Отдельно стоящий дом 4 спальни, 350 м²

Чиниджано, Гроссето (провинция)

Маремма

Каменный фермерский дом с бассейном и землей в Чиниджано, Маремма, расположен на высоте около 300 метров над уровнем моря, имеет прекрасное местоположение, легкодоступное и с отличной приватностью. Площадь около 350 кв.м. на двух уровнях плюс подсобное помещение.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Чиниджано - средневековая деревня, развитая вокруг замка, ее территория занимает около 160 квадратных километров, расположена во внутренних районах провинции Гроссето и находится между Валь ди Омброне, Валь д'Орча и склонами горы Амиата, поэтому пользуется уникальным и приятным микроклиматом, также находится в 700 метрах от замка Поррона и в нескольких километрах от замка Арджано в Монтальчино.
До таких достопримечательностей, как Монте-Амиата, Валь-д'Орча и Морской район, можно добраться за 30/60 минут на машине, Флоренция находится примерно в 120 км, а Рим - в 220.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость расположена на двух уровнях и разделена на квартиры, на первом этаже мы находим вход в частную квартиру, большую гостиную площадью около 95 квадратных метров, с бильярдом, печью и зоной отдыха, завершить пол и комнату, где была старая печь, теперь прачечная и кладовая.
На втором этаже находятся 3 гостевые квартиры, вход в которые осуществляется с приятной карманной террасы, принимающей ранний утренний свет, а комнаты выходят на бассейн и на закат.
Все квартиры имеют одну спальню, ванную комнату и гостиную с кухонным уголком, в одной из них также есть мансарда с двумя односпальными кроватями.
Есть также флигель, в настоящее время подлежащий реставрации, но с проектом, позволяющим сделать еще две квартиры.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Дом находится в очень хорошем состоянии, был отреставрирован в начале 2000-х гг. Фасад здания выполнен из камня, крыша - из черепицы. Интерьеры были отремонтированы в стиле с открытыми балками терракотовой плитки и кирпича на втором этаже и сводами на первом этаже. структура также была усилена, а установки были улучшены.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь участка составляет около 5 гектаров, на котором растут около 160 оливковых деревьев, выращенных органическим способом, остальная земля - пахотная, сад и огород, есть возможность приобрести дополнительную землю.
На территории вокруг дома находится колодец для сбора воды, площадка для барбекю и бассейн размером 12x6 с римским арочным входом, с которого можно наслаждаться закатом и приятным морским бризом.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Эта недвижимость идеально подходит для дома отдыха на природе Мареммы, но также идеально подходит для ведения сельскохозяйственной деятельности и восприимчивой эксплуатации земли, идеально подходит в качестве инвестиции.