Ферма 30 спальни, 1500 м²

Винчи, Флоренция (провинция)

Кьянти

Prestigiosa Azienda Agricola nel Cuore del Chianti

Un’Opportunità di Investimento di Lusso in Toscana

Immersa nel cuore della rinomata regione del Chianti, questa straordinaria azienda agricola offre una combinazione unica di bellezza naturale, tradizione vinicola e potenziale di investimento. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 103 ettari, situata in una posizione estremamente panoramica, con un’ottima viabilità che la collega ai principali centri turistici della Toscana. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono entrambi a circa 45 km di distanza, mentre l’accesso alla superstrada FI-PI-LI è a soli 25 km.

Superficie e Coltivazioni:

    •    Vigneti Chianti DOCG: Circa 9 ha
    •    Oliveti: Circa 7 ha
    •    Seminativi: Circa 4 ha
    •    Bosco: Circa 79 ha
    •    Laghi (3): Circa 1,5 ha
    •    Parchi e Giardini: Circa 2,5 ha

Complessi Immobiliari di Pregio:

Agriturismo:
Situato in posizione panoramica a circa 400 metri di altezza, questo antico podere con annesso fienile è suddiviso in otto appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e giardino di pertinenza. La struttura include una terrazza scoperta con piscina, parcheggio e un’area comune per la degustazione dei prodotti dell’azienda. Questa configurazione rende l’agriturismo perfetto per attrarre turisti in cerca di un’autentica esperienza toscana.

Villa:
Costruita sulle vestigia di un casolare medievale, la villa è composta da cinque appartamenti ed è circondata da un ampio parco. Il parco ospita due piscine scoperte, un campo da tennis e un parco giochi, offrendo un ambiente di lusso e relax per gli ospiti. La villa è ideale per essere utilizzata come residenza di lusso o come struttura ricettiva di alto livello.

Ristorante:
Questo immobile, composto da due moduli, ospita un ristorante arredato con finiture di pregio e una cucina industriale predisposta per oltre duecento coperti, oltre a un’ex cantina adibita a magazzino. Il ristorante è perfetto per eventi, matrimoni e degustazioni di vino, aggiungendo un ulteriore flusso di entrate per l’investimento.

Terreni e Accessibilità:
Metà della proprietà è parte di un’azienda faunistico-venatoria, mentre l’altra metà è completamente recintata, garantendo un accesso controllato e sicuro. I terreni, tutti uniti in un unico corpo, presentano un andamento collinare con un’altitudine media di circa 400 metri sul livello del mare. Gli immobili sono ben integrati all’interno dei terreni aziendali, con una viabilità interna garantita da strade sterrate per un’estensione complessiva di circa 8 km.

Produzione Vinicola:
La proprietà detiene marchi di vini che da anni sono presenti nelle più prestigiose guide enologiche italiane, garantendo un riconoscimento e una reputazione consolidata nel settore vinicolo. I vigneti Chianti DOCG rappresentano un’importante fonte di reddito e una straordinaria opportunità di investimento per gli appassionati di vini di alta qualità.

Considerazioni sull’Investimento:
Questa azienda agricola offre una rara combinazione di lusso, tradizione e potenziale di reddito. Con i suoi vigneti pregiati, le strutture ricettive di alta qualità e la posizione in una delle regioni più ambite della Toscana, rappresenta un’opportunità di investimento ideale per chi desidera combinare passione per il vino, ospitalità di lusso e un ritorno economico sostenibile.

Prezzo e Contatti:
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio