Фермерский дом , 160 м²

Капальбио, Гроссето (провинция)

Маремма

Иммерсивно среди мягких холмов тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от основных удобств и всего в 10 минутах езды на автомобиле от моря, предлагаем на продажу характерную собственность, расположенную в муниципалитете Капальбио.
Описание:
В самом сердце маремменской сельской местности, недалеко от городка Капальбио, предлагается собственность, состоящая из бывшего фермерского дома Ente Maremma, расположенного на двух уровнях, с общей площадью около 150 кв. м.
Основное здание сохраняет подлинное очарование тосканской сельской архитектуры и дополнено характерными пристройками, среди которых свинарник и древняя печь, являющиеся свидетелями традиционной фермерской жизни. Вся территория расположена в месте абсолютной тишины и уединения, идеально подходящем для тех, кто желает жить в гармонии с природой.
Внешние пространства:
Собственность окружена просторной территорией примерно 55 000 кв. м, в основном равнинной и хорошо экспонированной, что предоставляет широкие возможности для использования — от частного сада до организации зон для отдыха, сельского хозяйства или гостиничного бизнеса. Открытые и нетронутые пейзажи обеспечивают уединение и приятную визуальную связь с окружающей природой.
Состояние и отделка:
Ферма требует капитального ремонта, однако предоставляет возможность восстановить и подчеркнуть типичные элементы тосканской традиции, персонализировав помещения в соответствии с собственными потребностями и вкусом.
Потенциал использования:
Собственность обладает значительными возможностями расширения и персонализации, что делает ее идеальной как для проживания в стиле шоо, так и для дачи для расслабляющего отдыха.
Также возможно приобретение отдельно дополнительной территории площадью около 13 гектаров с уже одобренным проектом использования (PMA), что значительно расширяет возможности развития всего комплекса. Идеальное решение для тех, кто ищет пространство, уединение и проект, который можно адаптировать со временем.
Расположение:
Капальбио — один из самых очаровательных городков мареммы тосканской, известный своим прекрасно сохранившимся средневековым центром, исключительной атмосферой и природным великолепием. Этот район предлагает идеальный баланс между сельской местностью и морем: всего в нескольких минутах расположены пляжи Коста д’Ардженто, такие как Чиароне и Маккиатонда, а также природный заповедник WWF озеро Бурано.
Территория ценится за свою тишину, нетронутую природу и высокий уровень жизни, а также за близость к известным местам, таким как Анседония, Орбетелло и термальные источники Сатурния. Уникальный контекст, идеально подходящий для тех, кто хочет окунуться в самую настоящую Тоскану, не отказываясь от комфорта, сервисов и международных достопримечательностей.