Особняк из двух квартир 2 спальни, 115 м²

Кастильоне-делла-Пеская, Гроссето (провинция)

Маремма

QUESTA CASA HA TUTTO. TRANNE IL PREZZO DI CASTIGLIONE
UN'ALTERNATIVA INTELLIGENTE A POCHI CHILOMETRI DAL MARE
Se hai mai pensato di comprare casa a Castiglione della Pescaia, sai già quanto può diventare costoso. Ma cosa succede se ti dico che puoi avere una casa con giardino, corte privata, due piani abitabili da subito - e tutto a 10 minuti dalle spiagge - a una frazione del prezzo?
NON PAGARE LA POSIZIONE SULLA MAPPA, PAGA PER QUELLO CHE VIVI
Castiglione è bellissima, nessun dubbio. Ma pagare centinaia di migliaia di euro per un appartamento piccolo e senza verde... ne vale davvero la pena? Qui a Vaticino, con 180.000 €, ti porti a casa una proprietà vera, dove spazio, natura e privacy non mancano.
ENTRIAMO NEL DETTAGLIO
La casa è su due livelli, 100 m², perfetta per una famiglia o per chi vuole un rifugio lontano dal caos. Al piano terra c'è una bella corte privata, ideale per cene e barbecue. Dentro trovi soggiorno, cucina, bagno, e una veranda chiusa con seconda cucina e tinello: perfetta per l'inverno. Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno grande e una terrazza che guarda verso il verde della Maremma e il mare.
FUORI C'È UN GIARDINO COME POCHI
Parliamo di 600 m² di giardino tutto prato, un orticello, alberi da frutta e - dettaglio che non si trova ovunque - un piccolo ruscello che scorre al confine del giardino. È uno spazio perfetto per chi ha bambini, animali o semplicemente vuole respirare aria pulita tutti i giorni.
E LA POSIZIONE? STRATEGICA.
In 13 minuti sei al mare. In meno di 40 sei a Grosseto. L'aeroporto di Pisa si raggiunge in un'ora e mezza. Niente stress, niente traffico. Solo silenzio, natura, e la libertà di vivere la Toscana al ritmo giusto.
VIENI A VEDERLA DI PERSONA
Questo tipo di casa, a questo prezzo, in questa zona... non resta sul mercato a lungo. Fissa una visita oggi stesso. Vedrai che vale la pena.

DIESES HAUS HAT ALLES. AUSSER DEM CASTIGLIONE-PREIS
EINE INTELLIGENTE ALTERNATIVE, NUR WENIGE KILOMETER VOM MEER ENTFERNT
Wenn Sie schon einmal darüber nachgedacht haben, ein Haus in Castiglione della Pescaia zu kaufen, wissen Sie bereits, wie teuer das werden kann. Aber was wäre, wenn ich Ihnen sagen würde, dass Sie für einen Bruchteil des Preises ein Haus mit Garten, privatem Innenhof und zwei sofort bewohnbaren Stockwerken haben könnten - und das alles innerhalb von 10 Minuten von den Stränden entfernt?
ZAHLEN SIE NICHT FÜR DIE KARTENPOSITION, ZAHLEN SIE FÜR DAS, WAS SIE LEBEN
Castiglione ist wunderschön, daran besteht kein Zweifel. Aber Hunderttausende Euro für eine kleine Wohnung ohne Grünfläche zu bezahlen... ist das wirklich das wert? Hier in Vaticino erwerben Sie für 180.000 € eine Immobilie, in der es an Platz, Natur und Privatsphäre nicht mangelt.
Gehen wir ins Detail
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Fläche von 100 m², ideal für eine Familie oder für diejenigen, die einen Zufluchtsort abseits des Chaos suchen. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen privaten Innenhof, der sich ideal für Abendessen und Grillabende eignet. Im Inneren finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine geschlossene Veranda mit einer zweiten Küche und einem Essbereich: perfekt für den Winter. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf das Grün der Maremma und das Meer.
Draußen gibt es einen Garten wie kaum einen anderen
Die Rede ist von einem 600 m² großen Garten mit Rasenfläche, einem kleinen Gemüsegarten, Obstbäumen und - ein Detail, das man nicht überall findet - einem kleinen Bach, der am Rande des Gartens fließt. Es ist der perfekte Ort für alle, die Kinder oder Tiere haben oder einfach jeden Tag saubere Luft atmen möchten.
WAS IST MIT DER STELLE? STRATEGISCH.
In 13 Minuten sind Sie am Meer. In weniger als 40 Minuten sind Sie in Grosseto. Der Flughafen Pisa ist in anderthalb Stunden zu erreichen. Kein Stress, kein Verkehr. Nur Stille, Natur und die Freiheit, die Toskana im richtigen Tempo zu erleben.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst
Diese Art von Haus, zu diesem Preis, in dieser Gegend ... bleibt nicht lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden sehen, es lohnt sich.

