Фермерский дом , 796 м²

Кампаньятико, Гроссето (провинция)

Маремма

Эксклюзивный чармовые реле в самом сердце Тосканской Мареммы с оливковой рощей и бассейном
Описание
Расположенный в живописной сельской местности Мареммы, среди мягких сельских пейзажей и бескрайних горизонтов, этот выдающийся агроусадебный комплекс площадью примерно 800 кв. м представляет собой редкую возможность для инвестиций и жизни, где подлинное очарование Тосканы сочетается с комфортом и элегантностью престижной недвижимости.
Усадьба состоит из двух очаровательных каменных домов, аккуратно отреставрированных и разделённых на несколько независимых единиц, всего 11 спален и 9 ванных комнат. Помещения сохраняют традиционный марамский характер с открытыми деревянными балками, эффектными каминами, аутентичными материалами и тёплой, уютной атмосферой, рассказывающей историю региона.
Главный особняк занимает два этажа и включает просторные зоны, предназначенные как для гостеприимства, так и для частного проживания. Важный салон с камином и бильярдной зоной является центром общей жизни дома, в то время как независимые апартаменты обеспечивают комфорт и приватность гостям. Второе здание содержит дополнительные автономные единицы, каждая с собственными наружными площадками, идеально подходящими для наслаждения тишиной сельской жизни в полном расслаблении.
Внешние пространства
Объект занимает около 14,8 гектаров сельскохозяйственных угодий, частный пейзаж, чередующий посевы и престижную оливковую рощу из около 600 сертифицированных деревьев IGT Тоскана, способных обеспечить продукцию высокого качества и иметь сильную идентичность.
Ухоженный сад задуман как оазис благополучия и общения. В центре усадьбы расположился великолепный панорамный бассейн размером 12 x 6 метров, окружённый просторной зоной для загара и дополненный традиционной пекарней на дровах, идеально подходящий для совместного отдыха на свежем воздухе. Разделение аграрных участков и жилой зоны обеспечивает абсолютную приватность и атмосферу исключительности.
Состояние и отделка
Здание находится в отличном состоянии и уже функционирует как гостиничный бизнес. Интерьеры сохраняют ценности тосканской деревенской архитектуры, подчеркнутые аутентичными отделками, открытыми каменными стенами, потолками с оригинальными балками и каминами, придающими очарование, индивидуальность и элегантность каждому помещению. Пространства функциональны, светлы и сразу готовы к использованию.
Потенциал использования
Благодаря размерам, планировке и стратегическому расположению, владение подходит для различных целей: люксового релейса, высокого уровня агроусадьбы, загородного курорта для энологического и олеотуристического туризма, площадки для эксклюзивных мероприятий и свадеб или престижной частной резиденции для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от удобств.
Локация
Расположенная в сельской местности Кампаньятико, одного из самых аутентичных городков Мареммы Тосканы, усадьба обладает привилегированным положением, сочетающим спокойствие и доступность. Главные транспортные магистрали, включая Аврелию и Сенесу, позволяют быстро добраться до Гроссето и знаменитых курортных местных знаменитостей, таких как Кастильоне-дельла-Пестайя и Пунта Ала, известные золотистыми пляжами и исключительными услугами, примерно за двадцать минут автомобиля. Это место — уникальный пейзажный контекст, где природа, традиции и изысканная сдержанная роскошь сливаются в неподдельный опыт жизни.