Ферма , 1200 м²

Чиниджано, Гроссето (провинция)

Маремма

Фермерский дом площадью около 400 кв. м с земельным участком площадью около 30 га и сельскохозяйственными постройками в Чиниджано, на границе Валь д'Орча в провинции Гроссето. Особняк расположен недалеко от центра деревни и служб, а также недалеко от исторического замка Поррона.
Описание
Недвижимость разделена на несколько зданий, жилое - каменный двухэтажный дом плюс подвал; главный дом находится на первом этаже площадью около 200 кв.м. и состоит из большой кухни, двух полных ванных комнат, двух кладовых и прихожей, от которой отходят шесть спален, двухместные и одноместные. Весь этаж очень светлый, и из каждого окна можно любоваться великолепным пейзажем сельской местности Валь Д'Орча.
На первом этаже находятся гаражи, кладовые и сараи, таверна с кухней и барной стойкой, а также погреб в подвале.
Другие постройки - курятник, конюшня и сарай площадью около 850 кв. м.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в хорошем структурном состоянии, с деревянными светильниками и фурнитурой, оригинальными керамическими полами 1980-х годов, но в отличном состоянии и в отличном рабочем состоянии. В зависимости от потребностей покупателя может потребоваться общая модернизация, как в плане отделки, так и в плане установки оборудования. Сарай новой постройки с сейсмостойкими стальными арками и опорами.
Открытые пространства
Площадь участка составляет около 30 гектаров, из которых 1,5 гектара занимает оливковая роща, 0,5 гектара - виноградник, огород и фруктовый сад, а остальная часть - пашня. Вокруг главного здания находится большой внутренний двор с садом, открытой печью, где можно устраивать обеды на свежем воздухе в хорошую погоду и наслаждаться простором, колодец для полива и источник питьевой воды. Возможно строительство бассейна.
Возможные варианты использования
Усадьба может быть приобретена как дом для отдыха, идеально подходящий для семьи, ищущей тихое место, погруженное в сельскую местность среди уединения и релаксации, или для сельскохозяйственной деятельности, которая может быть расширена путем преобразования фермы в агротуризм, учитывая ее обширную площадь.
Расположение
Чиниджано - это средневековая деревушка в нескольких шагах от замка Поррона, исторического и винодельческого места, которое, по сути, находится между Мареммой и землями Монтальчино. Гроссето, столица провинции, находится примерно в 35 км, море - в 40, Монтальчино и Валь д'Орча - в 15 км.