Дом 5 спальни, 300 м²

Чиниджано, Гроссето (провинция)

Маремма

Продается универсальное фермерское хозяйство, в настоящее время используемое как конюшня, которое предлагает идеальные условия для сочетания сельского хозяйства, коневодства и туристического использования. Недвижимость занимает обширные площади и имеет широкую строительную инфраструктуру, идеально подходящую как для существующей деятельности, так и для будущих проектов развития.
Двухэтажное жилое здание разделено на две отдельные квартиры, каждая площадью около 150 квадратных метров. Первый этаж уже отремонтирован и готов к немедленному использованию, а верхний этаж требует ремонта и предлагает возможности для персонализации или расширения. Такое разделение идеально подходит для собственного использования в сочетании с приемом гостей, размещения персонала или аренды.
Для сельскохозяйственной и конной деятельности доступны несколько просторных сараев: два сарая общей площадью около 400 квадратных метров для конюшен, еще один сарай площадью около 350 квадратных метров для конюшен, сарай с крытым манежем и еще один сарай площадью около 240 квадратных метров. Комплекс дополняется двумя сельскохозяйственными постройками, которые можно использовать различными способами.
Инфраструктура полностью посвящена конному спорту и включает в себя манеж размером 40 × 20 метров, круг диаметром 14 метров и шесть пастбищ, каждое из которых оснащено просторными навесами размером около 20 × 10 метров, обеспечивающими защиту и комфорт лошадям.
Земля включает в себя обширные площади: около 400 оливковых деревьев, производящих IGP, 2 гектара леса, 8 гектаров сельскохозяйственных угодий с органическим выращиванием люцерны и еще 5 гектаров сельскохозяйственных угодий с органическим производством сена. Эта комбинация позволяет вести устойчивое хозяйство и получать дополнительные источники дохода.
Благодаря своей структуре, размерам и расположению, ферма идеально подходит для развития агротуризма или комбинированной деятельности, сочетающей конный спорт и отдых. Близость к морю, до которого можно добраться примерно за 30 минут, еще больше повышает туристическую привлекательность. В целом, это исключительная недвижимость с большим потенциалом для сельскохозяйственного, туристического и конного использования в привлекательном месте.