Вилла 4 спальни, 385 м²

Скандиччи, Флоренция (провинция)

Кьянти

Очаровательный тосканский фермерский дом с гостевым домом и панорамными террасами в Скандиччи
Эта высоко очаровательная тосканская недвижимость предлагает строительный потенциал в 100 кв.м. Основное жилье и гостевой дом, общей площадью 385 кв.м., сочетают исторический характер флорентийской сельской местности с просторными, светлыми и настраиваемыми пространствами, идеально подходящими как для частного проживания, так и для очаровательной гостиничной деятельности.
Описание
Основное жилое здание расположено на двух уровнях, с 320 кв.м. жилой площади и 25 кв.м. подвальным помещением. На первом этаже вход ведет в просторную гостеприимную зону с древним камином и традиционной печью, гостиную с диванами, столовую, жилую кухню с мебелью из светлого дерева, рабочий кабинет или библиотеку и уборную. Первый этаж включает четыре двухспальные комнаты, большую ванную и открытую зону, ориентированную на север, которая в настоящее время используется как тренажерный зал и зона отдыха, и которую легко преобразовать в основную спальню с частными удобствами. Независимый гостевой дом площадью 40 кв.м. включает кухню, обеденную зону, гостиную и полноценную ванную комнату, с крытой деревянной веранды, идеально подходящей для обедов и ужинов на открытом воздухе.
Состояние и отделка
Недвижимость сохраняет без изменений первоначальные особенности тосканской традиции, такие как полы из керамической плитки, видимые деревянные балки и старинные камины. Внешние окна выполнены из дерева с двойным остеклением, а система отопления — централизованная на газу. Современные кухня и ванные комнаты гармонично сочетаются с историческими элементами, создавая изысканную атмосферу кантри-люкса. Гостевой дом также находится в отличном состоянии и готов к заселению.
Внешние пространства
Объект занимает участок площадью 5500 кв.м с ухоженным садом и 750 кв.м мощеных площадей из серенового камня. Бассейн расположен на южной стороне основного здания, в то время как террасы и крытые лоджии соединяют различные уровни, создавая идеальные пространства для отдыха и общения. Два въезда на территорию, один с автоматическими воротами, и большие мощеные дворы обеспечивают удобную парковку для нескольких автомобилей.
Потенциал использования
Внутренние и внешние пространства предлагают большую гибкость: основное здание может использоваться как престижная частная резиденция, а гостевой дом и террасы позволяют устраивать мероприятия или развивать чарующую гостиничную деятельность.
Местоположение
Расположенная возле Скандиччи, недвижимость пользуется стратегическим положением между тосканскими холмами и Флоренцией. Предлагает абсолютную приватность, захватывающие виды и легкий доступ к историческому центру, основным службам и транспортным коммуникациям региона, что делает ее идеальной как для частного жилья, так и для уютной гостевой комнаты для посетителей.