Особняк из двух квартир 2 спальни, 105 м²

Скандиччи, Флоренция (провинция)

Кьянти

Полностью отремонтированный терраццо в районе Скандиччи во Флоренции.

РАССТОЯНИЯ:
Центр Флоренции: 8 км
Прато: 19 км
Кастельфиорентино: 37 км
Сиена: 72 км
Лукка: 73 км
Сесто-Фьорентино: 11 км
Аэропорт Флоренции «Америго Веспуччи»: 6 км
Международный аэропорт Рима-Фьюмичино: 311 км

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Флоренция — не только один из самых красивых городов мира, это настоящий стиль жизни. Колыбель Ренессанса и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, она предлагает идеальное сочетание тысячелетней истории и современности. Прогулка по ее улицам — это возможность жить в окружении архитектурных шедевров, известных музеев и захватывающих дух панорам, а также пользоваться эффективными услугами, быстрым транспортом, таким как трамвай, элегантными магазинами, ремесленными мастерскими и высококлассной кухней.
Флоренция динамична, образованна и гостеприимна: каждый район имеет свою собственную, отличную и аутентичную душу, которая отражает идеальный баланс между оживленностью международного города и камерностью сообщества, ориентированного на человека. Жить во Флоренции — значит выбирать качество, красоту и благополучие каждый день.

ОПИСАНИЕ:
На границе Флоренции и Скандиччи, в стратегически выгодном месте всего в 500 метрах от остановки трамвая «Альдо Моро», в 1 км от остановки «Пьяцца Резистенца» и в 50 метрах от остановки автобуса в направлении Ластра-Синья, мы предлагаем на продажу полностью отремонтированный терраццо с отдельным входом, крыша которого была отремонтирована в 2024 году. Вход открывается в элегантную гостиную, за которой следует просторная ванная комната, обслуживающая дневную зону, и просторная кухня, примыкающая к приятному заднему двору, предназначенному для эксклюзивного использования, идеально подходящему для моментов отдыха на открытом воздухе.
На первом этаже находится светлая спальня с двуспальной кроватью с собственной ванной комнатой. На втором уровне, мансардном, находится кабинет с камином, вторая спальня с двуспальной кроватью, также просторная, с собственной ванной комнатой и удобной террасой с кладовой.
Недвижимость оснащена автономным отоплением на метане с дизайнерскими радиаторами и новым котлом с конденсацией, качественной отделкой и хорошо продуманными пространствами, москитными сетками на всех рамах и кондиционерами в комнатах, идеально подходящими для тех, кто ищет независимость, комфорт и удобство в нескольких минутах от сердца города.

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ВОЗМОЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ:
Недвижимость принадлежит физическим лицам, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию, а также другими нотариальными и не нотариальными расходами в соответствии с действующим законодательством.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ СДЕЛКЕ:
- Нотариальные расходы:
1) договор купли-продажи, включая гербовый сбор, расходы на регистрацию и транскрипцию и т. д. (стоимость варьируется в зависимости от цены продажи. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство).
2) Налог на регистрацию: 2% от кадастровой стоимости (если это первое жилье) / 9% от кадастровой стоимости (если это второе жилье)
3) Возможный договор ипотеки (стоимость варьируется в зависимости от суммы ипотеки. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Банковские расходы: (только в случае запроса ипотеки)
1) различные банковские расходы, такие как стоимость оценки недвижимости, расходы на рассмотрение дела и т. д. (расходы варьируются от банка к банку. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Комиссионные агентства.