Ферма 32 спальни, 3820 м²

Капальбио, Гроссето (провинция)

Маремма

Расположенная в сельской местности Капалбио, в провинции Гроссето, эта исключительная сельскохозяйственная и гостевая усадьба простирается на 160 гектаров и сочетает в себе успешную деятельность в области органического сельского хозяйства с элегантным релакс-курортом, просторными жилыми помещениями, частной часовней, бассейном, оздоровительными удобствами и многочисленными сельскохозяйственными постройками. Около 120 гектаров предназначены для сельского хозяйства и выращивания органических культур, в дополнение к виноградникам для производства вина DOC, оливковым рощам, лесам, частному озеру и ухоженным зеленым зонам, окружающим резиденции.


Жилые и гостевые здания организованы в два отдельных комплекса. Первый включает в себя главный дом, историческую ферму, часовню и около гектара ухоженных садов с бассейном, все с захватывающим видом на озеро. Главный дом площадью около 1600 кв.м. в настоящее время управляется как релакс-курорт и располагает 2 внушительными представительскими залами, 12 двуспальными номерами, 14 ванными комнатами и 4 служебными комнатами. Подвал предлагает широкий спектр дополнительных удобств, включая винный погреб, три конференц-зала с аудиовизуальными системами, частный кинотеатр и пять ванных комнат. Специализированная зона оздоровления включает в себя турецкую баню, эмоциональные душевые, две зоны массажа, уголок для травяных чаев и зоны отдыха. На том же уровне расположены еще две комнаты для персонала с двумя ванными комнатами и отдельным входом. Историческая ферма площадью около 450 кв.м. предлагает просторные помещения, предназначенные для гостеприимства и ресторанного бизнеса. На первом этаже расположены профессиональные кухни, три спальни, четыре ванные комнаты, просторная закрытая веранда и столовая, вмещающая до 80 человек. Большая павильон площадью 100 кв.м. занимает барную зону. На втором этаже расположены три двуспальные номера с ванной комнатой, а также люкс, состоящий из трех спален и ванной комнаты. Частная часовня площадью около 70 кв.м. и окружающий ее сад площадью гектар с бассейном дополняют эту часть усадьбы, создавая живописную обстановку для гостеприимства, частных мероприятий и изысканной сельской жизни. Этот блок завершается сельскохозяйственным сараем площадью около 450 кв.м. с перголой и сараем площадью около 190 кв.м.


Примерно в 800 метрах от главного комплекса находится второй комплекс зданий, включающий историческую ферму, недавно построенное жилье и бассейн в форме бублика. Старейшая ферма площадью около 330 кв.м. располагает двумя гостиными, портиком, кухней, семью спальнями и восемью ванными комнатами. Недавно построенное здание площадью около 190 кв.м. занимает три независимые люкса, каждый из которых состоит из столовой, одной или двух спален, одной или двух ванных комнат и частного портико. Наконец, этот блок завершается сельскохозяйственным сараем площадью около 440 кв.м.


Кроме того, при утверждении Плана улучшения сельского хозяйства существует возможность развития дополнительного объема около 4500–6000 кубических метров.


Усадьба простирается на 160 гектаров земли, что делает ее важным сельскохозяйственным предприятием с сильной ориентацией на органическое земледелие. Земли включают около 8 гектаров люцерны, 6 гектаров виноградников для производства вин DOC, 18 гектаров леса, 3 гектара, предназначенных для питомников и оливковых рощ, а также остальные площади, занятые смешанными культурами, внутренней дорожной сетью, садами и зелеными зонами. Также имеется озеро, занимающее площадь около 3 гектаров. Размеры и разнообразие использования земли предлагают значительные возможности для сельского хозяйства, виноградарства и оливкового производства, гостеприимства и дальнейшего развития существующей сельскохозяйственной деятельности.


Полностью и тщательно отремонтированная в 2000 году, усадьба сочетает в себе характер большой тосканской сельской усадьбы с исключительно полным набором услуг в области гостеприимства и оздоровления. Наличие релакс-курорта, ресторана, площадок для мероприятий, конференц-залов, СПА, бассейна и многочисленных жилых единиц делает усадьбу особенно подходящей для высококлассного гостевого бизнеса, эксклюзивного частного дома или интегрированных инвестиций между сельским хозяйством и туризмом.


Усадьба расположена в очень интересном месте, примерно в 11 км от Капалбио, 20 км от Маньяно, примерно в 20 минутах от Сатурнии и столько же от побережья Арджентарио. Основные услуги находятся примерно в 10 км, а основные аэропорты - примерно в 125 км (Рим), 153 км (Пезуэро) и 208 км (Флоренция). Доступ к усадьбе включает в себя участок грунтовой дороги протяженностью около 1,5 км.