Вилла 7 спальни, 1000 м²

Виккьо, Флоренция (провинция)

Exclusive villa strategically located in Mugello, just minutes from the renowned circuit, immersed in the greenery of the Tuscan countryside.

The recently renovated property combines the charm of Tuscan tradition with modern spaces equipped with every comfort. The estate is surrounded by a large, panoramic private park, featuring a splendid swimming pool with a waterfall, a charming pond with a bridge, and a vast private woodland.

The main villa features a spacious living area with an eat-in kitchen and a large living room with a fireplace and stove, as well as a sleeping area with five double bedrooms, including three suites with a mezzanine. There are also two independent apartments, each with a bedroom, living room, and kitchenette. A second two-story structure houses stunning event rooms, making the estate ideal for weddings, ceremonies, corporate events, and private functions. The three indoor halls can accommodate up to 400 people, ensuring strong commercial potential.

The surrounding land includes 2 hectares of woodland, 2 hectares of national walnut trees (approximately 1,200 trees) for wood and fruit, and 11 hectares of gentle agricultural land, suitable for all types of crops.

Thanks to its strategic location, high-quality services, and versatile spaces, this property represents a unique investment, both for those managing existing hospitality businesses and those looking to develop a prestigious tourism project in Mugello. It's the perfect property for those seeking a charming property with high income potential.

Exklusive Villa in strategischer Lage im Mugello, nur wenige Minuten von der renommierten Rennstrecke entfernt, eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft.
Die kürzlich renovierte Immobilie verbindet den Charme der toskanischen Tradition mit modernen Räumen, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Panoramagarten umgeben, mit einem herrlichen Pool mit Wasserfall, einem malerischen Teich mit Brücke und einem großen eigenen Wald.

Die Hauptvilla verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche und großem Wohnzimmer mit Kamin und Ofen sowie einen Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern, davon drei Suiten mit Galerie. Zudem gibt es zwei unabhängige Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Kochnische. Ein zweites zweigeschossiges Gebäude beherbergt prächtige Salons, ideal für Veranstaltungen, wodurch das Anwesen perfekt für Hochzeiten, Zeremonien, Firmen- oder Privatveranstaltungen geeignet ist. Die drei Innen-Salons bieten Platz für bis zu 400 Personen und sichern ein starkes kommerzielles Potenzial.

Das umliegende Grundstück umfasst 2 Hektar Wald, 2 Hektar Walnussplantage (ca. 1.200 Bäume) für Holz und Früchte sowie 11 Hektar sanftes Ackerland, geeignet für jede Art von Anbau.
Dank der Kombination aus strategischer Lage, hochwertigen Services und vielseitigen Räumen stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Betreiber bereits bestehender Beherbergungsbetriebe als auch für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Tourismusprojekt im Mugello entwickeln möchten.

Ein perfektes Anwesen für alle, die eine charmante Immobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen.

Villa exclusive idéalement située dans la regione du Mugello, à quelques minutes seulement du célèbre circuit, en pleine verdure de la campagne toscane.

Cette propriété récemment rénovée allie le charme de la tradition toscane à des espaces modernes dotés de tout le confort moderne. Le domaine est entouré d'un vaste parc privé panoramique, agrémenté d'une splendide piscine avec cascade, d'un charmant étang traversé par un pont et d'un immense bois privé.

La villa principale comprend un vaste espace de vie avec cuisine dînatoire et un grand salon doté d'une cheminée et d'un poêle, ainsi qu'un espace nuit avec cinq chambres doubles, dont trois suites avec mezzanine. Deux appartements indépendants, chacun composé d'une chambre, d'un salon et d'une kitchenette, complètent l'ensemble. Un second bâtiment de deux étages abrite de superbes salles de réception, faisant du domaine un lieu idéal pour les mariages, les cérémonies, les événements d'entreprise et les réceptions privées. Les trois salles intérieures peuvent accueillir jusqu'à 400 personnes, assurant ainsi un fort potentiel commercial.

Le terrain environnant comprend 2 hectares de bois, 2 hectares de noyers nationaux (environ 1 200 arbres) pour le bois et les fruits, et 11 hectares de terres agricoles douces, convenant à tous types de cultures.

Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et ses espaces modulables, cette propriété représente un investissement unique, tant pour les exploitants d'établissements hôteliers existants que pour les promoteurs souhaitant développer un projet touristique prestigieux au Mugello. C'est le bien idéal pour ceux qui recherchent une propriété de charme à fort potentiel de rentabilité.