Особняк из двух квартир 2 спальни, 105 м²

Скандиччи, Флоренция (провинция)

Кьянти

Откройте для себя этот элегантный дом с отдельным входом, который предлагает две комнаты с собственной ванной комнатой. Вы сможете наслаждаться эксклюзивным двором и крышей, полностью отремонтированной в 2024 году. Кроме того, он находится всего в нескольких минутах ходьбы от трамвая и основных транспортных связей с Флоренцией!

РАССТОЯНИЯ:
Центр Флоренции: 8 км
Прато: 19 км
Кастельфиорентино: 37 км
Сиена: 72 км
Лукка: 73 км
Сесто-Фьорентино: 11 км
Аэропорт Флоренции «Америго Веспуччи»: 6 км
Международный аэропорт Рима-Фьюмичино: 311 км

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Флоренция — не только один из самых красивых городов мира, это настоящий образ жизни. Колыбель Ренессанса и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, она предлагает идеальное сочетание тысячелетней истории и современности. Прогулка по ее улицам означает жизнь в окружении архитектурных шедевров, известных музеев и захватывающих дух видов, а также наслаждение эффективными услугами, быстрым транспортом, таким как трамвай, элегантными магазинами, ремесленными мастерскими и высококлассной кухней.
Флоренция динамична, образованна и гостеприимна: каждый район имеет свою собственную, отличную и подлинную душу, которая отражает идеальный баланс между оживленностью международного города и камерностью сообщества, ориентированного на человека. Жить во Флоренции означает выбирать качество, красоту и благополучие каждый день.

ОПИСАНИЕ:
Расположенный между Флоренцией и Скандиччи, в действительно стратегическом месте, всего в 500 метрах от остановки трамвая «Альдо Моро», в 1 км от остановки «Пьяцца Резистенца» и в 50 метрах от остановки автобуса до Ластра-Синья, мы представляем вам очаровательный терракотто с отдельным входом, полностью отремонтированный и с крышей, отремонтированной в 2024 году.
Переступив порог, вас встретит элегантная гостиная, за которой следует просторная ванная комната, обслуживающая дневную зону, и просторная кухня, примыкающая к восхитительному заднему двору, идеально подходящему для отдыха на свежем воздухе.

На первом этаже вы найдете светлую спальню с двуспальной кроватью с ванной комнатой. Поднявшись на второй уровень, мансардный этаж, вы найдете кабинет с камином, вторую спальню с двуспальной кроватью, также просторных размеров, с собственной ванной комнатой и удобную террасу с кладовой.

Недвижимость оснащена автономным отоплением на метане с дизайнерскими радиаторами и новым конденсационным котлом, изысканной отделкой и хорошо продуманными пространствами, москитными сетками на всех рамах и кондиционером в комнатах, что делает ее идеальной для тех, кто ищет независимость, комфорт и удобство в нескольких минутах от пульсирующего сердца города.

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ВОЗМОЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ:
Недвижимость принадлежит физическим лицам, и продажа будет подлежать налогу на регистрацию, а также другим нотариальным и ненотариальным расходам в соответствии с действующим законодательством.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ СДЕЛКЕ:
- Нотариальные расходы:
1) договор купли-продажи, включая гербовый сбор, расходы на регистрацию и транскрипцию и т. д. (стоимость варьируется в зависимости от цены продажи. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство).
2) Налог на регистрацию: 2% от кадастровой стоимости (если это первое жилье) / 9% от кадастровой стоимости (если это второе жилье)
3) Возможный договор ипотеки (стоимость варьируется в зависимости от суммы ипотеки. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Банковские расходы: (только в случае запроса ипотеки)
1) различные банковские расходы, такие как стоимость оценки недвижимости, расходы на оформление заявки и т. д. (расходы варьируются от банка к банку. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Комиссионные агентства.