Вилла , 1050 м²

Синья, Флоренция (провинция)

Nel cuore delle dolci colline toscane, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, sorge una proprietà di rara bellezza e grande valore storico: una villa del XV secolo finemente restaurata, che rappresenta un autentico esempio di eccellenza architettonica e di charme senza tempo. Questa residenza è il risultato di un accurato intervento di recupero avvenuto nel 2009, che ha saputo preservare e valorizzare l'anima storica dell'edificio, integrando al contempo tecnologie e comfort moderni, per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore.

La villa è immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, circondata da un parco privato di 3,5 ettari che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera di assoluto relax. La posizione, strategica e panoramica, consente di godere di viste suggestive sulla campagna toscana e di vivere la vicinanza alla città senza rinunciare alla pace e alla riservatezza tipiche delle grandi dimore storiche.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento di alto livello, ideale anche come location per eventi esclusivi, cerimonie e ricevimenti. La combinazione di storia, arte, natura e comfort rende la villa perfetta per chi desidera vivere un'esperienza abitativa di assoluta eccellenza, con ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino.

La Villa Principale: spazi raffinati e comfort all'avanguardia

La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 1.050 metri quadrati, offrendo ambienti di grande respiro, caratterizzati da un'eleganza discreta e da finiture di alto livello. La residenza ospita 8 suite e 9 bagni, ognuno dei quali è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e con un forte senso estetico, per garantire un comfort assoluto e un'esperienza abitativa di lusso.

Gli interni sono caratterizzati da materiali pregiati, tra cui marmo, travertino, parquet e cotto, scelti per valorizzare l'identità storica dell'edificio e per conferire un'atmosfera calda e raffinata. Ogni ambiente è stato curato nei minimi particolari, con una scelta di finiture che unisce tradizione e modernità, creando un equilibrio perfetto tra eleganza storica e comfort contemporaneo.

La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica, che consente di gestire in modo efficiente e intuitivo diversi aspetti della casa, garantendo sicurezza, comfort e una gestione intelligente degli impianti. Le finestre con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico, rendendo la dimora perfetta per un'abitazione di alto livello e per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e confortevole.

Gli spazi interni includono ambienti di rappresentanza e aree pensate per il benessere e il relax:

Eleganti saloni e sale da pranzo, arredati con gusto e raffinati dettagli, perfetti per ospitare cene importanti, ricevimenti e momenti conviviali in un contesto esclusivo.

Una palestra privata, ideale per mantenersi in forma senza uscire di casa, con spazi adeguati per attrezzature e allenamenti personalizzati.

Uno spazio dedicato alla SPA, pensato per creare un ambiente di totale relax e benessere, dove è possibile realizzare trattamenti e momenti di rigenerazione in completa privacy.

Un appartamento indipendente per il personale, con cucina e ingresso separato, utile per garantire autonomia e privacy sia agli ospiti sia al personale di servizio.

Un ascensore interno, che collega comodamente tutti i livelli della villa, dal seminterrato alla mansarda, rendendo gli spostamenti interni fluidi e agevoli.

La Dependance: autonomia e comfort

Adiacente alla villa principale si trova una dependance di 250 mq, una struttura indipendente di grande fascino, pensata per offrire comfort e privacy agli ospiti o per un utilizzo personale. La dependance è stata progettata con lo stesso livello di cura e attenzione presente nella villa, garantendo un ambiente lussuoso e funzionale.

La dependance è composta da:

3 camere da letto, ciascuna con bagno privato, per garantire comfort e privacy agli ospiti.

Un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax, conversazione e intrattenimento.

Una cucina moderna, completamente attrezzata e pensata per un uso quotidiano.

Una lavanderia attrezzata, per una gestione pratica e organizzata degli spazi domestici.

Un bagno turco esclusivo, per un'esperienza di benessere privata e raffinata, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa.

Il parco e i servizi: un paradiso di relax e attività

La proprietà è immersa in un parco privato di 3,5 ettari, un vero e proprio giardino di bellezza e tranquillità, dove natura e privacy si fondono armoniosamente. Gli spazi esterni offrono numerose opportunità di svago e relax, permettendo di vivere la villa come un luogo di riposo e di attività all'aria aperta.

Tra i principali servizi esterni:

Una piscina panoramica, ideale per nuotare e rilassarsi durante i mesi estivi, immersa nel verde e circondata da un contesto naturale di grande fascino.

Una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax e benessere, con vista sul paesaggio circostante.

Un maneggio, per vivere esperienze uniche con i cavalli, con spazi dedicati e strutture adatte per l'equitazione.

Un eliporto privato, che garantisce un accesso discreto e immediato alla proprietà, rendendo la villa facilmente raggiungibile anche tramite mezzi aerei.

Posizione: un'oasi di lusso a pochi minuti da Firenze

La villa si trova a breve distanza dal centro di Firenze, in una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna toscana alla comodità dei collegamenti principali. A soli 8 km dalla superstrada FI-PI-LI e con un rapido accesso agli aeroporti di Firenze e Pisa, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali città italiane e internazionali, rendendola perfetta anche per chi desidera ospitare eventi o ricevimenti di alto livello.

Questa villa non è solo una casa: è una rara opportunità di possedere un pezzo di storia toscana, arricchito da comfort moderni e da un contesto naturale di grande valore. È un luogo speciale, dove il lusso si fonde armoniosamente con la natura e la storia, creando un'esperienza abitativa senza pari.
CLASSE ENERGETICA: G