / 6,6 акра IGT Тоскана
- Права на пересадку: 1,03 га/2,54 акра Кьянти DOCG Colli Fiorentini
- Разновидности: Санджовезе, Каберне-Совиньон, Треббиано, Мальвазия
- Положение: 250 м над уровнем моря
- Расстояния от посадки: 2,80 × 1,00 м (новые установки) - 2,90 х 1,20 (старые установки)
- Годы посадки: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Крытая печь: повышенный кордон (5 270 виноградных лоз / га)
- Годовой объем производства: около 770 гл вина, что эквивалентно около 100 000 бутылок
- Вино произведено: Кьянти DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Земля: глиняная и извилистая
ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА EVO OIL
- Текущая поверхность оливковых рощ: 36 га/88,9 акра
- Количество растений: 12000
- Разновидности: Францио, Леччино, Морайоло и Пендолино
- Масляная пресса: внутренняя нефтяная фабрика, система холодной экстракции

За свое историческое наследие это перечисленное свойство с историческими, архитектурными и ландшафтными ограничениями
Полностью оборудованная винодельня с подвалами
Помещения для нефтяной мельницы
Дома для отдыха с лицензией агротуризма