Отдельно стоящий дом 6 спальни, 480 м²

Кампаньятико, Гроссето (провинция)

Маремма

Фермерский дом площадью около 500 кв.м и земельный участок площадью около 14 га в районе Марручети (GR).
ОПИСАНИЕ
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, разделенного на три этажа, с крыльца, примыкающего к саду, мы входим в подвал, где находятся три склада площадью около 300 кв.м. с ванной комнатой и кладовой, соединенные дверями, в настоящее время используемые как фермерский дом.
Внешняя лестница ведет на первый этаж дома, состоящего из большой прихожей, кухни, гостиной, трех спален, ванной комнаты, двух кладовых и двух террас, одной маленькой и одной большой, с которой открывается панорамный вид на море.
Поднявшись по внутренней деревянной лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находятся три спальни, две ванные комнаты и две террасы, аналогичные террасам на первом этаже, с самой большой из которых также открывается панорамный вид.
К дому примыкает пристройка площадью около 200 кв.м., используемая в качестве винного погреба.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Отремонтированная недвижимость со всеми подключенными и функционирующими системами.
Нагрев воды осуществляется с помощью фотоэлектрических панелей.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Недвижимость состоит из сада с бассейном и колодцем, на который было получено соответствующее разрешение, а также расширения площадью около 14 га, из которых около 10 га пахотной земли, 0,9 га оливковой рощи, 3,2 га виноградника Montecucco и около 0,1 га леса Ceded.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.
Продается винодельческая деятельность и еще 5,5 га виноградников в Мореллино ди Скансано, где есть возможность заключения договора аренды, отдельной оценки, если потребуется.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Марручети находится в южной части территории Кампаньятико, его название происходит от "маррука", колючего кустарника, произрастающего в этой местности.
В раннем средневековье Марручети занимал важное стратегическое положение, так как находился на дороге, соединявшей Кампаньятико с Гроссето.
В 20 веке были проведены мероприятия, которые сделали деревню современной, такие как создание школ, мест поклонения, центров обслуживания и кладбища.
Марручети стал деревушкой Кампаньятико в 1960-х годах.
Из Марручети можно легко добраться до регионального парка Маремма, Монте Амиата, Терме ди Сатурния и Сканзано.