CETTE MAISON A TOUT. SAUF LE PRIX CASTIGLIONE
UNE ALTERNATIVE INTELLIGENTE À QUELQUES KILOMÈTRES DE LA MER
Si vous avez déjà pensé à acheter une maison à Castiglione della Pescaia, vous savez déjà à quel point cela peut être cher. Mais que diriez-vous si je vous disais que vous pourriez avoir une maison avec un jardin, une cour privée, deux étages habitables immédiatement - et tout cela à moins de 10 minutes des plages - pour une fraction du prix ?
NE PAYEZ PAS POUR LA POSITION SUR LA CARTE, PAYEZ POUR CE QUE VOUS VIVEZ
Castiglione est belle, aucun doute là-dessus. Mais payer des centaines de milliers d'euros pour un petit appartement sans verdure... est-ce que ça vaut vraiment le coup ? Ici, au Vatican, avec 180 000 €, vous remportez une véritable propriété, où l'espace, la nature et l'intimité ne manquent pas.
ENTRONS DANS LES DÉTAILS
La maison est sur deux niveaux, 100 m², parfaite pour une famille ou pour ceux qui veulent un refuge loin du chaos. Au rez-de-chaussée se trouve une belle cour privée, idéale pour les dîners et les barbecues. A l'intérieur vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bain et une véranda fermée avec une deuxième cuisine et un coin repas : parfait pour l'hiver. A l'étage se trouvent deux chambres, une grande salle de bain et une terrasse donnant sur la verdure de la Maremme et la mer.
DEHORS, IL Y A UN JARDIN COMME PEU D'AUTRES
Il s'agit de 600 m² de jardin avec pelouse, un petit potager, des arbres fruitiers et - détail que l'on ne retrouve pas partout - un petit ruisseau qui coule au bord du jardin. C'est un espace parfait pour ceux qui ont des enfants, des animaux ou qui veulent simplement respirer de l'air pur tous les jours.
QU'EN EST-IL DU POSTE ? STRATÉGIQUE.
En 13 minutes vous êtes à la mer. En moins de 40 minutes vous êtes à Grosseto. L'aéroport de Pise est accessible en une heure et demie. Pas de stress, pas de circulation. Juste le silence, la nature et la liberté de découvrir la Toscane au bon rythme.
VENEZ LE VOIR PAR VOUS-MÊME
Ce type de maison, à ce prix, dans ce secteur... ne reste pas longtemps sur le marché. Planifiez une visite aujourd'hui. Vous verrez que ça vaut le coup.

ESTA CASA LO TIENE TODO. EXCEPTO EL PRECIO DE CASTIGLIONE
UNA ALTERNATIVA INTELIGENTE A POCOS KILÓMETROS DEL MAR
Si alguna vez has pensado en comprar una casa en Castiglione della Pescaia, ya sabes lo caro que puede llegar a ser. Pero ¿qué pasaría si te dijera que puedes tener una casa con jardín, patio privado, dos pisos inmediatamente habitables, y todo a 10 minutos de las playas, por una fracción del precio?
NO PAGUES POR LA POSICIÓN EN EL MAPA, PAGA POR LO QUE VIVES
Castiglione es bello, de eso no hay duda. Pero pagar cientos de miles de euros por un pequeño apartamento sin zonas verdes... ¿realmente vale la pena? Aquí en Vaticino, con 180.000€ te llevas a casa una propiedad inmobiliaria, donde no faltan espacio, naturaleza y privacidad.
ENTREMOS EN DETALLES
La casa tiene dos niveles, 100 m², perfecta para una familia o para aquellos que desean un refugio lejos del caos. En la planta baja hay un bonito patio privado, ideal para cenas y barbacoas. En su interior encontrará un salón, una cocina, un baño y una terraza cerrada con una segunda cocina y comedor: perfecto para el invierno. En la planta superior hay dos dormitorios, un baño grande y una terraza con vistas al verde de la Maremma y al mar.
AFUERA HAY UN JARDÍN COMO POCOS
Hablamos de 600 m² de jardín con césped, un pequeño huerto, árboles frutales y -un detalle que no se encuentra en todas partes- un pequeño arroyo que discurre al borde del jardín. Es un espacio perfecto para quienes tienen niños, animales o simplemente quieren respirar aire limpio cada día.
¿Y QUÉ PASA CON EL PUESTO? ESTRATÉGICO.
En 13 minutos estás en el mar. En menos de 40 minutos estarás en Grosseto. Al aeropuerto de Pisa se puede llegar en una hora y media. Sin estrés, sin tráfico. Solo silencio, naturaleza y la libertad de vivir la Toscana al ritmo adecuado.
VEN A VERLO TÚ MISMO
Este tipo de casa, a este precio, en esta zona... no permanece mucho tiempo en el mercado. Programe una visita hoy. Verás que vale la pena.