Отдельно стоящий дом 4 спальни, 800 м²

Чиниджано, Гроссето (провинция)

Маремма

Фермерский дом площадью около 500 кв.м. на двух уровнях с сельскохозяйственной пристройкой и 30 га земли с панорамным видом.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость разделена на четыре квартиры, каждой из которых было дано название в соответствии с ее географической ориентацией.
На первом этаже находятся две квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с душем.
На этом же этаже находятся четыре крыльца, по два на каждую квартиру.
Поднявшись по внешней кирпичной лестнице, можно попасть на второй этаж, где находятся еще две квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты, в одной из двух квартир есть камин.
На этом этаже есть две панорамные террасы, по одной на каждую квартиру.
Сельскохозяйственный сарай площадью 300 кв.м. завершает участок, но при хорошем проекте его можно использовать для различных целей.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость восстановлена в камне, все системы подключены и функционируют.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Недвижимость состоит из 30 га земли вокруг главного дома, из которых около 4 га возделывается как виноградник с производством вина D. O. C. G., около 1 га еще предстоит посадить, 2 га - оливковая роща, около 11 га - пахотная земля, пригодная для выращивания зерновых культур, а остальные гектары занимают леса и пастбища.
Кроме того, имеется один гектар частного сада, где расположен бассейн площадью 72 кв.м. с гидромассажем.
На территории участка есть искусственный пруд, который частично питается за счет естественной жилы, а частично за счет сбора дождевой воды.
Парковка возможна на бесплатной автостоянке, прилегающей к зданию отеля.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Этот участок прекрасно подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.
Кроме того, выдано разрешение на строительство здания площадью 60 квадратных метров для возможного дегустационно-ресторанного зала.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в нескольких километрах от Чиниджано в провинции Гроссето.
Чиниджано - это средневековая деревня, развитая вокруг замка, ее территория составляет около 160 квадратных километров, она расположена во внутренних районах провинции Гроссето и находится между Валь ди Омброне, Валь д'Орча и склонами Монте Амиата, поэтому здесь действительно уникальный и приятный микроклимат, она также находится в 700 метрах от замка Поррона и в нескольких километрах от замка Арджано в Монтальчино.
Из Чиниджано можно легко добраться до Монте-Амиата, Монте-Арджентарио, Сатурнии и Монтальчино.