Вилла 7 спальни, 477 м²

Чивителла-Паганико, Гроссето (провинция)

Маремма

РИФ: ЛД-002-1143
Расположенный между холмами Мареммы и вневременными пейзажами Крита Сенези, этот элегантный каменный дом с бассейном и большим земельным участком представляет собой редкую возможность в самом сердце сельской местности Тосканы.
Расположенный в муниципалитете Чивителла Паганико, в 30 км от моря Кастильоне делла Пеская и Марина ди Гроссето, дом предлагает идеальный баланс между подлинностью, современным комфортом и инвестиционным потенциалом.
Собственность, в настоящее время используемая в качестве изысканного агротуризма, идеально подходит для превращения в частную роскошную виллу, сохраняя при этом возможность эксклюзивного управления.
С площадью около 460 кв.м., дом разделен на две большие независимые единицы, каждая с входом и зарезервированными помещениями.

Теплые и уютные номера сочетают в себе деревенскую элегантность тосканского камня с деталями современного комфорта: открытые балки, терракотовые полы, естественное освещение, которое фильтрует из больших окон пейзаж.
Первая квартира включает в себя четыре спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную с островной кухней и игровую комнату; Второй, более сочлененный, предлагает три спальни и три ванные комнаты, с возможностью получить главный люкс с панорамной лоджией. Пространства могут быть легко перестроены, чтобы создать уникальную престижную резиденцию, идеально подходящую как частная загородная вилла с пристройкой для гостей или как очаровательный загородный курорт.

Снаружи, естественная сцена играет главную роль: ухоженный сад, обрамляет красивый соляной бассейн с солнечной зоной и небольшим пляжем, с которого открывается очаровательный вид на окружающую сельскую местность.
Технические и функциональные помещения включают подвалы, склады и склады, а также современные объекты, которые обеспечивают автономию и устойчивость: кондиционер во всех номерах, Wi-Fi, артезианская скважина глубиной 90 метров и фотоэлектрическая система 4,5 кВт.
Земля площадью около 8 гектаров является домом для активных культур и завода из 3500 лавандовых растений, которые придают очарование, аромат и нотку провансальской изысканности в тосканской атмосфере.
Вы также можете приобрести до 64 дополнительных гектаров соседних земель, еще больше расширяя потенциал собственности для сельскохозяйственного, ландшафтного или гостиничного использования.

Благодаря своему стратегическому расположению - в нескольких минутах от Терм Петриоло, в 45 минутах от Баньо Виньони, недалеко от Сиены, Монтальчино и Валь д'Орча - отель идеально подходит для тех, кто хочет жить в самой аутентичной Тоскане, не отказываясь от комфорта основных центров интереса, деревень искусства и гастрономических изысков.
Сегодня недвижимость работает как очаровательный агротуризм со средней доходностью 4% в год и важной маржой для роста. Но его истинное достоинство заключается в его универсальности: роскошная частная резиденция, окруженная тишиной и красотой тосканской сельской местности, или резиденция с восприимчивой душой, способная принять гостей со всего мира в знак элегантности, благополучия и устойчивости.
Место, где можно жить и инвестировать, в идеальном балансе между эксклюзивностью и подлинностью.