Вилла 9 спальни, 540 м²

Кастильоне-делла-Пеская, Гроссето (провинция)

Маремма

Ферма с агротуризмом в Кастильоне делла Пеская представляет собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Мареммы, Тоскана. Расположенный в доминирующем положении, отель имеет захватывающий вид на море и включает в себя: Хозяйственная вилла: Главный дом 146 кв.м., с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, кухней и большой сдвижной стеклянной верандой с видом на море. Агротуризм: четыре квартиры на двух участках (130 и 103,6 кв.м.) с кухней, в общей сложности 6 спален и 4 ванные комнаты. Сельхозтехника: гараж 137 кв.м. с жилой высотой, склады 44 и 350 кв.м., последний может быть преобразован в жилые помещения. Земельный участок: 7 гектаров земли с 1700 оливковыми деревьями, предназначенные для производства оливкового масла. Агротуризм работает с 2001 года, имеет постоянную клиентскую базу и ежегодную прибыль. Единовременный режим для агротуризма, с налогом только 25% от выручки и сниженным НДС. Освобождение от НДС для сельскохозяйственной деятельности под определенным объемом бизнеса и льготы IMU на сельские здания. Расположенный всего в нескольких километрах от очаровательной деревни Кастильоне делла Пеская, эта сельскохозяйственная недвижимость с фермой представляет собой уникальную возможность инвестировать в Тоскане. Расположенный в доминирующем положении, это прекрасное поместье предлагает панорамный вид на море. Кастильоне делла Пеская, с его средневековым происхождением и панорамным видом на побережье, является одним из самых желанных мест Мареммы и Тосканы, привлекая посетителей со всего мира. Деревня, расположенная на холме с видом на Тирренское море, хранит средневековую стену и великолепный Арагонский рок, символы его многовековой истории. Помимо богатого культурного наследия, Кастильоне предлагает пляжи, отмеченные Голубым флагом и нетронутой природой, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и подлинности. Имущество и агротуризм Погруженный в этом идиллическом сценарии, собственность развивается на большом участке, охватывающем холмы и предлагает панорамный вид на море. Растущий спрос на жилье в естественных и спокойных условиях, вдали от городов, придает дополнительную ценность туристическому потенциалу недвижимости, особенно в такой территории, как Маремма, известной своей красотой и подлинностью. Потенциал сельского хозяйства и будущее развитие В дополнение к агротуризму, собственность может похвастаться около 1700 оливковых деревьев в производстве, посвященный созданию высококачественного оливкового масла. Этот продукт, который уже пользуется популярностью на внутреннем и международном рынках, является важным источником дохода. Сочетание гостиничной деятельности и сельскохозяйственного производства делает инвестиции особенно универсальными, с потенциалом получения прибыли как в туристическом секторе, так и в агропродовольственном секторе. Недвижимость также предлагает множество возможностей для расширения: сарай площадью 350 м2 может быть преобразован для проведения мероприятий, мероприятий по энотуризму или для развития небольшого оздоровительного центра. Эти проекты могут привлечь еще более широкую и разнообразную клиентуру, еще больше укрепляя бизнес. Инвестиции в Маремму с уникальным потенциалом Инвестиции в эту недвижимость означает войти в природный и исторический контекст неоценимой красоты и в полной мере ощутить подлинный дух Тосканы. С уже начатым и консолидированным бизнесом и дополнительными возможностями для развития, поместье Кастильоне делла Пеская представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет инвестировать в сердце Мареммы, где туризм и сельское хозяйство сливаются в идеальный баланс красоты, прибыльности и истории. Энергетический класс: F EPI: 228 кВтч/м2 в год