Фермерский дом 6 спальни, 1000 м²

Чиниджано, Гроссето (провинция)

Маремма

In the authentic heart of the Tuscan Maremma, in a secluded and strategically equidistant position between Grosseto, Montalcino, and the slopes of Monte Amiata, we offer for sale a prestigious estate of rare beauty, immersed in one of the most iconic and internationally appreciated rural landscapes. Just a few kilometers from the medieval village of Cinigiano and characterized by a breathtaking open view of Monte Amiata, the property extends over approximately 50 hectares of untouched agricultural landscape. The natural setting, where nature and agricultural activity coexist in perfect harmony, alternates arable land, deciduous forest, and a well-ordered olive grove of over 1,000 plants. The latter, expression of the noblest local olive-growing tradition and already certified organic, represents a solid and immediately exploitable productive base for the production of extra virgin olive oil of the highest quality. To enhance and make the property unique, there is also the presence of a very large lake, an extraordinary water and landscape resource that gives exclusive added value to the entire estate. The location is particularly strategic and easily accessible, being in a central area with respect to the main centers of the territory and in an area of growing tourist attractiveness and international interest. The property includes recently built buildings for a total area of about 1,000 square meters, articulated in multiple bodies that make up a characteristic small rural village. The absence of the typical constraints of historic buildings represents a very important strength point: it offers the possibility of a demolition and faithful reconstruction intervention, allowing to redesign the entire complex according to contemporary architectural standards and with the highest energy efficiency, always in perfect dialogue with the landscape context. This exceptional design freedom allows for multiple intended uses, ranging from the creation of a highly-level private country residence to the development of a luxury-level accommodation or agritourism structure. This estate represents a unique opportunity in the Tuscan landscape, able to combine a large agricultural area, an excellent olive oil production, an extraordinary private water resource, and total architectural independence, in the heart of one of Italy's most sought-after territories. For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.

Im authentischen Herzen der toskanischen Maremma, an einem abgelegenen und strategisch gleichweit zwischen Grosseto, Montalcino und den Hängen des Monte Amiata gelegenen Ort, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges Anwesen von seltener Schönheit an, das in einer der ikonischsten und international am meisten geschätzten ländlichen Landschaften eingebettet ist. Nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Cinigiano entfernt und mit einem beeindruckenden offenen Blick auf den Monte Amiata, erstreckt sich das Anwesen über etwa 50 Hektar unberührter Agrarlandschaft. Die natürliche Umgebung, in der Natur und landwirtschaftliche Tätigkeiten in perfekter Harmonie miteinander existieren, wechselt zwischen Ackerland, Mischwald und einem geordneten Olivenhain mit über 1.000 Bäumen. Letzterer, Ausdruck der edelsten lokalen Olivenöltradition und bereits bio-zertifiziert, stellt eine solide bereits aktive und sofort aufwertbare Produktionsgrundlage für die Herstellung von hochwertigstem extra nativem Olivenöl dar. Um das Anwesen zu verschönern und einzigartig zu machen, kommt noch die Anwesenheit eines sehr großen Sees hinzu, einer außergewöhnlichen Wasser- und Landschaftsressource, die dem gesamten Anwesen einen exklusiven Mehrwert verleiht. Die Lage ist besonders strategisch und leicht zugänglich, da sie sich in einer barizentrischen Gegend zu den wichtigsten Zentren der Region befindet und in einem Bereich mit zunehmender touristischer Attraktivität und internationalem Interesse. Das Anwesen umfasst kürzlich errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.000 Quadratmetern, die in mehreren Gebäuden angeordnet sind, die ein charakteristisches kleines ländliches Dorf bilden. Das Fehlen der typischen Einschränkungen historischer Gebäude ist ein sehr wichtiger Pluspunkt: Es bietet die Möglichkeit eines Abriss- und treuen Wiederaufbaueingriffs, der es ermöglicht, das gesamte Ensemble gemäß zeitgenössischen architektonischen Standards und mit maximaler Energieeffizienz neu zu gestalten, immer im perfekten Dialog mit der Landschaft. Diese außergewöhnliche gestalterische Freiheit ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Schaffung einer hochwertigen privaten Landsitzresidenz bis zur Entwicklung einer Luxusunterkunft oder eines Agriturismo. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit im toskanischen Panorama dar, die eine großflächige landwirtschaftliche Fläche, eine exzellente Olivenölproduktion, eine außergewöhnliche private Wasserressource und eine vollständige architektonische Unabhängigkeit im Herzen einer der begehrtesten Regionen Italiens vereint. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.