Отдельно стоящий дом 4 спальни

Кастель-дель-Пьяно, Гроссето (провинция)

Маремма

В самом сердце тосканской сельской местности, в муниципалитете Кастель дель Пьано, в местности Монтенеро-д’Орча, предлагается к продаже очаровательное виноградное хозяйство площадью примерно 13 гектаров, расположенное в живописном холмистом окружении с великолепным панорамным видом на Монтальчино.
Описание:
В центре хозяйства находится часть традиционного фермерского дома, расположенного на двух этажах, площадью около 160 кв. м. Первой этаж включает кухню, столовую, гостиную, четыре спальни, коридор и ванную комнату, тогда как на верхнем этаже расположена чердачная площадь около 90 кв. м, доступная по внешней лестнице, что идеально подходит для возможного расширения или дополнительных помещений.
На обслуживание сельскохозяйственной деятельности предназначены вспомогательные постройки общей площадью около 400 кв. м, предназначенные для хранения инструментов и сельскохозяйственной техники, для содержания животных, складов и винного погреба.
Наружные пространства:
Имущество раскинулось на пологих и хорошо exposition землях, включающих 4 гектара виноградников сортов Санджовезе, Мерло и Каберне Совиньон, зарегистрированных в DOCG Монтекукко, а также 6 гектаров земли для севооборота, 2 гектара оливковых рощ, находящихся в производстве, а также небольшой смешанный лес и фруктовый сад, которые гармонично дополняют сельскохозяйственный пейзаж.
Хозяйство уже функционирует и оснащено своей маркой, продается вместе со всеми необходимыми оборудованием и машинами для обработки земель и виноградников, а также оборудованием для производства и хранения/старения вина, что позволяет сразу продолжить деятельность.
Состояние и отделка:
Фермерский дом находится в хорошем общем состоянии, жилая часть требует некоторых модернизационных работ.
Потенциальные возможности:
Аутентичное и очень привлекательное имущество, идеально подходящее для тех, кто хочет жить и работать в Тоскане в живописном и уединенном месте, не отказываясь от производственной ценности и винодельческих традиций региона.
Местоположение:
Монтенеро-д’Орча — это небольшой средневековый поселок, расположенный в муниципалитете Кастель дель Пьано, на склонах Монте Амития, стратегически расположенный между Вал д’Орча и Тосканской Мареммой. Окрестности предлагают великолепный природный и культурный контекст: вблизи находятся Монтальчино, славящийся своим Брунелло, Вал д’Орча — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, термальные источники Баньо Виньони и Сатурния, а также исторические поселки Кастильоне-д’Орча, Пьенца и Сан Квирико-д’Орча. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет тишины, нетронутых пейзажей и выдающихся гастрономических и винодельческих традиций, а также недалеко от туристических и культурных достопримечательностей мирового уровня.