Вилла , 360 м²

Капальбио, Гроссето (провинция)

Маремма

В живописной и уединенной позиции, в тишине мареммской деревни, находится этот элегантный отдельно стоящий особняк нового строительства, окруженный лесом и частной территорией площадью в 3 гектара. Владение наслаждается великолепным открытым видом на холмы и расположено в природном окружении с большим очарованием, в нескольких минутах от моря и самых живописных деревень региона.
Описание:
Особняк раскинулся на три уровня с общей внутренней площадью около 243 кв.м., с просторными, светлыми и хорошо распределенными помещениями.
На первом этаже, площадью около 110 кв.м., расположена просторная зона для отдыха, включающая гостиную и столовую, кухню открытого типа и гостевой санузел. Внутренние пространства гармонично взаимодействуют с внешней через портик площадью около 26 кв.м. и перголу на 20 кв.м., идеально подходящие для обедов на свежем воздухе и моментов отдыха, окруженных природой.
Первый этаж, около 80 кв.м., предназначен для спален, с яркими комнатами и двумя ванными комнатами, обеспечивающими комфорт и уединение.
Цокольный этаж, общей площадью 174 кв.м., включает 53 кв.м. для прачечной, технических помещений и котельной, а оставшаяся часть используется как межэтажная и служебная зона.
Внешние пространства:
Владение окружено просторной частной территорией с лесом, что гарантирует максимальную приватность и аутентичное восприятие природы. Есть крытая парковка, а также возможность сооружения панорамного бассейна, что дополнительно подчеркнет окружающий пейзаж и откроет великолепный вид.
Состояние и отделка:
Особняк недавно построен и находится в отличном общем состоянии, с современными и функциональными жилыми решениями, идеально подходящими как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха.
Потенциал использования:
Это владение представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет жить в спокойствии тосканской сельской местности, не отказываясь от близости к морю и ключевым центрам интереса. Отлично подходит как основной дом, дача или эффектная инвестиция в сердце Мареммы.
Расположение:
Мы находимся в Валлеране, в стратегически важной части Мареммы Тосканы: всего в 15 минутах от средневековой деревни Капальбио, 20 минут от Манчиано и примерно 30 минут от известного Курорта Сатурния. Территория богата природой, историей и традициями, где зеленые холмы сменяются открытыми и живописными панорамами.