Агротуризм 5 спальни, 624 м²

Кампаньятико, Гроссето (провинция)

Маремма

Среди мягких холмов тосканской Мареммы, окружённая вековыми оливковыми рощами, лесами и полями на продажу биоферма на территории около 50 гектаров, которая завораживает с первого взгляда. Природа, традиции и современное видение сливаются в гармоничный пейзаж, простирающийся до моря, где закаты поражают своей красотой, а цвета меняются с каждым сезоном.

Главная вилла встречает гостей гостеприимной атмосферой: четыре независимых апартамента, недавно отреставрированные со вкусом, уже приносят отличную туристическую доходность. Каждое помещение оснащено кондиционером, удобно обустроено и рассчитано на обеспечение приватности и спокойного отдыха.

В центре усадьбы находятся два просторных салона, профессиональная кухня с дровяной печью и панорамная лоджия площадью 90 м² — идеальное место для совместных мероприятий, дегустаций или камерных событий. Снаружи панорамный бассейн открывает вид на зелёное море природы, создавая оазис спокойствия и благополучия.

Территория, полностью сертифицированная как органическая, включает 3 900 оливковых деревьев IGP Toscano для производства высококачественного масла, фруктовые деревья, 11 гектаров пашни, подходящей для виноградника Montecucco DOC/DOCG, а также обширные лесные массивы, часть охотничьего угодья.
маслобойня, мясоперерабатывающий цех, солнечная SPA-зона, вертолётная площадка и фотогальваническая электростанция, а также подземное сельскохозяйственное строение и новое надземное здание.

Эта усадьба — не просто место, это тосканская мечта, где красота, потенциал и будущее соединяются воедино.
Агритуризм находится в отличном состоянии, с тщательно подобранной отделкой, которая соответствует аутентичному характеру тосканской деревушки. Интерьеры апартаментов были со вкусом отремонтированы с использованием натуральных материалов и качественных элементов, таких как открытые деревянные балки, терракотовые полы и кондиционеры. Просторные и светлые общие помещения создают уютную и функциональную атмосферу, идеально подходящую для размещения гостей или проведения частных мероприятий. Внешние помещения также находятся в хорошем состоянии, с ухоженными садами, панорамным бассейном и тропинками среди оливковых рощ и фруктовых деревьев. Все готово для проживания или аренды без необходимости дополнительных вложений.
Недвижимость полностью оборудована и готова к использованию: подключена к национальной электросети, имеет эффективную систему водоснабжения с частным колодцем и резервуаром для хранения воды, автономное отопление и кондиционирование в жилых помещениях. Имеется быстрое интернет-соединение, идеально подходящее для тех, кто хочет работать удаленно. Все услуги работают безупречно и соответствуют нормативным требованиям.
Эта усадьба — место, где встречаются природа, гостеприимство и мечты. Уже функционируя в сфере туристической аренды, она идеально подходит для развития эко-устойчивого гостиничного и сельскохозяйственного проекта, но также может оставаться в своём нынешнем виде, сохраняя своё аутентичное очарование безмятежности. Идеально подходит и как частная резиденция с возможностью приобрести только виллу с садом и бассейном, либо всю собственность с её 50 гектарами земли. Выбор образа жизни с бесконечными возможностями.
Поместье расположено в стратегическом месте в сердце Тосканской Мареммы, всего в нескольких минутах от Гроссето, окруженное нетронутой природой, который обеспечивает абсолютную privacy и захватывающие виды. Несмотря на уединение, основные услуги и транспортные артерии легко доступны. Менее чем за 40 минут можно добраться до моря, знаменитых терм Петриоло и конного центра, а международные аэропорты Пизы, Флоренции и Рима — примерно за два часа. Идеальное равновесие между природой, комфортом и коммуникациями.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо и классифицируется как агритуризм, с ландшафтными ограничениями - подчиняется требованиям Директората изящных искусств, что гарантирует сохранность и соблюдение экологического контекста.