Вилла 5 спальни, 415 м²

Кампаньятико, Гроссето (провинция)

Маремма

В продаже уникальная вилла в КампаньятикоСреди живописных холмов тосканской Мареммы, в Кампаньятико с панорамными видами на долину Омброне, расположено уникальное поместье, где более двух тысячелетий истории становятся частью современной жизни, а выдающаяся архитектура органично соединяется с природной красотой одного из самых аутентичных уголков Тосканы.Главная ценность резиденции, её исключительное историческое наследие. Вилла возведена на документально подтверждённых фундаментах древнеримского поселения возрастом более двух тысяч лет. Археологические остатки античной эпохи бережно сохранены и интегрированы в ландшафт поместья, а всего в нескольких шагах от дома находится прекрасно сохранившаяся оригинальная римская цистерна для сбора дождевой воды редчайший артефакт, дошедший до наших дней практически в первозданном виде. Здесь история не является музейным экспонатом, она естественно вплетена в повседневную жизнь, создавая атмосферу, которую невозможно воспроизвести.Общая площадь всех строений поместья составляет 415 м2, включая главную виллу площадью 298 м2 и современный гостевой дом. Построенная на античных основаниях, резиденция сохранила аутентичную каменную архитектуру, которая впоследствии была виртуозно переосмыслена всемирно известным итальянским архитектором Чини Боэри. Её проект объединил уважение к многовековому наследию с современным архитектурным языком, где минимализм, благородные натуральные материалы и безупречная функциональность подчёркивают выразительность исторических стен, создавая интерьер вне времени.Нулевой этаж, где когда-то располагались старинные конюшни, сегодня представляет собой просторное жилое пространство открытой планировки с гостиной и столовой. Здесь же находятся независимые гостевые апартаменты с отдельным входом, обеспечивающие высокий уровень комфорта и приватности как для гостей, так и для персонала.На первом этаже расположена приватная зона с тремя спальнями. Современные инженерные системы, включая кондиционирование воздуха и элементы домашней автоматизации, деликатно интегрированы в историческую структуру здания, сохраняя её подлинный характер и архитектурную ценность.Поместье раскинулось на территории около 3 гектаров, где ландшафтный парк напоминает музей под открытым небом. Среди древнеримских руин, многовековых оливковых деревьев и естественного природного рельефа расположен панорамный бассейн, идеально вписанный в окружающий пейзаж. Отсюда открываются впечатляющие виды на бескрайние тосканские холмы один из самых узнаваемых и красивых ландшафтов Италии.В стороне от основной резиденции расположен современный гостевой дом с панорамным остеклением, благодаря которому интерьеры наполнены естественным светом и открывают великолепные виды на окружающую природу. В его планировку входят спальня, ванная комната, полностью оборудованная кухня и просторная гостиная, что делает его идеальным пространством для размещения гостей или автономного проживания.Поместье находится в коммуне Кампаньятико, одном из самых аутентичных средневековых поселений Мареммы, сохранившем древние крепостные стены, крепость Рокка и романскую церковь Сан-Джованни-Баттиста. Его имя навсегда связано с Данте Алигьери, упомянувшим местного правителя Умберто Альдобрандески в XI песне «Чистилища» Божественной комедии. Сегодня Кампаньятико остаётся воплощением подлинной Тосканы с её знаменитыми винодельнями, гастрономическими традициями, историческими праздниками и размеренным образом жизни.Несмотря на атмосферу абсолютного уединения, поместье обладает превосходной транспортной доступностью. Гроссето находится всего в 24 км, Сиена в 60 км, а международные аэропорты Флоренции и Пизы обеспечивают удобное сообщение с крупнейшими европейскими столицами.Подобные резиденции появляются на рынке крайне редко. Это не просто престижная вилла в Тоскане, а уникальное архитектурное произведение, объединяющее античное наследие, средневековую историю и современный итальянский дизайн. Владение этим поместьем означает стать хранителем более чем двух тысячелетий истории и обладателем одной из самых редких исторических резиденций Италии.