Коммерческая недвижимость , 800 м²

Фоллоника, Гроссето (провинция)

Маремма

Агротуристическая ферма площадью около 16 га, расположенная рядом с небольшой средневековой деревней, всего в 20 минутах езды от моря в Фоллонике.
Местонахождение
С фермы открывается захватывающий вид на сельскую местность тосканской Высокой Мареммы, а также близость основных путей сообщения. До отеля легко добраться по государственной дороге SS1 Variante Aurelia Livorno-Grosseto, аэропорт Пизы находится в полутора часах езды, а аэропорт Флоренции - в 110 км. Город Гроссето находится всего в 50 км.
Описание
Жилая структура состоит из 2 больших зданий площадью около 800 квадратных метров плюс открытые площадки, состоящие из патио и крыльца. Внутри фермы есть 2 здания, используемые для агротуристической деятельности. В главном здании, которое недавно было полностью отремонтировано и занимает 2 этажа, помимо башенки, на первом этаже находится общий зал, приемная, ресторан на 70 мест с термокамином, полностью оборудованная кухня, зал для завтраков, бар, винный погреб и туалеты. Также на первом этаже находится независимая двухкомнатная квартира с ванной комнатой. На первом этаже находится двухкомнатная квартира, 3 отдельные комнаты с ванной комнатой и служебное помещение. На втором этаже находятся 3 отдельные комнаты с ванной комнатой, а в башенке - 2 сообщающиеся комнаты (одна одноместная и одна двухместная) с 2 ванными комнатами. Второе здание состоит из 5 независимых квартир (4 двухкомнатные квартиры и 1 трехкомнатная квартира) с двумя ванными комнатами. Есть еще одно небольшое здание, которое в настоящее время используется как сельскохозяйственная пристройка, но полностью готово.
Состояние и отделка
Фотоэлектрическая система производства энергии мощностью около 12 кВт/сек с "scambio sul posto", установленная в 2011 году.
Внешние пространства
Участок, частично огороженный, занимает в общей сложности 16 га (6 га пахотной земли, 7 га оливковой рощи, 2 га леса), на котором произрастает около 1 000 оливковых деревьев.
На территории также имеется открытый бассейн (16x8) с техническими помещениями и зонами отдыха, джакузи на открытом воздухе, детская игровая площадка, зона барбекю и дровяная печь, а также несколько зданий, используемых в качестве технических помещений/складов для хранения инструментов и оборудования.
Потенциальное использование
В настоящее время участок используется как фермерский дом, но может быть легко переоборудован в частную резиденцию.